廠房租賃拆分土地租賃合同

廠房租賃拆分土地租賃合同合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同目的a.明確租賃的目的①甲方將自有的廠房及其附屬土地出租給乙方，以滿足乙方的生產(chǎn)和運營需求。②合同約定的租賃條款旨在保護雙方的合法權益。③乙方需按照合同約定的用途使用廠房及土地，不得隨意變更。b.租賃范圍①本合同涉及的廠房面積及土地面積需在合同中明確。②租賃范圍包括廠房內(nèi)部及其周邊的必要設施。③甲方需確保租賃的廠房及土地符合相關法律法規(guī)的要求。c.租賃期限①租賃期限從合同簽訂之日起生效，具體租賃年限需明確。②續(xù)租條件需在合同中約定，以便于雙方后續(xù)協(xié)商。③若乙方需提前終止合同，需提前通知甲方并支付相應違約金。第二條租金及支付方式a.租金金額①租金金額應明確，以避免后續(xù)爭議。②租金金額需依據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結果確定。③乙方在簽署合同時需支付一定比例的押金，以保障甲方權益。b.支付方式①租金支付方式可以選擇一次性支付或分期支付，具體需在合同中規(guī)定。②乙方應按照約定的時間向甲方支付租金，逾期支付需支付違約金。③甲方應提供合法的收款憑證，確保支付的透明性。c.租金調(diào)整①租賃期間如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。②調(diào)整的具體條件及幅度需在合同中詳細說明。③調(diào)整后的租金需經(jīng)雙方書面確認方可生效。第三條使用與維護a.使用規(guī)定①乙方應按照合同約定的用途使用租賃的廠房及土地。②嚴禁將租賃物業(yè)轉租、轉讓或抵押給第三方。③乙方需遵守相關法律法規(guī)及地方政策，確保合法經(jīng)營。b.維護責任①甲方應確保租賃物業(yè)在交付時處于良好狀態(tài)。②乙方在租賃期間應負責日常維護及小修小補。③重大維修責任由甲方承擔，乙方應及時通知甲方。c.產(chǎn)權及歸還①合同期滿后，乙方應將租賃的廠房及土地按原狀歸還甲方。②歸還時如發(fā)現(xiàn)乙方損壞，需按市場價賠償。③甲方有權對歸還的物業(yè)進行檢查，以確保符合合同約定。第四條保密條款a.保密義務①雙方需對在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密保密。②除法律規(guī)定或雙方同意外，任何一方不得向第三方泄露相關信息。③保密義務在合同終止后仍然有效，持續(xù)有效期需明確。b.違約責任①若一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。②違約方需賠償對方因泄露信息造成的損失。③雙方可協(xié)商解決爭議，必要時可向法律機構尋求幫助。c.例外條款①法律要求的信息披露不在保密條款約束范圍內(nèi)。②若信息在合同簽署