2024商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版

2024商業(yè)空間租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用及管理6.1租賃用途6.2物業(yè)管理7.維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2維修保養(yǎng)范圍8.保險8.1承租人保險8.2出租人保險9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件10.合同終止10.1提前終止條件10.2終止后責(zé)任處理11.違約責(zé)任11.1承租人違約11.2出租人違約12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律訴訟13.附加條款13.1特別約定13.2其他補(bǔ)充14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑總面積為_______平方米。1.1.2物業(yè)為_______層建筑，租賃區(qū)域具體為_______（詳細(xì)房間號或區(qū)域）。1.2租賃面積1.2.1承租人租賃面積為_______平方米，具體位置和界限以《物業(yè)租賃圖紙》為準(zhǔn)。1.2.2租賃面積僅限于上述《物業(yè)租賃圖紙》所示范圍內(nèi)，不得超出或占用其他區(qū)域。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期共計_______年，包含免租期（如有）。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿或提前終止合同的情況下，承租人應(yīng)于租賃結(jié)束日期前搬離租賃物業(yè)。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計算方法詳見附件《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個付款周期結(jié)束之日起_______個工作日內(nèi)支付下一個付款周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2支付租金后，出租人應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期4.1.1租金調(diào)整周期為_______年，租賃期滿前一個調(diào)整周期不得調(diào)整租金。4.2調(diào)整依據(jù)4.2.1租金調(diào)整依據(jù)市場行情變化，由出租人提出調(diào)整方案，與承租人協(xié)商確定。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃押金。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或提前終止合同的情況下，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人且無違約行為，出租人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還方式5.3.1出租人退還押金時，應(yīng)通過原支付渠道退還，退還金額以實際到賬金額為準(zhǔn)。6.使用及管理6.1租賃用途6.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2物業(yè)管理6.2.1物業(yè)的管理及維護(hù)由出租人或其指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。6.2.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理的工作。8.保險8.1承租人保險8.1.1承租人應(yīng)向保險公司投保，確保其使用租賃物業(yè)過程中的所有物品和人員均處于保險保障范圍內(nèi)。8.1.2承租人應(yīng)向出租人提供保險單副本作為憑證。8.2出租人保險8.2.1出租人應(yīng)為其自身的財產(chǎn)投保，確保租賃物業(yè)本身的安全。8.2.2出租人應(yīng)向承租人提供保險單副本作為憑證。9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。9.2分租條件9.2.1承租人不得將租賃物業(yè)分租給第三方，除非與出租人另有約定。10.合同終止10.1提前終止條件10.1.1在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)提前終止本合同。10.1.2提前終止合同的，承租人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2終止后責(zé)任處理10.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人。10.2.2出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后_______個工作日內(nèi)向承租人退還剩余租賃押金（如有）。11.違約責(zé)任11.1承租人違約11.1.1承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。11.1.2承租人未按照約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。11.2出租人違約11.2.1出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。11.2.2出租人未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)向承租人支付合同金額的_______%作為違約金。12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2調(diào)解解決12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律訴訟12.3.1經(jīng)調(diào)解無效的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。13.附加條款13.1特別約定13.1.1雙方對本合同的理解和履行應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。13.1.2雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他補(bǔ)充13.2.1雙方確認(rèn)本合同附件《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》為本合同不可分割的一部分。13.2.2雙方確認(rèn)本合同附件《物業(yè)租賃圖紙》為本合同不可分割的一部分。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租人已交付物業(yè)，物業(yè)交付時間詳見本合同第2.1條。14.2合同修改14.2.1合同生效后，如雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除14.3.1在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租金的計算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)，包括租金的組成部分、計算基礎(chǔ)、調(diào)整機(jī)制等。承租人應(yīng)按照本附件的規(guī)定支付租金。附件二：《物業(yè)租賃圖紙》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)展示了租賃物業(yè)的具體位置、面積、區(qū)域劃分等信息。承租人應(yīng)根據(jù)圖紙所示范圍使用租賃物業(yè)。附件三：《物業(yè)管理制度》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括使用限制、維修保養(yǎng)范圍、安全規(guī)定等。承租人應(yīng)遵守這些規(guī)章制度。附件四：《物業(yè)維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。出租人應(yīng)定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，并記錄于此。附件五：《保險單副本》詳細(xì)要求和說明：本附件包含了承租人和出租人所購買的保險單副本，用于證明雙方保險的覆蓋范圍和有效性。附件六：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：如承租人需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，本附件詳細(xì)列出了轉(zhuǎn)租的條件和程序，包括轉(zhuǎn)租通知期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人擅自改變租賃物業(yè)用途。3.承租人未按照約定使用和保管租賃物業(yè)。4.出租人未按約定提供租賃物業(yè)。5.出租人未按照約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。示例說明：如果承租人逾期支付租金，出租人可以按照合同約定收取滯納金。2.承租人擅自改變租賃物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物業(yè)用于違法活動，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.出租人未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)向承租人支付合同金額的10%作為違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，出租人應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承