城區(qū)旺鋪購買協(xié)議2024版

城區(qū)旺鋪購買協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1城區(qū)旺鋪購買協(xié)議1.22024版1.3A版第二條協(xié)議雙方2.1購買方信息2.2銷售方信息第三條商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪現(xiàn)狀第四條購買價(jià)格4.1商鋪總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六條權(quán)利與義務(wù)6.1購買方權(quán)利6.2購買方義務(wù)6.3銷售方權(quán)利6.4銷售方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更或終止程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.22024版本協(xié)議是指自2024年1月1日起施行的本協(xié)議版本，取代了所有之前的版本。1.3A版本協(xié)議是指根據(jù)甲方和乙方之間的具體情況和需求，針對本次購買交易制定的特殊條款版本。第二條協(xié)議雙方2.1購買方信息甲方：____________（甲方全稱），法定代表（負(fù)責(zé)人）：____________，地址：________________，聯(lián)系方式：________________，營業(yè)執(zhí)照號：________________。2.2銷售方信息乙方：____________（乙方全稱），法定代表（負(fù)責(zé)人）：____________，地址：________________，聯(lián)系方式：________________，營業(yè)執(zhí)照號：________________。第三條商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于________________市________________區(qū)________________街道________________號，具體位置見附件一。3.2商鋪面積商鋪的總面積為________________平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。3.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于________________狀態(tài)，詳見附件二。第四條購買價(jià)格4.1商鋪總價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪的總購買價(jià)格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2付款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間和方式向乙方支付商鋪總價(jià)。付款方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣________________元整（大寫：________________元整），剩余款項(xiàng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃分批支付。具體付款計(jì)劃見附件三。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后________________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。商鋪交付的具體時(shí)間和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件四。5.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在商鋪交付后________________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對商鋪存在異議，應(yīng)書面通知乙方，并說明具體異議內(nèi)容。乙方應(yīng)在收到異議通知后________________個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方的異議內(nèi)容進(jìn)行整改。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1購買方權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得商鋪的所有權(quán)，并享受商鋪帶來的收益。6.2購買方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付商鋪購買價(jià)格，并按照約定的時(shí)間和方式接收商鋪。6.3銷售方權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得商鋪的銷售收益。6.4銷售方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定交付商鋪，并確保商鋪符合約定的交付條件。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格、未按約定時(shí)間交付商鋪等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。違約金的計(jì)算方式和賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序甲乙雙方如需修改本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除條件除非本協(xié)議另有約定，甲乙雙方不得單方面解除本協(xié)議。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條附加條款11.1特殊約定甲乙雙方對本協(xié)議的某些條款有特殊約定的，應(yīng)當(dāng)在附件五中予以明確。特殊約定包括但不限于商鋪的用途、甲乙雙方的具體權(quán)利和義務(wù)等。11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容有其他補(bǔ)充事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)在附件六中予以明確。其他補(bǔ)充事項(xiàng)包括但不限于商鋪的維護(hù)、管理、維修等。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達(dá)與本協(xié)議有關(guān)的事宜。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址分別為：甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方的明確同意，不得向第三方披露。13.2泄露后果如甲乙一方違反保密條款，泄露了本協(xié)議的保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議本協(xié)議取代了甲乙雙方之前就本次商鋪購買交易所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。14.2修改權(quán)與解釋權(quán)本協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、建筑編號、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述商鋪目前的物理狀態(tài)、租賃情況、使用狀況等。附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照的付款計(jì)劃，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。附件四：商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出商鋪驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。附件五：特殊約定詳細(xì)列出甲乙雙方對本協(xié)議的某些條款的特殊約定，如商鋪的用途、甲乙雙方的具體權(quán)利和義務(wù)等。附件六：其他補(bǔ)充事項(xiàng)詳細(xì)列出甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容的其他補(bǔ)充事項(xiàng)，如商鋪的維護(hù)、管理、維修等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格。2.甲方未按約定方式支付購買價(jià)格。3.乙方未按約定時(shí)間交付商鋪。4.乙方交付的商鋪不符合約定的交付條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.城區(qū)：指本合同所述的商鋪所在的城市區(qū)域。2.商鋪：指本合同所述的位于城區(qū)的用于購買的商業(yè)物業(yè)。3.購買價(jià)格：指本合同所述的甲方購買商鋪所需支付的金額。4.交付：指乙方將商鋪的實(shí)際控