2024年專業(yè)版房屋退住協(xié)議樣式版

2024年專業(yè)版房屋退住協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1房屋1.2退住協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5專業(yè)版2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.退住協(xié)議的效力3.1協(xié)議的開始日期3.2協(xié)議的結束日期3.3雙方的權利與義務4.房屋退住條件4.1甲方退房條件4.2乙方退房條件4.3特殊情況的處理5.房屋退住程序5.1甲方提出退房申請5.2乙方審核退房申請5.3雙方協(xié)商退房事宜5.4辦理退房手續(xù)6.房屋退還及相關費用6.1房屋退還時間6.2房屋退還狀態(tài)6.3相關費用結算7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1雙方信息保密10.2保密信息范圍10.3保密期限11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋維修責任12.2房屋保險責任12.3房屋轉讓或出租13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2相關費用明細表14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房屋甲方擁有的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋，房產證號：【房產證號】。1.2退住協(xié)議本協(xié)議是甲方與乙方就甲方提前終止租賃合同并搬出房屋所達成的協(xié)議。1.3甲方指【甲方姓名】、【甲方身份證號】，房屋的所有人。1.4乙方指【乙方名稱】、【乙方營業(yè)執(zhí)照號'],承租甲方房屋的單位或個人。1.5專業(yè)版指本協(xié)議為專門為房屋租賃市場制定的標準格式，適用于甲方與乙方之間的房屋租賃退住事宜。第二條房屋基本信息2.1房屋地址位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋結構：【房屋結構】，建筑：【建筑年代】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀【描述房屋的現(xiàn)狀，如：空置、出租給第三方等】。第三條退住協(xié)議的效力3.1協(xié)議的開始日期本協(xié)議自【簽字日期】起生效。3.2協(xié)議的結束日期本協(xié)議至【協(xié)議結束日期】止。3.3雙方的權利與義務3.3.1甲方權利與義務甲方應保證房屋的基本設施完好，確保房屋符合租賃用途。甲方有權在協(xié)議有效期內要求乙方按照租賃合同的約定支付租金。3.3.2乙方權利與義務乙方應當按照租賃合同的約定支付租金，并承擔房屋使用過程中的各項費用。乙方有權在協(xié)議有效期內要求甲方按照租賃合同的約定提供符合租賃用途的房屋。第四條房屋退住條件4.1甲方退房條件甲方提前【提前通知期限】書面通知乙方退房，并按照租賃合同的約定辦理退房手續(xù)。4.2乙方退房條件乙方提前【提前通知期限】書面通知甲方退房，并按照租賃合同的約定辦理退房手續(xù)。4.3特殊情況的處理如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商提前終止租賃合同。第五條房屋退住程序5.1甲方提出退房申請甲方應在協(xié)議規(guī)定的提前通知期限內，向乙方提出退房書面申請。5.2乙方審核退房申請乙方應在收到甲方退房申請后【審核期限】內審核，并書面回復甲方。5.3雙方協(xié)商退房事宜雙方應就退房相關事宜進行協(xié)商，包括房屋退還、相關費用結算等。5.4辦理退房手續(xù)雙方按照協(xié)商結果辦理退房手續(xù)，包括但不限于物品清點、房屋驗收等。第六條房屋退還及相關費用6.1房屋退還時間甲方應按照協(xié)議約定的時間將房屋退還給乙方。6.2房屋退還狀態(tài)甲方應確保房屋在退還時符合租賃合同約定的狀態(tài)，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。6.3相關費用結算雙方按照協(xié)商結果結算租賃期間產生的相關費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。8.2乙方違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向【調解機構名稱】申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本協(xié)議的任何一方在履行過程中，如需變更協(xié)議內容，應與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（1）協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條保密條款11.1雙方信息保密雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2保密信息范圍保密信息范圍包括：客戶信息、業(yè)務信息、技術資料、財務報表等。11.3保密期限雙方對保密信息的保密義務至本協(xié)議終止后【保密期限】年。第十二條其他條款12.1房屋維修責任房屋及附屬設施因自然損耗或正常使用出現(xiàn)損壞的，由【維修責任方】負責維修。12.2房屋保險責任甲方應按照乙方要求，將房屋及其附屬設施辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交給乙方。12.3房屋轉讓或出租甲方在未經乙方書面同意的情況下，不得將房屋轉讓或出租給第三方。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片本協(xié)議附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為房屋退還時狀態(tài)的參照。13.2相關費用明細表本協(xié)議附件中包含租賃期間產生的相關費用明細表。第十四條簽字頁14.1甲方簽字甲方（簽字）：____________14.2乙方簽字乙方（簽字）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等情況，以全面反映房屋的實際狀況。照片應清晰、完整，不得有任何誤導性或虛假信息。附件二：相關費用明細表詳細要求：明細表應詳細列出租賃期間產生的各項費用，包括租金、水電費、物業(yè)費等。費用明細表應由雙方簽字確認，以確保費用的準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照協(xié)議約定的時間將房屋退還給乙方。2.乙方未按照協(xié)議約定的時間支付租金。3.甲方未按照租賃合同的約定提供符合租賃用途的房屋。4.乙方未按照租賃合同的約定合理使用房屋，導致房屋損壞。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。2.違約方應承擔因違約造成的對方直接經濟損失。示例說明：如果甲方未按照協(xié)議約定的時間將房屋退還給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項