2024年商鋪?zhàn)赓U合同承租范文（二篇）

第5頁共5頁2024年商鋪?zhàn)赓U合同承租范文出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方能夠繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3、乙方務(wù)必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律職責(zé)。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及職責(zé)。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)能夠部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方帶給房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償職責(zé)。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來的一切損失由職責(zé)方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約職責(zé)和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)職責(zé)，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均能夠向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____寫后的結(jié)果：2024年商鋪?zhàn)赓U合同承租范文（二）租賃協(xié)議條款重述一、備案資料與費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)提供完整的業(yè)務(wù)備案資料。乙方須按時(shí)繳納租金及所有相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)及物業(yè)管理等費(fèi)用，在租賃期內(nèi)均由乙方自行承擔(dān)。二、設(shè)施使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)配套設(shè)施，租賃期間內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌乃㈦?、暖氣、門窗等設(shè)施損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的各項(xiàng)管理規(guī)定。三、裝修與改造乙方在進(jìn)行裝修、安裝或改動(dòng)附屬設(shè)施前，必須獲得甲方的書面同意。若裝修方案可能對(duì)公共區(qū)域或其他相鄰用戶造成影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改、采取補(bǔ)救措施或拒絕其裝修申請(qǐng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、安全責(zé)任乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)安全、防盜、防火、防搶等工作。因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故、人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、租賃物用途與限制乙方不得擅自改變租賃物的原定用途。乙方禁止在租賃場(chǎng)所從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響，否則由此給甲方造成的損失，由乙方全額承擔(dān)，甲方并保留追究乙方全部責(zé)任的權(quán)利。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)將租賃物及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定。七、租賃物保護(hù)第十條約定，為保持租賃物的整體外觀完好并達(dá)到合理使用壽命，乙方需遵守以下規(guī)定，否則甲方有權(quán)要求乙方支付年租金20%的違約金：禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等。禁止對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行違章改造或占用公共設(shè)施。禁止損壞或改造公用設(shè)施如供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等。八、合理使用約定第十一條約定，為維護(hù)小區(qū)良好生活秩序，乙方需遵守以下規(guī)定，否則甲方經(jīng)二次書面通知后仍未整改的，乙方需支付年租金20%的違約金，且甲方有權(quán)解除合同：落實(shí)社會(huì)治安綜合治理措施，確保辦公區(qū)域內(nèi)無違法活動(dòng)。保持承租區(qū)域整潔衛(wèi)生，不得亂貼亂掛或未經(jīng)允許設(shè)立廣告牌。禁止存放危險(xiǎn)物品或排放有害物質(zhì)。嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，配合甲方做好消防工作。九、違約責(zé)任與免責(zé)條款租賃期內(nèi)任何一方違約，均需承擔(dān)違約責(zé)任。乙方提前退租需提前3個(gè)月通知甲方并按年租金的20%支付賠償金；甲方因自身原因提前解除合同的，同樣需支付年租金的20%作為違約金。因政府法規(guī)變更、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動(dòng)終止且雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、合同解除與爭(zhēng)議解決乙方違反特定條款時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向賀州市