休閑度假用地轉(zhuǎn)讓居間

休閑度假用地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章休閑度假用地轉(zhuǎn)讓2.1用地基本情況2.2轉(zhuǎn)讓土地面積2.3土地使用權(quán)證號(hào)2.4轉(zhuǎn)讓土地性質(zhì)2.5轉(zhuǎn)讓土地用途第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四章轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂合同4.2辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3交付土地4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的修訂11.3合同的廢止第十二章合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2用地規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁14.3見證方簽署頁合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方：_________1.1.2受讓方：_________1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋1.4.1本合同的解釋權(quán)歸_________所有。1.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章休閑度假用地轉(zhuǎn)讓2.1用地基本情況2.1.1用地位于_________，占地面積_________平方米。2.2轉(zhuǎn)讓土地面積2.2.1轉(zhuǎn)讓土地面積為_________平方米。2.3土地使用權(quán)證號(hào)2.3.1土地使用權(quán)證號(hào)為_________。2.4轉(zhuǎn)讓土地性質(zhì)2.4.1轉(zhuǎn)讓土地性質(zhì)為_________。2.5轉(zhuǎn)讓土地用途2.5.1轉(zhuǎn)讓土地用途為_________。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)以_________方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付時(shí)間3.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.4稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_________承擔(dān)。第四章轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂合同4.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以證明雙方同意本合同的條款。4.2辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2.1受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3交付土地4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的條件下，將土地交付給受讓方。4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4.1受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地享有合法使用權(quán)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定交付土地，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。6.2受讓方的違約責(zé)任6.2.1受讓方如未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.2.1雙方同意，爭議解決的地點(diǎn)為_________。第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除條件8.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九章合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止的條件如下：(1)雙方同意終止合同；(2)合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；(3)合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與合同有關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限10.2.1保密期限為_________年。10.3違約保密條款10.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的_________%。第十一章附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修訂11.2.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的廢止11.3.1合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2用地規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁轉(zhuǎn)讓方：_________授權(quán)代表：_________日期：_________14.2受讓方簽署頁受讓方：_________授權(quán)代表：_________日期：_________14.3見證方簽署頁見證方：_________授權(quán)代表：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭議和糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)歸屬、土地用途、土地使用權(quán)證等相關(guān)事項(xiàng)。2.甲方保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，并承諾在合同簽訂后，按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法使用該土地。3.甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)文件和證明材料。4.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方遲延支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。2.乙方使用限制乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付土地，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。3.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方無法按照約定完成土地使用權(quán)過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.用地規(guī)劃許可證復(fù)印件3.休閑度假用地轉(zhuǎn)讓居間合同4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的協(xié)議5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式的詳細(xì)說明6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)文件8.雙方的權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)說明9.違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的詳細(xì)說明10.爭議解決方式的詳細(xì)說明11.保密條款的詳細(xì)說明12.第三方中介的協(xié)議和費(fèi)用說明13.第三方中介的保密義務(wù)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付土地2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.甲方未按約定提供相關(guān)文件和證明材料4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.乙方未按約定使用土地6.第三方中介未按約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.第三方中介未按約定保密三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在土地上進(jìn)行建設(shè)、使用和收益的權(quán)利。2.休閑度假用地：指用于休閑度假、旅游觀光等非居住用途的土地。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付土地解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，甲方應(yīng)盡快交付土地，乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付價(jià)款，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：第三