住宅出租協(xié)議示范文本 2024版

住宅出租協(xié)議示范文本2024版A版本合同目錄一覽1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息1.2承租人的信息2.出租物業(yè)的描述2.1物業(yè)的地址2.2物業(yè)的面積2.3物業(yè)的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金和支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)7.物業(yè)維護(hù)和維修7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時(shí)間限制12.法律適用和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3違約金條款14.簽署日期和簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息1.2承租人的信息2.出租物業(yè)的描述2.1物業(yè)的地址物業(yè)地址：____________________________________，房屋編碼：________________。2.2物業(yè)的面積物業(yè)面積：____________________平方米。2.3物業(yè)的用途物業(yè)用途：住宅。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：________________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________。4.租金和支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元/月。4.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬戶號(hào)碼：________________5.押金5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。5.2押金退還條件甲方應(yīng)在租賃結(jié)束且乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金。如乙方存在損壞或未按照約定使用物業(yè)的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或清潔費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)的租賃保險(xiǎn)，以保障乙方及物業(yè)的安全，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方留存。9.合同的變更和終止9.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2合同終止的條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。10.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。11.爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商要求。如協(xié)商不成，應(yīng)在本爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.法律適用和爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1寵物政策乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)寵物飼養(yǎng)的規(guī)定。13.2訪客政策乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客的行為不影響物業(yè)的安寧和正常使用。訪客的停留時(shí)間不得超過____小時(shí)。13.3違約金條款如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×100%。14.簽署日期和簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（簽字）：____________________日期：____________________14.2承租人簽字乙方（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明說明：提供物業(yè)的所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)出租物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片說明：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋內(nèi)部、外部、公共區(qū)域等，以記錄物業(yè)在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。3.附件三：租賃合同附件A：租金支付時(shí)間表說明：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間表，包括每期租金的支付日期、金額等信息。4.附件四：租賃合同附件B：押金支付和退還說明說明：詳細(xì)說明押金的支付金額、支付方式、退還條件及退還時(shí)間等。5.附件五：租賃合同附件C：物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)范說明：列出物業(yè)使用和維護(hù)的規(guī)范，包括但不限于水電費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?、物業(yè)損壞的維修責(zé)任等。6.附件六：租賃合同附件D：保險(xiǎn)購買證明說明：提供乙方購買的物業(yè)保險(xiǎn)單副本，證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.附件七：租賃合同附件E：甲方身份證明復(fù)印件說明：提供甲方的身份證明復(fù)印件，以驗(yàn)證甲方的身份。8.附件八：租賃合同附件F：乙方身份證明復(fù)印件說明：提供乙方的身份證明復(fù)印件，以驗(yàn)證乙方的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定提供物業(yè)：甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。未按照約定維護(hù)物業(yè)：甲方未能按照合同約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定支付租金：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方因此造成的損失。未按照約定使用物業(yè)：乙方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。提前終止合同：乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方逾期支付租金超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方收取違約金，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用和占用物業(yè)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。