2024年簡易門面經(jīng)營租賃合同范本

?2024年簡易門面經(jīng)營租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面符合國家有關(guān)租賃門面的規(guī)定，并具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面的使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)門面的日常維修，確保門面符合租賃用途。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用門面。6.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用門面。（2）在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方。6.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用門面。（2）要求甲方在租賃期間履行維修義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用門面，不得損壞門面及附屬設(shè)施。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)門面的具體位置、面積等信息，確保與實(shí)際情況相符。注意事項(xiàng)：合同中的租金支付時(shí)間與方式。解決辦法：明確約定租金支付的具體日期和方式，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。1.出租方（甲方）：指出租房屋或門面的所有權(quán)人或者有權(quán)處理房屋租賃事宜的代理人。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方使用甲方財(cái)產(chǎn)的時(shí)間長度。法律名詞解釋：2.承租方（乙方）：指租賃房屋或門面的個(gè)人或單位，是租賃行為的主體。3.押金：為保證租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用于賠償出租方可能遭受的損失。3.合同解除：指在租賃期限屆滿前，雙方通過協(xié)議或者單方面依法提前終止合同的行為。解決辦法：4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，或者在合同未明確約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)受理合同糾紛案件的人民法院。6.生效：指合同依法成立，對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。合同一旦生效，雙方必須履行合同約定的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方打算在門面里開一家餐廳，可能會有噪音和油煙的問題。補(bǔ)充條款：考慮到乙方經(jīng)營餐廳可能產(chǎn)生的噪音和油煙，乙方需負(fù)責(zé)安裝必要的隔音和油煙凈化設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。2.場合：門面所在區(qū)域晚上可能會有宵禁，影響乙方的營業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款：鑒于門面所在區(qū)域?qū)嵤┫?，乙方同意遵守相關(guān)規(guī)定，調(diào)整營業(yè)時(shí)間，并確保不因此產(chǎn)生額外的賠償要求。3.場合：乙方需要裝修門面以符合其商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對門面進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行，同時(shí)保證裝修材料及施工符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。附件一：門面的平面圖和具體尺寸，確保雙方對門面大小有清晰的了解。附件二：租金支付方式和賬號信息，方便乙方按時(shí)支付租金。附件三：門面的現(xiàn)狀照片，作為租賃開始時(shí)的參照。附