商業(yè)租賃房屋協(xié)議范本版

商業(yè)租賃房屋協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條房屋變更8.1出租方變更8.2承租方變更第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施13.2房屋使用限制13.3雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體位置和地址應(yīng)以房產(chǎn)證上登記的信息為準。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租方租賃該房屋用于居住，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃雙方2.1出租方信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息：2.2.1名稱：（承租方公司名稱，如無公司，則寫個人姓名）2.2.2地址：（承租方公司地址或個人住址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系人電話）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元。5.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租方。5.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責任：出租方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進行定期檢查和維護，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方責任：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)，如因承租方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1保險責任：出租方應(yīng)辦理房屋保險，并將承租方納入保險受益人范圍內(nèi)。7.2保險費用：保險費用由出租方承擔。第八條房屋變更8.1出租方變更：如出租方需將房屋或所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知承租方，并書面征求承租方的同意。8.2承租方變更：承租方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知出租方，并書面征求出租方的同意。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止租賃，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃的違約金，違約金金額為租金總額的20%。9.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的違約金應(yīng)在終止租賃之日起五個工作日內(nèi)支付給對方。第十條違約責任10.1出租方違約：如出租方未能按約定提供房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。10.2承租方違約：如承租方未能按約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)備、廚房設(shè)備等，具體清單見附件。13.2房屋使用限制：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.3雙方約定的其他事項：雙方還可以在附件中約定其他事項，如房屋維修、保養(yǎng)、寵物管理等。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃，需支付違約金，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)備、廚房設(shè)備等。附件二：房屋結(jié)構(gòu)和使用情況說明詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，包括房屋的戶型圖、設(shè)施布局圖等。附件三：租賃押金收據(jù)作為租賃押金的收據(jù)，記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、項目、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按約定提供房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未能按約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租方在房屋內(nèi)進行違法活動。5.承租方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。責任認定：1.出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.承租方轉(zhuǎn)租房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.承租方在房屋內(nèi)進行違法活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.承租方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并支付違約金。示例說明：1.如出租方未能按時交付房屋，承租方可要求出租方支付違約金。2.如承租方未能按時支付租金，出租方可要求承租方支付違約金。3.如承租方轉(zhuǎn)租房屋給第三方，出租方可要求承租方支付違約金，并解除合同。4.如承租方在房屋內(nèi)進行違法活動，出租方有權(quán)要求承租方承擔相應(yīng)的法律責任。5.如承租方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求承租方承擔相應(yīng)的維修費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證房屋及附屬設(shè)施完好無損的保證金。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的違約賠償金。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。8.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃房屋相關(guān)條件的法