規(guī)范房屋租賃合同模板

規(guī)范房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（出租人）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃甲方房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[請(qǐng)插入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[請(qǐng)插入具體描述]。

1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[請(qǐng)插入具體起止日期]，共計(jì)[請(qǐng)插入具體月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[請(qǐng)插入具體金額]，每[請(qǐng)插入具體時(shí)間單位]支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每[請(qǐng)插入具體時(shí)間單位]的前[請(qǐng)插入具體天數(shù)]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請(qǐng)插入具體比例]作為滯納金。

第四條房屋使用及維修

4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。

4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

第五條提前解除合同

5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證明

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單

[注：以上僅為合同模板，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（出租人）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入丙方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入丙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃甲方房屋，為了保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)三方充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

1.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

1.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租金的[請(qǐng)插入具體比例]。

1.3在租賃期間，如乙方發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)直接使用保證金沖抵甲方損失。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.2甲方在租賃期間享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。

2.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并按照約定使用房屋。

2.4甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請(qǐng)插入具體比例]作為滯納金。

3.2乙方未按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的。

3.4乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)要求丙方使用保證金沖抵損失，并有權(quán)解除本合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為：[請(qǐng)插入具體金額]，每[請(qǐng)插入具體時(shí)間單位]支付一次。

4.2乙方應(yīng)在每[請(qǐng)插入具體時(shí)間單位]的前[請(qǐng)插入具體天數(shù)]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方使用保證金沖抵損失。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條提前解除合同

6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證明

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，可以為乙方履行合同提供額外的保障，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在本合同中，甲方作為出租人，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障，通過(guò)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，同時(shí)增加了對(duì)乙方的違約及限制條款，以保護(hù)甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（出租人）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

丁方（第三方服務(wù)提供商）：[請(qǐng)插入丁方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入丁方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入丁方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃甲方房屋，為了保障乙方的權(quán)益，丁方作為第三方服務(wù)提供商，愿意為乙方提供額外服務(wù)。經(jīng)三方充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方服務(wù)提供商的職責(zé)與義務(wù)

1.1丁方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)對(duì)乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方在租賃期間享受舒適的生活環(huán)境。

1.2丁方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供包括但不限于保潔、維修、安保等額外服務(wù)。

1.3丁方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求丁方及時(shí)整改。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求丁方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并保障其在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

2.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享受丁方提供的額外服務(wù)。

2.3乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請(qǐng)插入具體比例]作為滯納金。

3.2甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。

3.3甲方在租賃期間不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。

第四條租金及支付方式

4.1租金為：[請(qǐng)插入具體金額]，每[請(qǐng)插入具體時(shí)間單位]支付一次。

4.2乙方應(yīng)在每[請(qǐng)插入具體時(shí)間單位]的前[請(qǐng)插入具體天數(shù)]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求丁方使用保證金沖抵損失。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條提前解除合同

6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方持一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丁方（簽字/蓋章）：______________