2024商業(yè)空間裝修協(xié)議條款示例版

2024商業(yè)空間裝修協(xié)議條款示例版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2商業(yè)空間1.3裝修協(xié)議1.4裝修工程1.5工程進(jìn)度1.6工程預(yù)算1.7工程質(zhì)量1.8材料供應(yīng)1.9施工隊(duì)伍1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同的生效、變更與終止1.13法律法規(guī)1.14其他約定2.合同的簽訂與生效2.1簽訂合同的條件2.2合同的簽字蓋章2.3合同的生效時(shí)間3.商業(yè)空間裝修工程的內(nèi)容與范圍3.1裝修工程的詳細(xì)內(nèi)容3.2裝修工程的范圍界定4.工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1工程整體進(jìn)度計(jì)劃4.2各階段工作時(shí)間安排4.3工程延期的處理5.工程預(yù)算與支付方式5.1工程預(yù)算的編制5.2工程預(yù)算的審批5.3工程支付的進(jìn)度及金額5.4支付方式與支付對(duì)象6.工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量的要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理7.材料供應(yīng)與施工隊(duì)伍7.1材料供應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)7.2施工隊(duì)伍的資質(zhì)與要求8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3賠償金額的計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.法律法規(guī)的適用11.1合同的合法性11.2法律法規(guī)的沖突解決12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2合同的保密條款13.合同的簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案14.2工程預(yù)算明細(xì)表14.3施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方甲方：指商業(yè)空間的所有者或授權(quán)代表。乙方：指承擔(dān)商業(yè)空間裝修工程的施工方。1.2商業(yè)空間指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)、辦公或其他用途的物理空間。1.3裝修協(xié)議指甲乙雙方根據(jù)本合同條款，就商業(yè)空間的裝修工程達(dá)成的明確協(xié)議。1.4裝修工程指根據(jù)本合同約定的內(nèi)容與范圍，對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等全部工作。1.5工程進(jìn)度指按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成裝修工程的各個(gè)階段的工作。1.6工程預(yù)算指根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案，為完成裝修工程所需的全部費(fèi)用。1.7工程質(zhì)量指裝修工程應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收等各個(gè)方面。1.8材料供應(yīng)指乙方根據(jù)甲方要求，為裝修工程提供所需的各種材料。1.9施工隊(duì)伍指乙方指派的具有相應(yīng)資質(zhì)和技能的施工人員。1.10違約責(zé)任指合同各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.11爭(zhēng)議解決指合同各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.12合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后失效。1.13法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.14其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第二條合同的簽訂與生效2.1簽訂合同的條件甲乙雙方應(yīng)具備合法的簽訂合同的資格。甲乙雙方就裝修工程的內(nèi)容、范圍、預(yù)算、時(shí)間等達(dá)成一致。2.2合同的簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同的生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至裝修工程完畢并驗(yàn)收合格。第三條商業(yè)空間裝修工程的內(nèi)容與范圍3.1裝修工程的詳細(xì)內(nèi)容根據(jù)附件中的裝修設(shè)計(jì)方案，完成商業(yè)空間的所有裝修工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等。3.2裝修工程的范圍界定商業(yè)空間的裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、電路、管道等。具體范圍以施工圖紙和技術(shù)文件為準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1工程整體進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的開始與結(jié)束時(shí)間。4.2各階段工作時(shí)間安排乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排各階段工作的時(shí)間。4.3工程延期的處理如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程預(yù)算與支付方式5.1工程預(yù)算的編制乙方應(yīng)根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案，編制詳細(xì)的工程預(yù)算明細(xì)表，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2工程預(yù)算的審批甲方應(yīng)在收到工程預(yù)算明細(xì)表后七個(gè)工作日內(nèi)審批。如甲方對(duì)預(yù)算有異議，應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整。5.3工程支付的進(jìn)度及金額工程支付分為三個(gè)階段：工程啟動(dòng)預(yù)付款、工程進(jìn)度款和工程驗(yàn)收款。每階段的支付金額和比例在預(yù)算明細(xì)表中明確。5.4支付方式與支付對(duì)象甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付款項(xiàng)。支付對(duì)象為乙方的開戶銀行賬戶。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量的要求乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完畢后進(jìn)行。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以附件中的驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收第八條材料供應(yīng)與施工隊(duì)伍8.1材料供應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，供應(yīng)符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。乙方對(duì)所供應(yīng)的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2施工隊(duì)伍的資質(zhì)與要求乙方應(yīng)保證施工隊(duì)伍的資質(zhì)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)。乙方對(duì)施工人員的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未能按約定供應(yīng)材料等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3賠償金額的計(jì)算方法賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同金額等因素確定。具體計(jì)算方法雙方可另行約定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。如選擇訴訟，法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于工程完畢、驗(yàn)收合格、合同到期等。第十二條法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十四條合同的簽字蓋章頁(yè)甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：附件：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算明細(xì)表3.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括商業(yè)空間的整體設(shè)計(jì)布局、效果圖、施工圖、材料規(guī)格書等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足功能需求、安全標(biāo)準(zhǔn)、美觀性等要求，并獲得甲方的批準(zhǔn)。附件2：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。預(yù)算金額應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方審批，并在支付過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。附件3：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)明施工細(xì)節(jié)、材料要求、工藝流程等。技術(shù)文件應(yīng)包括施工方案、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.工程質(zhì)量不符合約定，包括材料質(zhì)量、施工工藝等，視為違約。3.乙方未能按約定供應(yīng)材料，或供應(yīng)的材料不符合設(shè)計(jì)要求，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方法應(yīng)按照合同金額的一定比例確定，具體比例雙方可另行約定。3.賠償損失的計(jì)算應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、損失程度等因素確定。示例說(shuō)明：如果乙方未能按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。如果乙方供應(yīng)的材料質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同各方：指甲方和乙方，分別為商業(yè)空間的所有者或授權(quán)代表以及承擔(dān)裝修工程的施工方。2.商業(yè)空間：指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)、辦公或其他用途的物理空間。3.裝修工程：指根據(jù)合同約定的內(nèi)容與范圍，對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等全部工作。4.工程進(jìn)度：指按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成裝修工程的各個(gè)階段的工作。5.工程預(yù)算：指根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案，為完成裝修工程所需的全部費(fèi)用。6.工程質(zhì)量：指裝修工程應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收等各個(gè)方面。7.材料供應(yīng)：指乙方根據(jù)甲方要求，為裝修工程提