住宅租賃居間服務(wù)合同樣本

住宅租賃居間服務(wù)合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同效力第二章租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍2.3房屋附屬設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章服務(wù)內(nèi)容6.1居間服務(wù)范圍6.2服務(wù)承諾6.3服務(wù)費(fèi)用第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.2承租人權(quán)利與義務(wù)7.3居間人權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3居間人違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章變更和解除合同10.1合同變更10.2合同解除10.3變更和解除合同的條件第十一章附則11.1合同生效11.2合同附件11.3合同修改第十二章房屋交付12.1交付時(shí)間12.2交付條件12.3交付手續(xù)第十三章其他約定13.1寵物條款13.2維修條款13.3保險(xiǎn)條款第十四章簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3居間人簽字合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人是指房屋的所有者或者合法使用權(quán)人。1.1.2承租人是指租賃合同中租用房屋的一方。1.1.3居間人是指提供租賃居間服務(wù)的一方。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確出租人與承租人之間的房屋租賃關(guān)系，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2居間人應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的租賃居間服務(wù)，促使合同的簽訂和履行。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式三份，出租人、承租人和居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號/使用權(quán)證號為____________。2.2房屋使用范圍2.2.1承租人租賃本房屋用于居住，不得用于其他目的。2.2.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括____________（列出設(shè)施名稱）。2.3.2房屋附屬設(shè)施的使用和維護(hù)按照____________（使用和維護(hù)規(guī)則）執(zhí)行。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同的租賃期限自____________開始。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同的租賃期限至____________結(jié)束。3.3續(xù)租條款3.3.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____________日內(nèi)簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月____________元。4.2租金支付周期4.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起____________日內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式4.3.1租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付至____________（賬戶名/收款人）。第五章押金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)向出租人支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___________元整。5.2押金退還5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金扣除5.3.1出租人有權(quán)從押金中扣除因承租人違約產(chǎn)生的損失。第六章服務(wù)內(nèi)容6.1居間服務(wù)范圍6.1.1居間人負(fù)責(zé)為出租人和承租人提供房屋租賃的信息對接、談判協(xié)助等服務(wù)。6.2服務(wù)承諾6.2.1居間人承諾提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并保守雙方的商業(yè)秘密。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1居間服務(wù)的費(fèi)用由____________（費(fèi)用承擔(dān)方）支付。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。7.1.2出租人不得干涉承租人的正常居住和使用。7.2承租人權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3居間人權(quán)利與義務(wù)7.3.1居間人有權(quán)要求出租人和承租人提供真實(shí)、完整的信息。7.3.2居間人應(yīng)按照約定及時(shí)協(xié)調(diào)解決雙方在租賃過程中的問題。第八章違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如出租人未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如出租人未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的____________%。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____________%。8.2.2如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人的損失。8.3居間人違約責(zé)任8.3.1如居間人未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2如居間人提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章變更和解除合同10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.3變更和解除合同的條件10.3.1合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。第十一章附則11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括____________（附件清單）。11.3合同修改11.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。第十二章房屋交付12.1交付時(shí)間12.1.1房屋交付時(shí)間為本合同生效后____________日內(nèi)。12.2交付條件12.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。12.3交付手續(xù)12.3.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第十三章其他約定13.1寵物條款13.1.1承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2維修條款13.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)。13.3保險(xiǎn)條款13.3.1雙方同意購買租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由____________承擔(dān)。第十四章簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3居間人簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否出售房屋。如甲方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)提前________個(gè)月通知乙方，并在合同終止后給予乙方________個(gè)月的搬遷時(shí)間。說明：此條款旨在保護(hù)乙方在合同期內(nèi)的居住穩(wěn)定，同時(shí)確保甲方在出售房屋時(shí)的權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е乱曳饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確了甲方對房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用的責(zé)任，保障了乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方不得干涉乙方正常的生活和使用。如甲方進(jìn)入房屋，應(yīng)提前________小時(shí)通知乙方，并遵守乙方的合理安排。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的隱私和生活秩序，避免甲方突然進(jìn)入房屋造成乙方的不便。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的改善房屋及附屬設(shè)施的建議。甲方應(yīng)在收到建議后________個(gè)月內(nèi)予以回復(fù)，并在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方的要求。說明：此條款鼓勵(lì)乙方提出改善建議，加強(qiáng)雙方的溝通與協(xié)作，提高居住質(zhì)量。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明：此條款明確了乙方對房屋及附屬設(shè)施的合理使用和日常維護(hù)責(zé)任，防止乙方濫用或疏于保養(yǎng)。3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離。說明：此條款保障了甲方和房屋的安全，防止乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.居間人應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的租賃信息。如因居間人提供虛假信息或誤導(dǎo)導(dǎo)致合同糾紛，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了居間人的信息提供責(zé)任，保障了甲方和乙方的合法權(quán)益。2.居間人應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。如居間人在合同履行過程中未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了居間人在合同履行過程中的監(jiān)督職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。3.居間人應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露。如居間人泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)要求居間人承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款保護(hù)了甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止居間人泄露導(dǎo)致的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋內(nèi)部設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.押金收據(jù)5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋維修記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未按約定提供附屬設(shè)施提前解除合同未給予乙方足夠搬遷時(shí)間2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用房屋及附屬設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.居間人違約行為未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的租賃信息未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛泄露甲方和乙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.居間人：指提供租賃居間服務(wù)的一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆錢款。6.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人可以使用房屋的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到