餐飲 商鋪 合同模板

餐飲商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：[合同編號]

餐飲商鋪合同模板

甲方（出租方）：[甲方名稱]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位置：[商鋪地址]

1.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米

1.3商鋪用途：餐飲服務

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[租賃開始日期]至[租賃結束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1租金價格為：[租金價格]元/月。

3.2乙方應在每月[租金支付日期]前支付當月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[逾期支付利率]作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、雙方權利義務

5.1甲方應保證商鋪符合餐飲服務的基本要求，確保商鋪的水、電、燃氣等基礎設施正常使用。

5.2乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉租、轉讓或轉借商鋪。

5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保食品安全，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。

六、合同的變更和解除

6.1合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方[提前解除賠償金]元作為賠償。

6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方[提前解除賠償金]元作為賠償。

七、違約責任

7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方因此所遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

【合同編號】

餐飲商鋪租賃合同（甲方權益主導版）

甲方（出租方）：【甲方名稱】

乙方（承租方）：【乙方名稱】

丙方（第三方主體）：【第三方名稱】

鑒于甲方為商鋪的所有權人，乙方愿意租賃該商鋪用于餐飲服務，丙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，愿意為乙方提供餐飲管理服務，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位置：【商鋪地址】

1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米

1.3商鋪用途：餐飲服務

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

三、丙方餐飲管理服務

3.1丙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，應向乙方提供全面的餐飲管理服務，包括但不限于菜單設計、人員培訓、運營指導等。

3.2丙方應保證其提供的餐飲服務符合國家法律法規(guī)及食品安全標準。

四、租金及支付方式

4.1租金價格為：【租金價格】元/月。

4.2乙方應在每月【租金支付日期】前支付當月租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。

五、甲方權益保障

5.1甲方對商鋪擁有完全的所有權，并對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。

5.2甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)。

5.3甲方在租賃期間享有商鋪的優(yōu)先購買權，如乙方有意出售商鋪，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉租、轉讓或轉借商鋪。

6.2乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.丙方餐飲管理公司資質復印件

【第三方介入的意義和目的】

第三方主體丙方的介入，旨在通過其專業(yè)的餐飲管理經(jīng)驗，提升乙方的餐飲服務質量，從而保障甲方的投資回報。丙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，能夠為乙方提供全面的餐飲管理服務，包括但不限于菜單設計、人員培訓、運營指導等，從而確保乙方能夠合法、合規(guī)、高效地經(jīng)營餐飲業(yè)務。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，防止乙方擅自改變商鋪用途或轉租、轉讓、轉借商鋪，保障甲方的權益。

【甲方為主導的目的和意義】

甲方作為商鋪的所有權人，有權對商鋪的租賃和使用進行監(jiān)督和管理。通過本合同的約定，甲方確保了乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)，同時也有權在租賃期間享有商鋪的優(yōu)先購買權，保障了甲方的投資安全和利益最大化。此外，本合同還明確了乙方的違約及限制條款，對于乙方的不當行為，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金，進一步保障了甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

【合同編號】

餐飲商鋪租賃合同（乙方權益主導版）

甲方（出租方）：【甲方名稱】

乙方（承租方）：【乙方名稱】

丙方（第三方主體）：【第三方名稱】

鑒于甲方為商鋪的所有權人，乙方愿意租賃該商鋪用于餐飲服務，丙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，愿意為乙方提供餐飲管理服務，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位置：【商鋪地址】

1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米

1.3商鋪用途：餐飲服務

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

三、丙方餐飲管理服務

3.1丙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，應向乙方提供全面的餐飲管理服務，包括但不限于菜單設計、人員培訓、運營指導等。

3.2丙方應保證其提供的餐飲服務符合國家法律法規(guī)及食品安全標準。

四、租金及支付方式

4.1租金價格為：【租金價格】元/月。

4.2乙方應在每月【租金支付日期】前支付當月租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。

五、乙方權益保障

5.1乙方對商鋪享有合法的租賃權，有權按照合同約定使用商鋪進行餐飲服務。

5.2乙方有權要求甲方提供商鋪的基本設施和服務，確保商鋪的正常運營。

5.3乙方在租賃期間享有商鋪的優(yōu)先購買權，如甲方有意出售商鋪，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方不得擅自改變商鋪用途，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

6.2甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權立即解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.丙方餐飲管理公司資質復印件

【乙方為主導的目的和意義】

乙方作為承租方，有權對商鋪的租賃和使用進行監(jiān)督和管理。通過本合同的約定，乙方確保了甲方的商鋪符合合同約定及國家法律法規(guī)，同時也有權要求甲方提供商鋪的基本設施和服務，保障了乙方的經(jīng)營權益。此外，本合同還明確了甲方的違約及限制條款，對于甲方的違約行為，乙方有權立即解除