文化活動場地租賃合同管理手冊

文化活動場地租賃合同管理手冊合同編號：__________甲方（以下稱為“出租方”）：名稱：__________地址：__________乙方（以下稱為“承租方”）：名稱：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術語具有以下含義：（1）“場地”指位于__________（具體地址）的用于文化活動的區(qū)域。（2）“租賃期”指本合同第一條中規(guī)定的租賃時間段。（3）“文化活動”指符合當地文化政策、法律、法規(guī)，且不損害社會公共利益的文化演出、展覽、講座等活動。1.2解釋本合同中的條款應按照公平、合理、誠信的原則進行解釋。若本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二章：租賃場地與用途2.1出租方同意將場地出租給承租方，承租方確認租賃場地的用途為舉辦文化活動。2.2承租方承諾按照合同約定使用場地，不得用于違法活動及損害出租方聲譽的行為。2.3承租方在租賃期內有權對場地進行合理布置，但需在租賃期結束后將場地恢復原狀。第三章：租賃期限與費用3.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃費用為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。支付方式為每__________個月支付一次，首次支付時間為合同簽訂之日起__________日內。3.3若承租方逾期支付租金，應按逾期金額的__________%支付違約金。第四章：雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務（1）保證場地的正常使用，提供必要的設施支持。（2）負責場地的維修、保養(yǎng)，保證場地符合文化活動的要求。（3）協(xié)助承租方辦理相關文化活動手續(xù)，提供必要的資料支持。4.2承租方的權利與義務（1）按照約定用途使用場地，保證活動合法、合規(guī)。（2）按時支付租金及合同約定的其他費用。（3）負責活動期間的安全保衛(wèi)工作，保證活動順利進行。第五章：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若出租方未能按約定提供場地，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權解除合同。5.3若承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。第六章：場地使用與維護6.1承租方在使用場地期間，應遵守以下規(guī)定：（1）保證活動內容符合國家法律法規(guī)及社會主義核心價值觀。（2）合理使用場地設施，如因承租方原因造成設施損壞，應承擔維修或賠償責任。（3）活動期間，承租方應負責場地的清潔衛(wèi)生，保證活動結束后場地整潔。6.2出租方應在租賃期內負責場地的例行維護，保證場地設施正常運行。若因出租方原因導致場地無法使用，出租方應承擔相應責任，并給予承租方合理的補償。第七章：廣告與宣傳7.1承租方在租賃期內有權進行廣告宣傳，但需保證廣告內容合法、真實，不得侵犯他人權益。7.2出租方應協(xié)助承租方進行宣傳，提供必要的宣傳資料，并在場地內適當位置懸掛承租方提供的宣傳物品。第八章：變更與解除8.1在租賃期內，若雙方同意提前解除或變更合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.2以下情況下，出租方有權解除合同：（1）承租方未按約定用途使用場地，或用于違法活動。（2）承租方逾期支付租金，經催告后仍未支付。（3）承租方嚴重違反合同約定，損害出租方利益。8.3以下情況下，承租方有權解除合同：（1）出租方未按約定提供場地，或場地不符合約定條件。（2）出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用場地。第九章：不可抗力9.1本合同簽訂后，若因不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策調整等，雙方應共同協(xié)商解決合同履行問題。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的其他條款。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。11.2保密義務不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息。（2）依法應當公開的信息。（3）從合法渠道獲得的第三方信息。第十二章：知識產權12.1承租方在租賃期內舉辦的文化活動中產生的知識產權歸承租方所有。12.2出租方不得未經承租方同意擅自使用、轉讓上述知識產權。12.3雙方應遵守國家有關知識產權保護的法律法規(guī)，共同維護知識產權合法權益。第十三章：保險13.1為保障租賃期內文化活動順利進行，承租方應按照國家有關規(guī)定購買相應的保險。13.2出租方應保證場地設施符合安全標準，避免因場地原因導致的發(fā)生。第十四章：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章：簽字部分甲方（出租方）：__________授權代表