工程造價管理讀書筆記

工程造價管理讀書筆記【篇一：工程造價讀書筆記】讀書筆記平整場地筆記清單環(huán)境下投標人報價時候可能需要根據現(xiàn)場的實際情況計算平整場地的工程量，每邊外放的長度不一樣。挖土方計算的筆記?、計算挖土方上中下底面積時候需要計算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線，中心線計算起來比較麻煩（同平整場地）。?、中截面面積不好計算。?、重疊地方不好處理（同平整場地）。?、如果出現(xiàn)某些邊放坡系數不一致，難以處理。大開挖與基槽開挖、基坑開挖的關系槽底寬度在3m以內且長度是寬度三倍以外者或槽底面積在20m2以內者為地槽，其余為挖土方。滿堂基礎工程量計算的筆記?、計算滿堂基礎的體積時，外墻外皮到滿堂外邊線部分區(qū)域、斜坡寬度部分區(qū)域等的中心線的長度算起來比較麻煩（同平整場地）。?、基礎梁的凈長計算，必須考慮相交梁之間的相互扣減問題。?、滿堂基礎梁的模板的計算，必須考慮滿基以及相交梁之間的相互扣減問題。條形基礎工程量的計算筆記?條形基礎各層實體的凈長線很難算?計算條形基礎各層實體的凈長線時，要考慮與外墻相交的情況，同時要考慮與內墻相交的情況，內墻橫向部分通常計算，豎向部分分斷計算，這樣條形基礎各層單元實體凈長度算起來很麻煩。?土方量計算時考慮工作面及放坡，計算扣減比較麻煩。獨立基礎工程量的計算筆記①異形獨立基礎體積不好計算。②獨立基礎與其他基礎相交時扣減量不好計算。③土方量計算時考慮工作面及放坡，計算扣減比較麻煩。承臺基礎工程量的計算筆記①異形承臺基礎體積不好計算。②承臺基礎與其他基礎相交時扣減量不好計算。③土方量計算時考慮工作面及放坡，計算扣減比較麻煩。。土方回填、運土筆記(1)場地回填：回填面積乘以平均回填厚度。(2)室內回填：主墻間凈面積乘以回填厚度。(3)基礎回填：挖方體積減去設計室外地坪以下埋設的基礎體積(包括基礎墊層及其他構筑物)。(4)管溝回填：挖土體積減去墊層和直徑大于200mm的管溝體積。2、挖地槽原土回填的工程量，可按地槽挖土工程量乘以系數0.6計算。墻體筆記墻體工程量:磚基礎與墻身的劃分,以首層設計室內地坪為界，設計室內地坪以下為基礎，以上為墻身;如墻身與基礎為兩種不同材質時，按材質不同處為分界線。?、在計算墻體之前，必須計算出相應的扣減量。比如，柱或梁寬度比墻大的情況，在計算柱或梁時，必須考慮柱或梁嵌入墻內的體積。?、模板類似。?、砼墻計算時要分別計算門窗（或洞口）上墻和非門窗（或洞口）墻。分層墻的計算?、分層墻墻厚以及偏心不一樣時要分別計算墻體計算中心線；?、分層墻扣減時要分層扣減。?、女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)過梁工程量計算筆記?、矩形、異形過梁計算時必須考慮過梁與墻相交的情況，計算嵌墻體積；?、矩形、異形過梁計算時必須注意過梁的標高和圈梁的標高考慮過梁與圈相交的扣減；。陽臺工程量計算的筆記?、陽臺工程量較多，碎、亂，容易漏項。?、體積以及裝修計算要考慮中心線，內外凈長線；比較麻煩。挑檐工程量計算筆記①計算底板、立板、斜板要找中心線長度，比較麻煩②內外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。構造柱工程量計算的筆記點①各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，但天棚中的折線、迭落等圓弧形、高低吊燈槽等面積也不展開計算。②.天棚基層按展開面積計算。③鋁扣板收邊線、石膏板縫按延長米計算。④保溫層按實鋪面積計算。⑤.燈光槽按延長米計算。⑥有坡度及拱頂的天棚抹灰面積，按展開面積以平方米計算。⑦天棚中的折線、迭落等圓弧形、拱形、高低燈槽及其他藝術形式天棚面層均按展開面積計算。?吊頂面積天棚吊頂按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個0.3m2以外的孔洞、獨立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。外墻裝修1、外墻裝修工程量?墻裙：抹灰；塊料。?墻面：抹灰；塊料。2、外墻裝修工程量計算方法?墻面、墻裙抹灰墻面抹灰按設計圖示尺寸以面積計算?？鄢龎θ?、門窗洞口及單個0.3m2以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、和墻與構件交接處的面積，門窗洞口和孔洞的側壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側壁并入相應墻面面積內。①外墻抹灰面積按外墻垂直投影面【篇二：2014造價師《建設工程造價管理讀書筆記》第一章】2014年全國造工程師執(zhí)業(yè)資格考試建設工程造價管理重點筆記（歡迎傳載功德無量）目錄第一章工程造價管理及其基本制度......................................................................................................................1第一節(jié)工程造價的基本內容........................................................................................................................3第二節(jié)工程造價管理體制和基本內容........................................................................................................