店鋪民房出售合同模板

店鋪民房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

店鋪民房出售合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店鋪民房，以下簡稱“該房產(chǎn)”，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無債務(wù)、無查封、無租賃及其他權(quán)利限制。

1.2該房產(chǎn)的基本情況如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：__________；

（4）土地性質(zhì)：__________；

（5）建筑年代：__________；

（6）房產(chǎn)證號：__________。

第二條交易價格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方按照以下付款方式向甲方支付購房款：

（1）定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________日前支付；

（3）貸款：乙方在支付首付款后，向貸款機構(gòu)申請貸款，用于支付剩余購房款。貸款金額、期限、利率等以貸款機構(gòu)批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。

第四條權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何瑕疵。

4.2乙方承諾按照本合同的約定支付購房款，并遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將該房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用結(jié)清。

第五條違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付違約金=（購房總價×0.01%）。

5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款違約金，計算方式同甲方逾期交付違約金。

第六條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）甲方身份證明復(fù)印件；

（3）乙方身份證明復(fù)印件；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

店鋪民房出售合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店鋪民房，以下簡稱“該房產(chǎn)”，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保、協(xié)調(diào)等輔助服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述與交易主體

1.1甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無債務(wù)、無查封、無租賃及其他權(quán)利限制。

1.2丙方主體資格：丙方為合法成立的、具有擔(dān)保資質(zhì)的第三方機構(gòu)，愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

第二條交易價格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方按照以下付款方式向甲方支付購房款：

（1）定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________日前支付；

（3）貸款：乙方在支付首付款后，向貸款機構(gòu)申請貸款，用于支付剩余購房款。貸款金額、期限、利率等以貸款機構(gòu)批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。

2.3丙方承諾，在乙方未按約定支付購房款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保房產(chǎn)交付和過戶順利完成。

第四條甲方的權(quán)利與利益條款

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（3）在乙方未按約定支付購房款時，有權(quán)解除本合同。

4.2甲方利益保障：

（1）丙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障；

（2）如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方支付相應(yīng)的賠償金。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款違約金=（逾期付款金額×0.01%×逾期天數(shù)）。

5.2乙方不得以任何理由拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.3乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第六條丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲乙雙方履行合同；

（2）在乙方違約的情況下，向甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方義務(wù)：

（1）確保甲方權(quán)益得到保障；

（2）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)的問題；

（3）在乙方違約時，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第七條爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）甲方身份證明復(fù)印件；

（3）乙方身份證明復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件；

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方，其介入本合同的主要意義和目的在于：

（1）為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險；

（2）協(xié)調(diào)解決交易過程中可能出現(xiàn)的問題，促進交易的順利進行；

（3）保障甲方的權(quán)益，維護交易雙方的合法權(quán)益。

第十條甲方的權(quán)益主導(dǎo)

10.1本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。

10.2甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先解除合同、優(yōu)先要求賠償?shù)取?/p>

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

房產(chǎn)購買合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方，提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述與交易主體

1.1甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無債務(wù)、無查封、無租賃及其他權(quán)利限制。

1.2丙方主體資格：丙方為合法成立的、具有居間服務(wù)資質(zhì)的第三方機構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)調(diào)交易進程等服務(wù)。

第二條交易價格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方按照以下付款方式向甲方支付購房款：

（1）定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________日前支付；

（3）貸款：乙方在支付首付款后，可向貸款機構(gòu)申請貸款，用于支付剩余購房款。貸款金額、期限、利率等以貸款機構(gòu)批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等，過戶費用由甲方承擔(dān)。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保房產(chǎn)交付和過戶順利完成。

第四條乙方的權(quán)利與利益條款

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；

（2）在甲方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任；

（3）在甲方未按約定交付房產(chǎn)時，有權(quán)解除本合同。

4.2乙方利益保障：

（1）丙方為乙方提供居間服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障；

（2）如甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方支付相應(yīng)的賠償金。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付違約金=（逾期交付金額×0.01%×逾期天數(shù)）。

5.2甲方不得以任何理由拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

5.3甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第六條丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲乙雙方履行合同；

（2）在甲方違約的情況下，向乙方承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任。

6.2丙方義務(wù)：

（1）確保乙方權(quán)益得到保障；

（2）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)的問題；

（3）在甲方違約時，按照本合同約定承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任。

第七條爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）甲方身份證明復(fù)印件；

（3）乙方身份證明復(fù)印件；

（4）丙方居間服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件；

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在交易過程中的合法權(quán)益。

9.2乙方為主導(dǎo)的交易模式，