2024住宅房產(chǎn)交易協(xié)議范本版

2024住宅房產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條房屋用途及變更6.1房屋用途6.2用途變更第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明與承諾12.1賣(mài)方聲明與承諾12.2買(mǎi)方聲明與承諾第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方將位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【房屋地址】出售給乙方。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋戶(hù)型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】【陽(yáng)臺(tái)】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息甲方（賣(mài)方）的基本信息如下：姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】2.2買(mǎi)方信息乙方（買(mǎi)方）的基本信息如下：姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】）。3.2支付方式（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于【付款日期】前將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)于【過(guò)戶(hù)日期】前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀（1）【房屋現(xiàn)狀描述一】（2）【房屋現(xiàn)狀描述二】（3）【房屋現(xiàn)狀描述三】5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)在【保修期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途甲乙雙方同意，該房屋的用途為【房屋用途】。6.2用途變更如房屋用途發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。7.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的任何變更、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：（1）【稅費(fèi)名稱(chēng)一】：由【甲方/乙方】承擔(dān)；（2）【稅費(fèi)名稱(chēng)二】：由【甲方/乙方】承擔(dān)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明與承諾12.1賣(mài)方聲明與承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)；（2）該房屋不存在任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利糾紛；（3）甲方已如實(shí)告知乙方該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)信息；（4）甲方同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2買(mǎi)方聲明與承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的合法資格；（2）乙方已充分了解該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，并同意購(gòu)買(mǎi)；（3）乙方同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)；（4）乙方同意按照本合同的約定支付房款。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同的附件如下：（1）【附件名稱(chēng)一】；（2）【附件名稱(chēng)二】；（3）【附件名稱(chēng)三】；等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂附加條款或以書(shū)面形式約定，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式5.房屋維修責(zé)任明細(xì)表6.房屋用途變更申請(qǐng)表7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：甲乙雙方需提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。附件2：房屋平面圖要求：甲乙雙方需提供該房屋的平面圖，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：甲乙雙方需提供該房屋的現(xiàn)狀照片，以記錄房屋的實(shí)際狀況。附件4：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式要求：甲乙雙方需按照該公式計(jì)算房屋交易稅費(fèi)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件5：房屋維修責(zé)任明細(xì)表要求：甲乙雙方需按照該明細(xì)表明確維修責(zé)任，以確保房屋的正常使用。附件6：房屋用途變更申請(qǐng)表要求：如房屋用途發(fā)生變更，甲乙雙方需按照該申請(qǐng)表進(jìn)行申請(qǐng)。附件7：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：甲乙雙方需按照該申請(qǐng)表辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件8：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方需簽訂該補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的未盡事宜進(jìn)行約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定的交付日期前將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.甲方隱瞞或虛報(bào)房屋現(xiàn)狀違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。示例說(shuō)明：如甲方在出售房屋時(shí)，隱瞞或虛報(bào)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。3.乙方逾期支付房款違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定的付款日期前將房款支付給甲方，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。4.乙方擅自改變房屋用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。示例說(shuō)明：如乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。5.雙方未能按約定期限完成過(guò)戶(hù)手續(xù)違約責(zé)任：雙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未能在約定的過(guò)戶(hù)日期前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約，雙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有