4第三節(jié)造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度................................................................................................................6第四節(jié)工程造價咨詢管理制度..................................................................................................................10第二章工程經濟....................................................................................................................錯誤！未定義書簽。第一節(jié)資金的時間價值及其計算..............................................................................錯誤！未定義書簽。第二節(jié)投資方案經濟效果的評價..............................................................................錯誤！未定義書簽。第三節(jié)不確定性分析..................................................................................................錯誤！未定義書簽。第四節(jié)價值工程..........................................................................................................錯誤！未定義書簽。第五節(jié)工程壽命周期成本分析的內容和方法...........................................................錯誤！未定義書簽。第三章工程財務....................................................................................................................錯誤！未定義書簽。第一節(jié)項目資本金籌措與融資..................................................................................錯誤！未定義書簽。第二節(jié)工程項目成本管理..........................................................................................錯誤！未定義書簽。第三節(jié)工程項目財務分析..........................................................................................錯誤！未定義書簽。第四節(jié)與工程財務有關的稅收及保險規(guī)定...............................................................錯誤！未定義書簽。第四章工程項目管理..........................................................................................................錯誤！未定義書簽。第一節(jié)工程項目管理概述..........................................................................................錯誤！未定義書簽。第二節(jié)工程項目管理的組織......................................................................................錯誤！未定義書簽。第四節(jié)流水施工組織方法..........................................................................................錯誤！未定義書簽。第五節(jié)網絡計劃技術..................................................................................................錯誤！未定義書簽。第六節(jié)工程項目風險管理..........................................................................................錯誤！未定義書簽。第五章相關法律法規(guī)..........................................................................................................錯誤！未定義書簽。第一節(jié)概述..................................................................................................................