房屋買賣協(xié)議樣本下載指南

房屋買賣協(xié)議樣本指南本合同目錄一覽1.房屋買賣協(xié)議的定義與范圍1.1房屋買賣協(xié)議的定義1.2房屋買賣協(xié)議的范圍2.房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房屋的基本情況3.1房屋的地理位置3.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋的所有權(quán)證明4.房屋買賣的價格與支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式與支付時間5.房屋過戶與交付5.1房屋過戶的時間與流程5.2房屋的交付時間與條件6.房屋買賣協(xié)議的履行與違約6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2違約責(zé)任與違約賠償7.房屋買賣協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件與程序7.2協(xié)議解除的條件與程序8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.房屋買賣協(xié)議的生效、終止與解除9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的終止條件9.3協(xié)議的解除條件10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2房屋買賣協(xié)議的補充協(xié)議12.房屋買賣協(xié)議的簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.房屋買賣協(xié)議的份數(shù)與保管13.1協(xié)議的份數(shù)13.2協(xié)議的保管14.其他約定事項14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的補充約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣協(xié)議的定義與范圍1.1房屋買賣協(xié)議的定義1.2房屋買賣協(xié)議的范圍本協(xié)議的范圍包括房屋的一切權(quán)利和義務(wù)，以及雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議是雙方真實意思的表示，具有法律約束力。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息賣方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，通訊地址：_______。2.2買方基本信息買方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，通訊地址：_______。第三條房屋的基本情況3.1房屋的地理位置房屋位于_______（具體地址），處于_______（樓層），戶型為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______。3.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.3房屋的所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。第四條房屋買賣的價格與支付方式4.1房屋的買賣價格房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式與支付時間買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋價款以_______方式支付給賣方。具體支付時間為_______年_______月_______日。第五條房屋過戶與交付5.1房屋過戶的時間與流程雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。5.2房屋的交付時間與條件賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋交付的條件為：房屋所有權(quán)過戶至買方名下，且買方已支付完畢房屋價款。第六條房屋買賣協(xié)議的履行與違約6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任與違約賠償如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議房屋買賣價格的_______%。第七條房屋買賣協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件與程序本協(xié)議變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本協(xié)議的約定。7.2協(xié)議解除的條件與程序本協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本協(xié)議的約定。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向位于_______的第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向位于_______的人民法院提起訴訟。第九條房屋買賣協(xié)議的生效、終止與解除9.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議的終止條件（1）雙方按照本協(xié)議約定完成房屋買賣；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3協(xié)議的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章賣方在此處簽字（或蓋章）：10.2買方簽字蓋章買方在此處簽字（或蓋章）：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明本協(xié)議附件中包含房屋所有權(quán)證明，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。11.2房屋買賣協(xié)議的補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應(yīng)為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條房屋買賣協(xié)議的簽訂日期與地點12.1簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為_______。第十三條房屋買賣協(xié)議的份數(shù)與保管13.1協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.2協(xié)議的保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生協(xié)議損毀、遺失等情況，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2未盡事宜的補充約定如本協(xié)議的任何條款與補充協(xié)議有任何沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所涉及房屋的房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件二：房屋買賣協(xié)議的補充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明本合同未盡事宜，包括但不限于房屋交付時間、過戶時間、違約金等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定將房屋過戶至買方名下；2.賣方未按照本合同約定將房屋交付給買方；3.買方未按照本合同約定支付房屋價款；4.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定將房屋過戶至買方名下，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房屋買賣價格的5%。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。2.賣方未按照本合同約定將房屋交付給買方，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房屋買賣價格的3%。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金。3.買方未按照本合同約定支付房屋價款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房屋買賣價格的2%。示例說明：如買方未能在約定時間內(nèi)支付房屋價款，應(yīng)支付違約金。4.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如雙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所涉及的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.賣方：指本合同中所指的房屋所有權(quán)人，即房屋的出售方。3.買方：指本合同中所指