2024年廠房租賃合同書寫格式及注意事項

?2024年廠房租賃合同書寫格式及注意事項合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃廠房的基本情況1.甲方出租廠房地址：______________________2.出租廠房面積：__________________________3.甲方擁有上述廠房的完全產權，有權將該廠房出租給乙方。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金支付方式為：____（現金、轉賬等）。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方須按甲方提供的廠房現狀使用，不得擅自改變廠房結構。2.乙方在使用過程中應合理愛護廠房及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。3.甲方負責廠房主體結構的維修，乙方負責日常維護。六、甲方權利和義務1.甲方保證出租廠房符合國家有關租賃廠房的相關規(guī)定。2.甲方應在租賃期內保證乙方正常使用廠房，不得無故收回。3.甲方有權定期對廠房進行檢查，乙方應予以配合。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用廠房。2.乙方應按約定時間支付租金及押金。3.乙方在租賃期間不得轉租、分租或與他人合租廠房。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期內，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。2.甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。十、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向廠房所在地人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內容必須符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。1.注意事項：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的各項條款表述清晰，避免含糊不清的表述，減少合同履行過程中的糾紛。1.出租方（甲方）：指出讓其廠房使用權，并收取租金的當事人。2.承租方（乙方）：指支付租金，使用甲方廠房的當事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的甲方將廠房使用權讓渡給乙方的期限。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的民事責任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。7.補充協議：指在主合同之外，雙方就未盡事宜另行簽訂的協議，具有與主合同同等的法律效力。8.押金：指為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢，用以擔保租金的支付和廠房的妥善使用。1.特殊場合：如果廠房是用來存放易燃易爆物品的。補充條款：乙方需確保嚴格遵守消防安全規(guī)定，定期進行安全檢查，并負責購買相應的保險。2.特殊場合：工廠需要擴建或裝修。補充條款：任何擴建或裝修計劃需提前提交給甲方審批，并確保施工過程符合相關法律法規(guī)。3.特殊場合：租賃期間，乙方業(yè)務發(fā)展迅速，需要增加一些特別設施。補充條款：乙方增加設施需征得甲方同意，并就新增設施簽訂附加協議。1.附件列表：廠房平面圖：這個是為了讓大家清楚知道廠房的具體布局。設備清單：記錄廠房內所有的設備，避免將來有什么誤會。安全驗收報告：確保廠房是安全合規(guī)的，入住前需要的一個文件。租賃期間的維護記錄：這個是記錄廠房使用期間維修保養(yǎng)的情況。保險