購(gòu)房貸款資金托管協(xié)議范本版

購(gòu)房貸款資金托管協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的說(shuō)明第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋規(guī)則第三條托管賬戶的設(shè)立與管理3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶管理第四條貸款資金的托管4.1資金托管范圍4.2資金托管流程4.3資金托管要求第五條資金的劃撥與使用5.1資金劃撥5.2資金使用第六條監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)6.1監(jiān)管職責(zé)6.2監(jiān)管措施第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條托管人的權(quán)利與義務(wù)9.1托管人權(quán)利9.2托管人義務(wù)第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決第十一條協(xié)議的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條協(xié)議的生效、有效期及續(xù)約12.1生效條件12.2有效期12.3續(xù)約條件第十三條信息保密與資料保存13.1信息保密13.2資料保存第十四條其他條款14.1一般條款14.2特殊條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明甲方（購(gòu)房人）與乙方（貸款人）簽訂購(gòu)房貸款合同，為保證貸款資金的安全、合規(guī)使用及監(jiān)管，雙方同意建立貸款資金托管機(jī)制，并簽訂本協(xié)議。1.2目的說(shuō)明本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及丙方（托管人）在貸款資金托管過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款資金的?？顚Ｓ谩踩咝褂?，維護(hù)各方合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）甲方：指購(gòu)房人，即購(gòu)房貸款合同的借款人。（2）乙方：指貸款人，即購(gòu)房貸款合同的貸款機(jī)構(gòu)。（3）丙方：指本協(xié)議指定的托管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)貸款資金的托管工作。（4）托管賬戶：指為存放貸款資金而設(shè)立的專用賬戶。（5）貸款資金：指甲方從乙方獲得的購(gòu)房貸款本金及利息。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照上述定義解釋。第三條托管賬戶的設(shè)立與管理3.1賬戶設(shè)立（1）甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定托管賬戶的開戶銀行。（2）甲方、乙方簽訂購(gòu)房貸款合同后，丙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)設(shè)立托管賬戶。（3）托管賬戶設(shè)立后，甲方、乙方、丙方共同參與賬戶密鑰的管理和使用。3.2賬戶管理（1）甲方、乙方、丙方共同監(jiān)管托管賬戶，確保貸款資金的?？顚Ｓ?。（2）托管賬戶的資金只能用于甲方的購(gòu)房及相關(guān)費(fèi)用支付。（3）甲方、乙方、丙方不得擅自泄露賬戶密碼、密鑰等信息。第四條貸款資金的托管4.1資金托管范圍托管賬戶內(nèi)僅限于存放甲方從乙方獲得的購(gòu)房貸款本金及利息。4.2資金托管流程（1）甲方按照購(gòu)房貸款合同約定的還款計(jì)劃，將貸款資金存入托管賬戶。（2）甲方、乙方、丙方共同確認(rèn)貸款資金的到賬情況。（3）甲方按照購(gòu)房及相關(guān)費(fèi)用支付需求，向丙方提出劃款申請(qǐng)。（4）丙方在確認(rèn)申請(qǐng)事項(xiàng)后，將資金劃撥至甲方指定的賬戶。4.3資金托管要求（1）甲方、乙方、丙方應(yīng)確保托管賬戶內(nèi)資金的安全、合規(guī)使用。（2）甲方、乙方、丙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。第五條資金的劃撥與使用5.1資金劃撥甲方如需使用貸款資金，應(yīng)向丙方提交劃款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。丙方在確認(rèn)申請(qǐng)事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性后，及時(shí)辦理資金劃撥手續(xù)。5.2資金使用甲方應(yīng)按照購(gòu)房貸款合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。如甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)采取措施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)6.1監(jiān)管職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法對(duì)托管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金的合規(guī)使用。6.2監(jiān)管措施監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)托管賬戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，甲方、乙方、丙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的情況，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)采取相應(yīng)措施予以糾正。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利（1）按照購(gòu)房貸款合同約定，獲得貸款資金。（2）按照購(gòu)房及相關(guān)費(fèi)用支付需求，申請(qǐng)劃撥貸款資金。（3）對(duì)托管賬戶內(nèi)資金的使用情況進(jìn)行查詢、監(jiān)督。8.2借款人義務(wù)（1）按照購(gòu)房貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)還款。（2）確保貸款資金用于購(gòu)房及相關(guān)費(fèi)用支付，不得挪作他用。（3）配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)及丙方的監(jiān)管工作，提供相關(guān)資料和信息。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利（1）按照購(gòu)房貸款合同約定，向借款人提供貸款資金。（2）對(duì)借款人的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）在借款人違反購(gòu)房貸款合同約定時(shí)，采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、收回已發(fā)放貸款等。9.2貸款人義務(wù)（1）按照購(gòu)房貸款合同約定的金額、期限、利率向借款人提供貸款資金。（2）配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)及丙方的監(jiān)管工作，提供相關(guān)資料和信息。第十條托管人的權(quán)利與義務(wù)10.1托管人權(quán)利（1）按照本協(xié)議和購(gòu)房貸款合同約定，負(fù)責(zé)托管賬戶的管理。（2）對(duì)托管賬戶內(nèi)資金的劃撥和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）在借款人違反購(gòu)房貸款合同約定時(shí)，根據(jù)貸款人的要求，采取相應(yīng)措施。10.2托管人義務(wù)（1）設(shè)立并管理托管賬戶，確保賬戶內(nèi)資金的安全、合規(guī)使用。（2）按照借款人的申請(qǐng)，及時(shí)辦理資金劃撥手續(xù)。（3）配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)及貸款人的監(jiān)管工作，提供相關(guān)資料和信息。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任（1）甲方、乙方、丙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的損失。11.2爭(zhēng)議解決（1）本協(xié)議各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的生效、有效期及續(xù)約12.1生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2有效期本協(xié)議的有效期為購(gòu)房貸款合同約定的貸款期限。12.3續(xù)約條件本協(xié)議到期后，如各方無(wú)異議，可按相同條件自動(dòng)續(xù)約。第十三條信息保密與資料保存13.1信息保密各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2資料保存各方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保存與托管賬戶相關(guān)的資料和信息。第十四條其他條款14.1一般條款本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2特殊條款如本協(xié)議的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)沖突，該條款應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議其他條款仍然有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房貸款合同是甲方與乙方之間簽訂的，約定貸款金額、期限、利率等內(nèi)容的合同。附件中應(yīng)包括合同、附件及說(shuō)明書等。附件二：托管賬戶設(shè)立證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：托管賬戶設(shè)立證明是丙方開設(shè)托管賬戶后提供的文件，證明托管賬戶已設(shè)立并可供使用。附件三：托管賬戶劃款申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：托管賬戶劃款申請(qǐng)是甲方向丙方提出的劃撥貸款資金的申請(qǐng)，應(yīng)包括劃款金額、用途、受益人等信息。附件四：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督報(bào)告是監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)托管賬戶的監(jiān)管情況進(jìn)行的匯報(bào)，包括檢查結(jié)果、合規(guī)情況等內(nèi)容。附件五：借款人還款證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人還款證明是甲方按照購(gòu)房貸款合同約定按時(shí)還款的證明，包括還款金額、時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照購(gòu)房貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.甲方未將貸款資金用于購(gòu)房及相關(guān)費(fèi)用支付，挪作他用。3.乙方未按照購(gòu)房貸款合同約定的金額、期限、利率向甲方提供貸款資金。4.丙方未按照本協(xié)議和購(gòu)房貸款合同約定，負(fù)責(zé)托管賬戶的管理。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照購(gòu)房貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、收回已發(fā)放貸款等，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房貸款合同：指甲方