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文檔簡介
辦公樓改造及材料供應(yīng)合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間第二章改造范圍和內(nèi)容2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造目標(biāo)第三章材料供應(yīng)3.1材料種類3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3材料供應(yīng)周期3.4材料驗收與交付第四章改造施工4.1施工方案4.2施工期限4.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4施工安全第五章合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付進(jìn)度5.4價款調(diào)整第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)7.3仲裁費用第八章合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除和終止后的處理第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約保密條款第十章合同的變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同效力12.1合同生效條件12.2合同無效情形12.3合同解除和終止后的效力第十三章其他條款13.1ForceMajeure(不可抗力)13.2法律適用13.3合同的語言版本13.4送達(dá)地址第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的事宜14.4合同簽署日期合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第三條款合同簽訂地點和時間第二章改造范圍和內(nèi)容第一條款改造范圍第二條款改造內(nèi)容第三條款改造目標(biāo)第三章材料供應(yīng)第一條款材料種類第二條款材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款材料供應(yīng)周期第四條款材料驗收與交付第四章改造施工第一條款施工方案第二條款施工期限第三條款施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條款施工安全第五章合同價格與支付第一條款合同總價第二條款支付方式第三條款支付進(jìn)度第四條款價款調(diào)整第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁地點和機(jī)構(gòu)第三條款仲裁費用第八章合同的解除和終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除和終止后的處理第九章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密期限第三條款違約保密條款第十章合同的變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同效力第一條款合同生效條件第二條款合同無效情形第三條款合同解除和終止后的效力第十三章其他條款第一條款ForceMajeure(不可抗力)第二條款法律適用第三條款合同的語言版本第四條款送達(dá)地址第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修改和補(bǔ)充第三條款合同解除和終止后的事宜第四條款合同簽署日期甲方簽字:_______________________日期:_______________________乙方簽字:_______________________日期:_______________________(合同結(jié)束)多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明附加條款一:設(shè)計變更管理甲方應(yīng)在改造過程中對設(shè)計進(jìn)行變更時,提前通知乙方,并在變更發(fā)生后重新確認(rèn)合同價格和工期。如因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。附加條款二:進(jìn)度協(xié)調(diào)甲方應(yīng)確保改造項目的進(jìn)度與原計劃保持一致。如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤,乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的逾期違約金。附加條款三:質(zhì)量控制甲方應(yīng)指派專門的質(zhì)量監(jiān)督人員對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督,確保施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方及時整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。附加條款四:安全管理甲方應(yīng)確保施工過程中的安全,并承擔(dān)因安全管理不善導(dǎo)致的損失。如因乙方原因造成安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。附加條款五:知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)對乙方提供的技術(shù)資料和設(shè)計圖紙進(jìn)行保密,不得擅自泄露給第三方。如甲方違反此條款,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明附加條款一:材料供應(yīng)保障乙方應(yīng)確保按照合同約定的時間和質(zhì)量要求供應(yīng)材料。如因乙方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)延誤或質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二:施工技術(shù)支持乙方應(yīng)指派具有豐富經(jīng)驗的施工隊伍和技術(shù)人員參與施工,并為甲方提供必要的施工技術(shù)支持。如乙方無法按照合同要求完成施工,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三:工程驗收乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成施工,并配合甲方進(jìn)行工程驗收。如工程驗收不合格,乙方應(yīng)按照甲方的要求整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。附加條款四:售后服務(wù)乙方應(yīng)對改造后的辦公樓提供一定期限的售后服務(wù)。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)費用。附加條款五:合同履行協(xié)調(diào)乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通,確保合同的順利履行。如因乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明附加條款一:中介費用甲方和乙方同意,第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定支付中介費用,乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。附加條款二:中介責(zé)任第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同,并承擔(dān)因中介原因?qū)е碌膿p失。如中介未履行合同義務(wù),甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三:中介變更甲方和乙方同意,如因特殊情況需要更換中介,應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。如未經(jīng)對方同意擅自更換中介,甲方和乙方均有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。附加條款四:中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密,不得泄露給任何第三方。如中介違反此條款,甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款五:中介服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容,如中介超出服務(wù)范圍導(dǎo)致的問題,甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.設(shè)計圖紙和施工方案2.材料供應(yīng)清單及相關(guān)質(zhì)量證明3.施工進(jìn)度計劃表4.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法5.售后服務(wù)承諾函6.中介服務(wù)合同7.保密協(xié)議8.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書9.施工安全措施報告10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同約定,導(dǎo)致設(shè)計變更、進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題、安全管理不善、知識產(chǎn)權(quán)泄露等。2.乙方違反合同約定,導(dǎo)致材料供應(yīng)延誤、施工質(zhì)量問題、工程驗收不合格、售后服務(wù)不達(dá)標(biāo)等。3.第三方中介未按約定履行合同義務(wù),如中介費用未支付、保密信息泄露、服務(wù)范圍超限等。三、法律名詞及解釋:1.辦公樓改造:指對辦公樓進(jìn)行裝修、加固、擴(kuò)建等工程,以提高使用功能和價值的活動。2.材料供應(yīng):指乙方按照合同約定,向甲方提供改造工程所需的各類材料。4.違約責(zé)任:指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.設(shè)計變更:及時溝通,重新確認(rèn)合同價格和工期,必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.進(jìn)度延誤:協(xié)商調(diào)整施工計劃,如涉及額外費用,由違約方承擔(dān)。3.質(zhì)量問題:及時整改,必要時更換材料或施工隊伍,并由責(zé)任方承擔(dān)費用。4.安全管理:加強(qiáng)現(xiàn)場安全監(jiān)管,如發(fā)生安全事故,按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù):遵守保密協(xié)議,如發(fā)生泄露,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.材料供應(yīng)問題:與供應(yīng)商溝通,如供應(yīng)商原因?qū)е聠栴},供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任。7.合同糾紛:通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為辦公樓業(yè)
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