長沙2024年租房協(xié)議法律范本版

長沙2024年租房協(xié)議法律范本版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的范圍2.出租方與承租方的信息2.1出租方的信息2.2承租方的信息3.租房的房屋信息3.1房屋的地址3.2房屋的面積3.3房屋的戶型3.4房屋的裝修情況4.租房的租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租房的租金與支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付方式5.3租金的支付時間6.租房的押金6.1押金的金額6.2押金的退還方式7.租房的維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3房屋的日常保養(yǎng)8.租房的變更與解除8.1變更租房的條件8.2解除租房的條件9.租房的違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.租房的爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.租房的其他條款11.1寵物條款11.2吸煙條款11.3訪客條款12.租房的簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章13.租房的附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3其他重要文件14.租房的生效日期與有效期限14.1租房的生效日期14.2租房的有效期限第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的范圍本協(xié)議的范圍包括房屋的租賃、使用、維修、保養(yǎng)、租金支付、押金退還等事項。第二條出租方與承租方的信息2.1出租方的信息出租人：（姓名/公司名稱）（聯(lián)系方式）（身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼）2.2承租方的信息承租人：（姓名）（聯(lián)系方式）（身份證號碼）第三條租房的房屋信息3.1房屋的地址房屋地址：長沙市（具體地址）3.2房屋的面積房屋面積：平方米3.3房屋的戶型房屋戶型：室室室3.4房屋的裝修情況房屋裝修情況：簡裝/精裝/豪華裝第四條租房的租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年某月某日4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年某月某日第五條租房的租金與支付方式5.1租金的金額租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）5.2租金的支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.3租金的支付時間租金支付時間：每月的某日第六條租房的押金6.1押金的金額押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）6.2押金的退還方式押金退還方式：合同到期且無違約情況下，扣除應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還給承租人。第七條租房的維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任出租人負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2承租方的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，以及愛護房屋及附屬設(shè)施。7.3房屋的日常保養(yǎng)承租人應(yīng)按照合理的方式使用房屋，并進行日常保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運行。第八條租房的變更與解除8.1變更租房的條件任何一方如需變更本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進行修改。8.2解除租房的條件在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴重違約，否則雙方不得隨意解除本協(xié)議。一方嚴重違約的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條租房的違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按本協(xié)議約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按本協(xié)議約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十條租房的爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向長沙市某區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向長沙市某區(qū)人民法院提起訴訟。10.4法律途徑解決任何一方在履行本協(xié)議過程中，認為對方的行為侵害了其合法權(quán)益的，均有權(quán)依法采取必要的法律手段維護自己的權(quán)益。第十一條租房的其他條款11.1寵物條款未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2吸煙條款承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。11.3訪客條款承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或讓第三方居住，如有訪客，應(yīng)提前通知出租人。第十二條租房的簽字蓋章本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字并加蓋公章。第十三條租房的附件本協(xié)議附件包括房屋照片、房屋設(shè)施清單及其他重要文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條租房的生效日期與有效期限14.1租房的生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2租房的有效期限本協(xié)議的有效期限為租賃期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、室內(nèi)布局、房間細節(jié)等方面的照片。要求：照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，無任何虛假或誤導(dǎo)信息。附件二：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)詳細準確，不得有任何遺漏或誤導(dǎo)信息。附件三：租賃押金支付憑證內(nèi)容：記錄押金支付的金額、支付時間、支付方式等信息。要求：憑證應(yīng)由雙方簽字確認，并保留相關(guān)支付證據(jù)。附件四：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金支付的金額、支付時間、支付方式等信息。要求：憑證應(yīng)由雙方簽字確認，并保留相關(guān)支付證據(jù)。附件五：維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。要求：記錄應(yīng)真實準確，并由雙方簽字確認。附件六：房屋交接單內(nèi)容：記錄房屋交接時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、家具家電狀況等。要求：交接單應(yīng)由雙方簽字確認，并保留一份備用。附件七：房屋返還單內(nèi)容：記錄房屋返還時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、家具家電狀況等。要求：返還單應(yīng)由雙方簽字確認，并保留一份備用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或讓第三方居住。責(zé)任認定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.雙方協(xié)商一致，可解除合同，并根據(jù)實際情況確定違約方承擔(dān)的責(zé)任。示例說明：1.若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常入住，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此遭受的損失。2.若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付租金及逾期付款違約金，并要求承租方承擔(dān)因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方按照約定支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施完好無損的一定金額。6.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設(shè)施進行維護、修理、保養(yǎng)等活動，以確保房屋的正常使用。8.附