房產(chǎn)維護(hù)2024版協(xié)議樣本版

房產(chǎn)維護(hù)2024版標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.維護(hù)范圍2.1維護(hù)項(xiàng)目2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)周期3.維護(hù)費(fèi)用3.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算3.2維護(hù)費(fèi)用支付方式3.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)方責(zé)任4.2房產(chǎn)方責(zé)任5.維護(hù)流程5.1報(bào)修流程5.2維修流程5.3驗(yàn)收流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1維護(hù)方違約7.2房產(chǎn)方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同期限9.1合同開始日期9.2合同結(jié)束日期10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用13.1適用法律14.其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋編碼：。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的住宅面積和X平方米的其他面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號為，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.維護(hù)范圍2.1維護(hù)項(xiàng)目：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、供暖系統(tǒng)、防水層、外墻保溫、門窗、公共衛(wèi)生設(shè)施等。2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保房屋及設(shè)施的安全、整潔、正常使用。2.3維護(hù)周期：每年進(jìn)行一次全面維護(hù)，特殊情況可根據(jù)實(shí)際需要隨時(shí)進(jìn)行維護(hù)。3.維護(hù)費(fèi)用3.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算：維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維護(hù)項(xiàng)目、材料費(fèi)用和人工費(fèi)用計(jì)算，具體金額以維護(hù)方提供的費(fèi)用預(yù)算為準(zhǔn)。3.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：甲方按年度支付維護(hù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件一。3.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動、人工費(fèi)用調(diào)整等不可抗力因素，維護(hù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)費(fèi)用，并將調(diào)整后的費(fèi)用提前通知甲方。4.維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)方責(zé)任：維護(hù)方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和周期完成房屋維護(hù)工作，并對維護(hù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因維護(hù)方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維護(hù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2房產(chǎn)方責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定支付維護(hù)費(fèi)用，并配合維護(hù)方進(jìn)行房屋維護(hù)工作。如甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，維護(hù)方有權(quán)暫停維護(hù)工作，由此導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。5.維護(hù)流程5.1報(bào)修流程：甲方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知維護(hù)方。維護(hù)方接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派員現(xiàn)場查看，并按照約定時(shí)間完成維修。5.2維修流程：維護(hù)方接到維修任務(wù)后，應(yīng)按照約定時(shí)間指派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修。維修完成后，甲方應(yīng)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收流程：甲方應(yīng)在維修完成后對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求維護(hù)方重新維修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買：甲方應(yīng)購買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，并將維護(hù)方列為第一受益人。保險(xiǎn)理賠事宜由甲方負(fù)責(zé)辦理，維護(hù)方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。維護(hù)方應(yīng)提供必要的證明文件和協(xié)助。8.違約責(zé)任8.1維護(hù)方違約：維護(hù)方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)、周期完成維護(hù)工作，或維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求維護(hù)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。如維護(hù)方未按要求整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維護(hù)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。8.2房產(chǎn)方違約：甲方未按照約定支付維護(hù)費(fèi)用，維護(hù)方有權(quán)暫停維護(hù)工作，直至甲方支付完畢。如甲方逾期支付維護(hù)費(fèi)用超過30日，維護(hù)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同期限10.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)簽訂新的合同。11.合同變更11.1變更條件：本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除協(xié)議后，本合同即告終止。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同開始之日起生效，至合同結(jié)束之日起____年失效。14.其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、維護(hù)方案、費(fèi)用預(yù)算等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.房產(chǎn)證2.維護(hù)方案3.費(fèi)用預(yù)算4.維護(hù)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.理賠文件7.變更協(xié)議8.解除協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作2.未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作3.維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.未按約定支付維護(hù)費(fèi)用5.逾期支付維護(hù)費(fèi)用6.未履行保密義務(wù)7.其他違約行為說明三：法律名詞及解釋1.合同：指本合同及其附件，包括所有條款和條件。2.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)