2024年樓房買賣合同協(xié)議書范本1000字

?2024年樓房買賣合同協(xié)議書范本1000字合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________一、房屋基本信息1.該樓房坐落于____（市/縣）____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.甲方保證該樓房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證乙方在購(gòu)買后享有完整的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該樓房買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。定金支付后，視為乙方正式購(gòu)買該樓房。3.乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該樓房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.自該樓房過(guò)戶至乙方名下之日起，甲方對(duì)該樓房不再享有任何權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該樓房在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞，設(shè)施設(shè)備齊全、完好。2.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。2.乙方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確房屋買賣的價(jià)格及支付方式。3.確認(rèn)房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的比例。6.確定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，確保賣方對(duì)房屋擁有完全權(quán)利。2.在合同中詳細(xì)列明價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間。3.設(shè)定合理的交付和過(guò)戶期限，并寫入合同。4.在合同中詳述雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.設(shè)定合理的違約金比例，以保護(hù)守約方的利益。6.選擇對(duì)雙方都公平合理的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無(wú)任何法律上的障礙。買賣價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。定金：買方支付給賣方的，作為合同履行擔(dān)保的一定數(shù)額的金錢。交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的變更。違約金：一方違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.房子里有老人居?。喝绻u方家里有老人，可能需要時(shí)間安排搬家。條款補(bǔ)充：甲方（賣方）若因家中有老人需要照顧，可延長(zhǎng)房屋交付日期至______年______月______日。2.買方需要裝修：買方可能希望在購(gòu)買后對(duì)房子進(jìn)行裝修。條款補(bǔ)充：乙方（買方）有權(quán)在接收房屋后進(jìn)行裝修，但必須遵守物業(yè)管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)裝修期間的噪音和垃圾處理。3.房屋內(nèi)有租客：如果房子目前有租客，需要處理租客的搬遷問(wèn)題。條款補(bǔ)充：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理現(xiàn)有租約事宜，并在房屋交付前確保租客搬離。特殊場(chǎng)合與附件：特殊場(chǎng)合：房屋有貸款：需要確保賣方按時(shí)解除抵押。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件（雙方）4.房屋現(xiàn)狀照片（如果有的話）5.貸款合同復(fù)印件（如果有貸款）6.物業(yè)費(fèi)繳納證明7.房屋平面圖（如果有）8.雙方簽字的房屋交接清單關(guān)于附件：這些文件啊，都是為了確保買賣雙方的權(quán)益，可得好好保管哦