私人耕地承包2024年版協(xié)議樣本版

私人耕地承包2024年版協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.承包人信息1.1承包人姓名1.2承包人身份證號(hào)碼1.3承包人聯(lián)系方式2.耕地信息2.1耕地位置2.2耕地面積2.3耕地用途3.承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期4.承包費(fèi)用4.1承包金額4.2承包費(fèi)用支付方式4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間5.承包人的權(quán)利和義務(wù)5.1承包人的權(quán)利5.2承包人的義務(wù)6.發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包人的權(quán)利6.2發(fā)包人的義務(wù)7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1承包人違約責(zé)任8.2發(fā)包人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、無效和解除10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1耕地權(quán)屬證明12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1承包人簽字13.2發(fā)包人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.承包人信息1.1承包人姓名：1.2承包人身份證號(hào)碼：11010219700101001X2.耕地信息2.1耕地位置：北京市海淀區(qū)鎮(zhèn)村，東經(jīng)度分，北緯度分2.2耕地面積：總面積伍拾畝（50畝）2.3耕地用途：僅限于種植農(nóng)作物，不得用于其他非農(nóng)業(yè)用途3.承包期限3.1承包開始日期：2024年4月1日3.2承包結(jié)束日期：2044年3月31日4.承包費(fèi)用4.1承包金額：人民幣捌萬元整（￥80,000）4.2承包費(fèi)用支付方式：按年度支付，每年支付人民幣肆萬元整（￥40,000）4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間：每年3月31日前支付當(dāng)年費(fèi)用5.承包人的權(quán)利和義務(wù)5.1承包人的權(quán)利5.1.1享有承包耕地范圍內(nèi)的種植、經(jīng)營和管理權(quán)5.1.2享有根據(jù)農(nóng)業(yè)種植技術(shù)自主選擇作物種類和種植方式的權(quán)力5.1.3享有從發(fā)包人提供的農(nóng)業(yè)支持服務(wù)中受益的權(quán)力5.2承包人的義務(wù)5.2.1遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)、土地、環(huán)保等方面的法律法規(guī)5.2.2按照約定的用途合理利用耕地，不得擅自改變耕地性質(zhì)5.2.3按時(shí)支付承包費(fèi)用，并按照約定方式使用耕地6.發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包人的權(quán)利6.1.1監(jiān)督承包人按照約定用途使用耕地，確保耕地得到合理利用6.1.2在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，有權(quán)解除或變更合同6.1.3要求承包人承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任6.2發(fā)包人的義務(wù)6.2.1保證耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.2.2在合同有效期內(nèi)，提供必要的農(nóng)業(yè)支持服務(wù)6.2.3按照合同約定，按時(shí)接收承包費(fèi)用7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出7.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益7.1.3合同變更內(nèi)容應(yīng)與原合同保持一致，不得實(shí)質(zhì)性改變合同的性質(zhì)和目的7.2合同終止條件7.2.1合同到期，承包人未續(xù)簽或發(fā)包人未同意續(xù)簽的，合同自然終止7.2.2承包人嚴(yán)重違約，發(fā)包人依法解除合同的7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責(zé)任8.1承包人違約責(zé)任8.1.1承包人未按約定用途使用耕地，改變耕地性質(zhì)的，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000）給發(fā)包人，并承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的其他損失。8.1.2承包人未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。8.1.3承包人違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償發(fā)包人因此造成的損失。8.2發(fā)包人違約責(zé)任8.2.1發(fā)包人未按約定提供農(nóng)業(yè)支持服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000）給承包人，并承擔(dān)因此給承包人造成的其他損失。8.2.2發(fā)包人未按時(shí)接收承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期收款金額的千分之五作為違約金。8.2.3發(fā)包人違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承包人因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、無效和解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件10.2.1一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益和社會(huì)公共利益的，合同無效。10.2.2雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，合同無效。10.2.3合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，合同無效。10.3合同解除條件10.3.1合同到期，雙方同意解除合同的，合同解除。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，合同解除。10.3.3一方嚴(yán)重違約，對(duì)方要求解除合同的，合同解除。11.其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1耕地權(quán)屬證明12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1承包人簽字：13.2發(fā)包人簽字：13.3見證人簽字：14.合同簽訂日期：2024年3月30日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：耕地權(quán)屬證明說明：該證明用于確認(rèn)耕地的合法所有權(quán)歸發(fā)包人所有，承包人有權(quán)在證明所載明的范圍內(nèi)承包耕地。附件2：耕地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供耕地現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰可見耕地的位置、面積和現(xiàn)狀。說明：該照片用于確認(rèn)耕地的實(shí)際狀況，以便雙方在合同履行過程中對(duì)耕地的利用和維護(hù)有所依據(jù)。附件3：農(nóng)業(yè)支持服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出發(fā)包人應(yīng)提供的農(nóng)業(yè)支持服務(wù)內(nèi)容，包括種子、化肥、農(nóng)藥等農(nóng)資供應(yīng)，以及農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)等。說明：該清單用于明確發(fā)包人應(yīng)提供的農(nóng)業(yè)支持服務(wù)內(nèi)容，以確保承包人能夠順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。附件4：承包費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付承包費(fèi)用的憑證。說明：該憑證用于證明承包人已按時(shí)支付承包費(fèi)用，發(fā)包人已按時(shí)接收承包費(fèi)用。附件5：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，注明變更的內(nèi)容和日期。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包人未按約定用途使用耕地，改變耕地性質(zhì)。2.承包人未按時(shí)支付承包費(fèi)用。3.承包人違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的一切損失。示例說明：1.如果承包人改變耕地性質(zhì)，發(fā)包人可以要求承包人支付違約金人民幣拾萬元整，并賠償因改變耕地性質(zhì)給發(fā)包人造成的其他損失。2.如果承包人未按時(shí)支付承包費(fèi)用，承包人應(yīng)支付給發(fā)包人逾期付款金額的千分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.承包人：指與發(fā)包人簽訂合同，有權(quán)在承包期內(nèi)使用承包耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.發(fā)包人：指擁有承包耕地所有權(quán)，有權(quán)將耕地承包給他人使用的個(gè)人或單位。3.耕地：指用于種植農(nóng)作物的土地，包括農(nóng)田、菜地等。4.承包期限：指承包人使用承包耕地的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的結(jié)束日期止。5.承包費(fèi)用：指承包人為使用承包耕地而支付給發(fā)包人的費(fèi)用。1.承包人：指與發(fā)包人簽訂合同的個(gè)人或單位，享有承包耕地