2024年精裝商品房預購協(xié)議版

2024年精裝商品房預購協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.商品房信息2.1項目名稱2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5裝修標準3.預購權益3.1預購資格3.2預購方式3.3預定金支付3.4預購優(yōu)惠4.合同簽訂4.1簽訂時間4.2簽訂地點4.3合同副本5.付款方式及進度5.1付款方式5.2付款進度5.3付款要求6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序7.產(chǎn)權轉移7.1產(chǎn)權證辦理7.2過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權歸屬8.售后服務8.1維修責任8.2服務質量8.3投訴處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議方式10.2調解機構10.3法律適用11.合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件11.3變更與終止的程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密責任13.其他條款13.1宣傳材料13.2廣告信息13.3補充協(xié)議14.合同附件14.1附件清單14.2附件說明14.3附件生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為精裝商品房預購協(xié)議，是雙方就商品房預購事宜達成的書面協(xié)議。1.2協(xié)議雙方甲方：_______（開發(fā)商全稱）乙方：_______（購買者全稱）1.3協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為2024年____月____日。2.商品房信息2.1項目名稱本協(xié)議涉及的商品房項目名稱為：_______。2.2房屋位置商品房位于：_______（詳細地址）。2.3房屋面積商品房的建筑面積為：_______平方米。2.4房屋戶型商品房戶型為：_______（房型名稱）。2.5裝修標準本協(xié)議所涉及的商品房裝修標準按照《_______裝修標準》執(zhí)行。3.預購權益3.1預購資格乙方具備購買本協(xié)議所述商品房的資格。3.2預購方式本協(xié)議所涉及的商品房預購方式為：_______。3.3預定金支付乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付預定金，金額為人民幣_______元整。3.4預購優(yōu)惠4.合同簽訂4.1簽訂時間本協(xié)議的簽訂時間為：2024年____月____日。4.2簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為：_______（詳細地址）。4.3合同副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.付款方式及進度5.1付款方式本協(xié)議所涉及的商品房付款方式為：_______。5.2付款進度5.3付款要求乙方未按照本協(xié)議約定付款的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金。6.交付及驗收6.1交付時間甲方應在_______年_______月_______日前，將商品房交付給乙方。6.2交付條件商品房的交付條件為：_______。6.3驗收程序乙方對商品房進行驗收，發(fā)現(xiàn)質量問題的，應在驗收后_______日內(nèi)向甲方提出書面異議。8.售后服務8.1維修責任甲方應對商品房的施工質量承擔保修責任，按照《住宅質量保證書》的約定進行維修。8.2服務質量甲方提供的售后服務應保證服務質量，確保乙方在使用商品房過程中無后顧之憂。8.3投訴處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：_______。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償守約方因此所遭受的損失，損失計算方式為：_______。10.爭議解決10.1爭議方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2調解機構如雙方同意，爭議可提交至_______（調解機構名稱）進行調解。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。11.合同的變更與終止11.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2終止條件11.3變更與終止的程序協(xié)議變更或終止的，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密期限保密期限為：_______。12.3違約泄密責任違約方應承擔泄密造成的對方損失的賠償責任，賠償金額為：_______。13.其他條款13.1宣傳材料甲方向乙方提供商品房的宣傳材料，內(nèi)容包括：_______。13.2廣告信息甲方發(fā)布的廣告信息應真實、準確、合法，不得含有誤導性內(nèi)容。13.3補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.合同附件14.1附件清單附件清單包括：_______。14.2附件說明附件說明：_______。14.3附件生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商品房買賣合同》詳細要求：本合同為商品房買賣的正式合同，包含了雙方的權利義務、商品房的交付、付款方式、違約責任等內(nèi)容。附件二：《住宅質量保證書》詳細要求：本保證書明確了甲方對商品房施工質量的保修責任，以及保修的時間范圍和保修服務的內(nèi)容。附件三：《住宅使用說明書》詳細要求：本說明書詳細介紹了商品房的結構、使用注意事項、維護保養(yǎng)等信息，以指導乙方正確使用和維護商品房。附件四：《付款憑證》詳細要求：本憑證記錄了乙方支付房價款的詳細信息，包括付款時間、付款金額等。附件五：《交付確認書》詳細要求：本確認書是甲方交付商品房，乙方接收商品房的書面確認文件。附件六：《驗收報告》詳細要求：本報告記錄了乙方對商品房的驗收過程和結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。附件七：《補充協(xié)議》詳細要求：本協(xié)議是對主合同的補充，明確了主合同未盡事宜，包括乙方使用的裝修材料品牌、型號等。附件八：《裝修設計方案》詳細要求：本方案詳細介紹了商品房的裝修設計，包括裝修風格、顏色搭配、材料選擇等。附件九：《裝修施工圖紙》詳細要求：本圖紙詳細介紹了商品房的裝修施工細節(jié)，包括施工工藝、材料要求等。附件十：《裝修工程預算》詳細要求：本預算詳細介紹了商品房裝修工程的預算，包括工程總價、材料費用、施工費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付商品房。責任認定：甲方應向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為逾期交付部分房價款的_______%。示例說明：若甲方延遲交付商品房超過合同約定交付時間_______天，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照合同約定時間支付房價款。責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期付款部分房價款的_______%。示例說明：若乙方延遲支付房價款超過合同約定支付時間_______天，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元。3.其他違約行為及責任認定：違約行為：甲方提供的商品房質量不符合合同約定。責任認定：甲方應承擔商品房質量問題造成的乙方損失，損失計算方式為實際損失金額。示例說明：若甲方提供的商品房存在質量問題，導致乙方損失人民幣_______元，甲方應向乙方賠償該損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商建設并對外銷售的具有獨立產(chǎn)權的住宅房屋。2.預購：指購房者在商品房尚未竣工前，按照約定向開發(fā)商支付預定金，鎖定購房資格的行為。3.交付：指開發(fā)商將商品房按照約定條件交付給購房者的行為。4.驗收：指購房者對商品房的質量、數(shù)量、外觀等進行檢查核實的過程。