2024年平房屋的買賣合同范本

?2024年平房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀為_______（空置/自住/出租），甲方保證對房屋擁有完全處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2雙方同意在_______前辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。四、甲方承諾4.1甲方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律問題。4.2甲方保證房屋質量符合居住要求，不存在安全隱患。4.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應積極協(xié)助乙方辦理相關事宜。五、乙方承諾5.1乙方按照本合同約定的付款方式支付購房款。5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應積極協(xié)助甲方辦理相關事宜。5.3乙方購買房屋后，應依法承擔房屋的使用、維修、養(yǎng)護等責任。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整），并退還乙方已支付的購房款。6.2乙方未按照本合同約定的付款方式支付購房款的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附加條款：______________________________注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋的合法所有權人，不存在權屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產證、土地使用權證等相關證明文件。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產（如房屋）所有權、使用權等權利歸屬不清而引起的爭議。2.房屋質量與安全隱患：確保房屋質量符合居住要求，無安全隱患。解決辦法：購房前進行實地考察，必要時可聘請專業(yè)機構進行房屋質量檢測。法律名詞解釋：安全隱患：指可能導致人身或財產損害的不安全因素。3.付款方式及時間：明確購房款的支付方式、時間及金額。解決辦法：在合同中詳細列明付款方式和時間節(jié)點，確保雙方履行。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的金錢擔保。4.過戶手續(xù)：明確辦理房屋過戶手續(xù)的時間及雙方責任。解決辦法：約定過戶手續(xù)辦理的具體時間，明確雙方在辦理過程中的責任和義務。法律名詞解釋：過戶：指將房屋所有權從一方名下轉移至另一方名下的法律行為。5.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任。違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決方式。訴訟：指當事人將爭議提交法院，請求法院依法作出裁定的法律行為。合同效力：指合同對當事人的法律約束力。產權清晰：指房屋所有權、使用權等權利明確，無爭議。場合一：房屋內有特殊物品需保留應用場合：如果賣方的房屋內有一些特殊物品，比如定制家具或者是賣方希望保留的裝飾品等。補充條款：考慮到甲方的特殊需求，經雙方協(xié)商，房屋內的_______（特殊物品名稱）歸甲方所有，乙方同意在房屋交付后不對此提出任何要求。場合二：房屋買賣涉及子女教育問題應用場合：買方購買房屋的一個重要原因是為了孩子能就讀附近的學校。補充條款：雙方確認，該房屋對應的學區(qū)名額在過戶后歸乙方子女使用，甲方應協(xié)助乙方辦理相關入學手續(xù)。場合三：賣方需要一段過渡期應用場合：賣方可能需要一段時間尋找新的住處，需要暫住在該房屋內。補充條款：甲乙雙方同意，在房屋過戶后，甲方可以暫住房屋內，過渡期為_______個月，期間乙方不收取任何費用。1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋現(xiàn)狀照片（如有）6.付款憑證（定金支付證明等）附件列表：房產證和土地使用權