房屋買(mǎi)賣(mài)意向金合同書(shū)寫(xiě)樣本

房屋買(mǎi)賣(mài)意向金合同書(shū)寫(xiě)樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的法律問(wèn)題。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房意向金。2.3意向金支付后，乙方有權(quán)在____個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查看、評(píng)估，并在該期限內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。2.4乙方確定購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時(shí)間：自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：________年____月____日乙方（買(mǎi)方）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.意向金支付憑證7.購(gòu)房款支付憑證8.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間決定是否購(gòu)買(mǎi)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的擁有者按照合同約定，對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.意向金：指乙方為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與約定不符：雙方可協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.甲方未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；如甲方拒不履行，乙方可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，并可要求支付違約金。4.乙方?jīng)Q定不購(gòu)買(mǎi)：甲方應(yīng)退還已支付的意向金，但不承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.遇到不可抗力：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋。2.雙方對(duì)房屋情況進(jìn)行約定，并明確購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式。