2024年個(gè)人房屋租賃合同協(xié)議書范文

?2024年個(gè)人房屋租賃合同協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃的開始與結(jié)束日期應(yīng)具體明確。3.規(guī)定租金支付：租金金額、支付方式和時(shí)間需要雙方協(xié)商確定并嚴(yán)格遵守。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。5.維修責(zé)任：區(qū)分因正常使用和人為損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.合同變更與解除條件：明確在什么情況下可以變更或解除合同。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償。8.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：1.審核甲方房產(chǎn)證明，確保甲方有權(quán)出租。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限，避免模糊不清。3.對(duì)租金支付進(jìn)行詳細(xì)約定，并設(shè)立違約金條款以促使其按時(shí)支付。4.押金條款要明確，退還條件要合理且可操作。5.明確維修責(zé)任，避免日后因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.設(shè)定合同變更與解除的條件，保障雙方合法權(quán)益。7.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同糾紛、侵權(quán)糾紛等。有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件具有審判權(quán)的人民法院。場(chǎng)合一：乙方打算將租賃房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：考慮到乙方計(jì)劃將房屋用作商業(yè)目的，比如開個(gè)小店或者辦公，我們可以在合同中加一條：“乙方有權(quán)將租賃房屋用于合法商業(yè)活動(dòng)，但需提前告知甲方，并確保商業(yè)活動(dòng)不會(huì)影響鄰里安寧和房屋結(jié)構(gòu)安全?！眻?chǎng)合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方有寵物，那么我們得考慮到寵物可能對(duì)房屋造成的損害：“乙方可以攜帶寵物入住，但必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！眻?chǎng)合三：甲方需要定期進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查補(bǔ)充條款：甲方可能需要定期檢查房屋，這時(shí)候可以添加：“甲方有權(quán)在提前通知乙方的前提下，進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方生活的影響?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，用來(lái)證明房子確實(shí)是甲方的，附件中需要包含。2.房屋平面圖：如果可能，一張?jiān)敿?xì)的房屋平面圖，讓乙方知道房屋的具體布局。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房子的主人是甲方，這個(gè)得有。房屋結(jié)構(gòu)圖：給