2024年停車場管理協(xié)議書

?2024年停車場管理協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、管理范圍1.1乙方負責對甲方所擁有的停車場進行日常管理，包括但不限于停車場的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護、收費等工作。1.2停車場的具體范圍及面積詳見附件一。二、管理期限2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2若雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、管理費用及支付方式3.1甲方應按照本協(xié)議約定的費用標準向乙方支付管理費用。3.2管理費用為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。支付方式為每_______個月支付一次。3.3甲方應在每月的_______日前將管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取管理費用。4.2乙方應建立健全停車場管理制度，確保停車場的良好運營秩序。4.3乙方應定期對停車場進行檢查、維修，確保停車場設(shè)施的正常使用。4.4乙方應對停車場的安全負責，采取必要措施預防安全事故的發(fā)生。4.5乙方應定期向甲方報告停車場的運營情況，包括但不限于停車場的收入、支出、維修及安全等情況。4.6乙方不得在停車場內(nèi)從事與停車無關(guān)的活動，不得擅自改變停車場的使用性質(zhì)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供停車場管理服務(wù)。5.2甲方應確保停車場符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的開辦條件，為乙方提供必要的場地、設(shè)施及證件。5.3甲方不得干涉乙方正常的管理工作，不得擅自降低管理費用。5.4甲方應協(xié)助乙方處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件，并提供必要的支持。5.5甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的_______%。6.2若乙方未按照本協(xié)議約定提供停車場管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的管理費用。6.3若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費用，乙方有權(quán)暫停提供停車場管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導致糾紛。2.管理費用的支付：注意支付時間、支付方式和金額，確保按約定履行。3.違約責任：明確違約的情形及違約金的計算方式，為糾紛解決提供依據(jù)。4.爭議解決方式：選擇適當?shù)臓幾h解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.合同期限：注意合同的有效期限及續(xù)約條款，防止合同過期導致管理真空。解決辦法：1.詳盡合同條款：在簽訂前充分討論和修改合同條款，確保雙方權(quán)益。2.定期溝通：合同執(zhí)行期間，雙方應保持定期溝通，及時處理問題。3.完善監(jiān)督：甲方應建立健全監(jiān)督機制，確保乙方按照約定提供服務(wù)。4.法律咨詢：在簽訂和執(zhí)行合同過程中，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)或委托他人辦理某項事務(wù)的一方，在本合同中指甲方。受托方：接受委托辦理事務(wù)的一方，在本合同中指乙方。運營效率：指停車場管理的有效性，包括停車場的使用率、服務(wù)質(zhì)量等。違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式和程序。管轄權(quán)：指法院對某一案件具有審理和判決的權(quán)力。針對這個合同，有些特殊的應用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和相應的補充條款建議：1.特殊場合：停車場位于商業(yè)綜合體補充條款：鑒于停車場位于商業(yè)綜合體，節(jié)假日或特殊活動期間客流量大，乙方應增加管理人員，確保停車場的秩序和安全。補充條款示例："第七條特別管理期間：乙方應在甲方通知的商業(yè)綜合體特殊活動期間，增派管理人員，保障停車場的正常運營秩序。"2.特殊場合：停車場包含電動車充電設(shè)施補充條款：考慮到停車場內(nèi)有電動車充電設(shè)施，乙方需要負責充電設(shè)施的日常維護和安全管理。補充條款示例："第四條乙方的特別義務(wù)：乙方負責停車場內(nèi)電動車充電設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施安全可用，并及時處理充電過程中的異常情況。"3.特殊場合：停車場需要24小時運營補充條款：如果停車場是24小時運營，那么乙方需要確保全天候的服務(wù)質(zhì)量。補充條款示例："第五條全天候服務(wù)：乙方應確保停車場24小時運營期間的各項管理服務(wù)不間斷，并配備足額的工作人員。"附件列表：1.附件一：停車場具體范圍及面積2.附件二：停車場管理制度及操作流程3.附件三：停車場安全預案及應急處理流程附件列表：附件一：停車場的詳細平面圖和面積說明，這樣大家都能清楚知道管理范圍。附件二：停車場的管理規(guī)定和小貼士，幫助大家了解怎么更好地使用停車場。附件三：停車場的安全措施和緊急疏散圖，確保大家的安全。1.如果停車場節(jié)假日特別忙我們可以加一條：“節(jié)假日期間，乙方得加派人手，確保停車場的秩序?！?.如果停車場有特殊車輛，比如