2024年商品房購(gòu)買(mǎi)合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商品房購(gòu)買(mǎi)合同經(jīng)典版合伙人甲：_____身份證號(hào)碼：_____合伙人乙：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于雙方秉持公平、公正、互惠和風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則，特此訂立以下合伙購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議：第一條商品房詳情：1.雙方于____年____月____日共同出資購(gòu)置位于_____的房產(chǎn)，該房產(chǎn)合同所示實(shí)際總面積為_(kāi)___平方米，總價(jià)款包括契稅為_(kāi)___元（小寫(xiě)：____元）。2.本協(xié)議自生效之日起，在合伙擁有的房產(chǎn)存續(xù)期間且未被解除的情況下持續(xù)有效。第二條出資比例與產(chǎn)權(quán)劃分：1.甲方承擔(dān)60%的出資，乙方承擔(dān)40%的出資，據(jù)此比例分別享有60%和40%的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。如出現(xiàn)未預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用，也將按此比例分?jǐn)偂Ｍ瑫r(shí)，雙方同意以雙方名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.雙方應(yīng)于每月的____日，根據(jù)各自產(chǎn)權(quán)比例支付清房屋貸款。3.下列事項(xiàng)需經(jīng)雙方共同協(xié)商決定：(1)合伙房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或出售；(2)合伙房產(chǎn)的抵押事宜；(3)其他對(duì)合伙房產(chǎn)占有、使用有重大影響的事項(xiàng)。第三條產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸诒緟f(xié)議有效期內(nèi)，如一方欲轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，另一方在相同條件下具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第四條補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于未涵蓋在本協(xié)議中的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第五條爭(zhēng)議解決：任何因本協(xié)議引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。第六條協(xié)議效力：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購(gòu)買(mǎi)合同經(jīng)典版（二）本合同由以下雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商達(dá)成，明確雙方權(quán)利義務(wù)如下：一、合同主體轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：住址：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：住址：二、房屋轉(zhuǎn)讓基本情況轉(zhuǎn)讓房屋坐落于南委泉____號(hào)東樓，為磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，配套設(shè)施包括水、電、暖，房屋為毛墻毛地，進(jìn)戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)。乙方所購(gòu)房屋為_(kāi)___單元____層____號(hào)房。房屋價(jià)格按套（單元）計(jì)算，總價(jià)為（____幣）拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整（）。三、計(jì)價(jià)與支付方式一次性付款：乙方應(yīng)于____年____月____日一次性支付人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整（____）。分期付款：乙方需于____年____月____日支付首期款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，并于____年____月____日支付第二期款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，在房屋交付時(shí)一次性付清。四、雙方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)房屋的施工與質(zhì)量控制，以及配套、附屬工程的建設(shè)與物業(yè)管理。房屋保修期為一年，自交付鑰匙之日起計(jì)算，保修范圍依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。若乙方在交房時(shí)未能按所選付款方式結(jié)清房款，視為自動(dòng)放棄房屋所有權(quán)。甲方將退還乙方已付房款，不計(jì)利息及附加賠償，并有權(quán)另行處置該房屋，本合同隨之作廢。本合同自簽訂之日起生效。非因房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求退房的，甲方僅退還乙方已付房款的____%，不計(jì)利息。辦理房產(chǎn)證所需的手續(xù)費(fèi)用及契稅由乙方承擔(dān)。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，該房屋使用年限為_(kāi)___年，用途為住宅。房屋現(xiàn)（暫）定名為_(kāi)____，居住權(quán)為終身制。涉及房屋拆除、重建等事宜，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行房屋使用法規(guī)定執(zhí)行，詳見(jiàn)土地房屋使用法。乙方所購(gòu)房屋僅作____用途使用，不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按以下第____種方式解決：a)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。b)依法向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件與本合同正文具有同等法律效力。本合同及其附件中的空格部分所填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，每份均具有同等法