2024房屋租賃合同的登記備案的特點(diǎn)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并在甲方驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方（身份證號(hào)碼）：_______________乙方（身份證號(hào)碼）：_______________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：_______________________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方（出租人）和乙方（承租人）的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.明確房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)及面積、權(quán)屬證明文件編號(hào)等。3.規(guī)定租賃期限，包括開始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。4.確定租金及支付方式，包括租金金額、支付周期、滯納金條款等。5.約定房屋使用及維修責(zé)任，明確乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)定和損壞賠償責(zé)任。6.規(guī)定房屋交付及退還程序，包括交付時(shí)間、退還條件等。7.設(shè)定押金金額及退還條件，明確違約金計(jì)算方式及支付條件。8.約定違約責(zé)任，包括甲方未按約定時(shí)間交付房屋和乙方未按約定時(shí)間支付租金的違約金條款。9.規(guī)定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，將房屋出租給承租人使用。2.承租人（乙方）：租用甲方房屋的一方，支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：乙方租用甲方房屋的時(shí)間段，包括起始和結(jié)束日期。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，按約定的金額和周期支付。5.押金：乙方在簽訂合支付給甲方的一筆費(fèi)用，用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.違約金：一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金，按約定的計(jì)算方式確定。7.房屋交付：甲方將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地移交給乙方使用。8.房屋退還：租賃期滿或合同解除后，乙方將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。9.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的協(xié)商或訴訟方式解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給承租人居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將房屋出租給承租人。3.房屋租賃雙方均為企事業(yè)單位，出租方提供辦公場地，承租方為另一企事業(yè)單位。4.租賃合同用于短租、長租、整租或分租等情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量及管理要求等。2.房屋改造條款：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，改造范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。3.維修責(zé)任細(xì)分條款：對(duì)房屋正常磨損和乙方使用不當(dāng)造成的損壞進(jìn)行責(zé)任細(xì)分。4.提前終止合同條款：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償?shù)取?.合同續(xù)簽條款：租賃期滿后，雙方續(xù)簽合同的條件、租金調(diào)整等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋租賃代理合同（如有）。3.房屋內(nèi)部