錯誤！未定義書簽。第二節(jié)合同法與價格法..............................................................................................錯誤！未定義書簽。第三節(jié)工程建設相關法律............................................................................................錯誤！未定義書簽。第一章工程造價管理及其基本制度第一節(jié)工程造價的基本內容一、工程造價及其計價特征（一）工程造價的含義(一詞兩義)工程造價通常是指工程的建造價格。由于所站的角度不同，工程造價有不同的含義。．．含義一：從投資者（業(yè)主）的角度分析全部固定資產投資費用。從這個意義上講，含義二：從市場交易的角度分析，設備市場、程造價的第二種含義是指以建設工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在進行多次預估的基礎上，最終由市場形成的價格。承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易形式。是在建筑市場通過招投標，由需求主體和供給主體共同認可的價格。（二）工程計價的特征(考核的頻數低)由工程項目的特點決定，工程計價具有以下特征。（單件性、多次性、組合性、多樣性、復雜性）1.計價的單件性：產品的單件性決定了每項工程都必須單獨計算造價。概算造價一般（3概算造價控制。（4）預算造價。門審查3.計價的工程造價的計算是而成的。這一特征和5.計價依據的⑹政府規(guī)定的稅、費。⑺物價指數和工程造價指數。工程計價依據的復雜性不僅使計算過程復雜，而且需要計價人員熟悉各類依據，并加以正確應用。二、工程造價相關概念（一）靜態(tài)投資與動態(tài)投資動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設，預計投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內容之等。動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎。（二）建設項目總投資與固定資產投資（三）建筑安裝工程造價建筑安裝工程造價亦稱建筑安裝產品價格。從投資的角度看，它是建設項目投資中的建筑安裝工程部分的投資，也是項目造價的組成部分。方共同認可的、由市場形成的價格。第二節(jié)工程造價管理體制和基本內容一、工程造價管理的基本內涵（一）工程造價管理（對造價進行預測、計劃、控制、核算等過程）工程造價管理有兩種含義，一是指建設工程投資費用管理；二是指建設工程價格管理。工程造價管理既涵蓋了宏觀層次的工程建設投資管理，也涵蓋了微觀層次的工程項目費用管理。1.工程造價的宏觀管理在宏觀層次上，是指政府部門根據社會經濟發(fā)展的實際需要，利用現(xiàn)有的法律、經濟和行政手段規(guī)范市場主體的價格行為，監(jiān)控工程造價的系統(tǒng)活動。2.工程造價的微觀管理是指工程參建主體根據工程有關計價依據和市場價格信息等預測、計劃、控制、核算工程造價的系統(tǒng)活動。（二）建設工程全面造價管理建設工程全面造價管理包括全壽命期造價管理、全過程造價管理、全要素造價管理和全方位造價管理。1.全壽命期造價管理2.全過程造價管理全過程造價管理是指覆蓋建設工程策劃決策及建設實施各個階段的造價管理（不包括移交以后）。其中，建設實施階段包括設計階段、招標投標階段、施工階段、竣工驗收階段。3.全要素造價管理（要素）影響建設工程造價的因素有很多。為此，控制建設工程造價不僅僅是控制建設工程本身的建造成本，還應同時考慮工期成本、質量成本、安全與環(huán)境成本的控制，從而實現(xiàn)工程成本、工期、質量、安全、環(huán)境的集成管理。全要素造價管理的核心是按照優(yōu)先性的原則,協(xié)調和平衡工期、質量、安全、環(huán)保、與成本之間的對立統(tǒng)一關系。4.全方位造價管理（主體）建設工程造價管理不僅僅是業(yè)主或承包單位的任務，而應該是政府建設主管部門、行業(yè)協(xié)會、業(yè)主、設計方、承包方以及有關咨詢機構的共同任務。盡管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必須建立完善的協(xié)同工作機制，才能實現(xiàn)建設工程造價的有效控制。二工程造價管理的組織系統(tǒng)（新版增加，未考過，留意）我國建設工程造價管理組織包含三大系統(tǒng)，該三大系統(tǒng)是指：（1）政府行政管理系統(tǒng)（2）企事業(yè)單位管理系統(tǒng)（3）行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)1.政府行政管理系統(tǒng)（注意一下,區(qū)別）（1）國務院建設主管部門造價管理機構。工程造價管理的主要職責是：1）組織制定工程造價管理有關法規(guī)、制度并組織貫徹實施；2）組織制定全國統(tǒng)一經濟定額和制訂、修訂本部門經濟定額；．．．．．．3）監(jiān)督指導全國統(tǒng)一經濟定額和本部門經濟定額的實施；．．．．．．．．．4）制定和負責全國工程造價咨詢企業(yè)的資質標準及其資質管理工作；5）制定全國工程造價管理專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格準入標準，并監(jiān)督執(zhí)行。（2）國務