個人房產(chǎn)抵押2024借款合同范本

個人房產(chǎn)抵押2024借款合同范本本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式第三條利率與費用3.1利率3.2相關費用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價值評估第五條還款責任5.1借款人還款責任5.2擔保人還款責任第六條違約責任6.1借款人違約情況6.2擔保人違約情況第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條借款人與擔保人的權(quán)利與義務10.1借款人權(quán)利與義務10.2擔保人權(quán)利與義務第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序第十二條借款人與擔保人的信息變更12.1信息變更通知12.2信息變更確認第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方應確保所借款項用于合法、合規(guī)的用途，并按照雙方約定的方式進行使用。如甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應自借款之日起，按照約定的還款方式，于年月日前還清全部借款本金及利息。（1）按月還款：每月還款金額為借款本金的%，每月還款日期為借款發(fā)放后的次月日；（2）一次性還款：甲方可在借款期限內(nèi)，選擇一次性還清全部借款本金及利息；（3）其他還款方式：雙方可另行協(xié)商確定還款方式。第三條利率與費用3.1利率：本次借款的年利率為%，按月計息，不足一個月的部分按日計息。3.2相關費用：甲方應承擔借款期間產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。具體費用雙方可協(xié)商確定。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其名下的位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）作為借款的抵押物，抵押給乙方。4.2房產(chǎn)價值評估：甲乙雙方應共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，并以評估價值作為抵押權(quán)的保障。評估費用由甲方承擔。第五條還款責任5.1借款人還款責任：甲方應按約定的還款方式和期限，及時、足額還清借款本金及利息。如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、追加利息等措施。第六條違約責任6.1借款人違約情況：如甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款等，均視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、追加利息等。6.2擔保人違約情況：如丙方未按約定履行還款義務，丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、追加利息等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后書面變更，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除：在合同履行期間，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方應立即歸還借款本金及全部利息，并承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應本著友好、公平、公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2法律途徑：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，借款本金及利息全部結(jié)清后，本合同自動終止。第十條借款人與擔保人的權(quán)利與義務10.1借款人權(quán)利與義務：（1）按約定使用借款，并按期足額還款；（2）如實提供個人及抵押房產(chǎn)的相關信息；（3）保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛；（4）配合乙方辦理合同約定的各項手續(xù)。10.2擔保人權(quán)利與義務：（1）在借款人未能按約定還款時，承擔連帶還款責任；（2）配合乙方辦理合同約定的各項手續(xù)；（3）如借款人違約，按約定承擔違約責任。第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于提前收回借款、處置抵押房產(chǎn)等。11.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：乙方向甲方送達書面通知后，甲方應在日內(nèi)未履行還款義務，乙方即可依法行使抵押權(quán)。第十二條借款人與擔保人的信息變更12.1信息變更通知：如借款人與擔保人的相關信息發(fā)生變更，應及時書面通知對方。12.2信息變更確認：對方收到信息變更通知后，應在日內(nèi)予以確認。如對方對變更事項有異議，應書面提出，并協(xié)商解決。第十三條合同的附件13.1附件清單：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復印件、借款用途證明等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應書面補充本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.2其他約定的效力：本合同其他條款的內(nèi)容不得與法律規(guī)定相抵觸，如有抵觸，以法律規(guī)定為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：擔保人身份證復印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：借款用途證明附件六：還款計劃表附件七：違約金計算公式附件八：抵押房產(chǎn)處置協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，original副本上的信息一致。如房產(chǎn)證有任何變動，應及時更新附件。2.借款人身份證復印件：應清晰、完整，original副本上的信息一致。如借款人身份證有任何變動，應及時更新附件。3.擔保人身份證復印件：應清晰、完整，original副本上的信息一致。如擔保人身份證有任何變動，應及時更新附件。4.房產(chǎn)評估報告：應由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估價值應符合市場行情。評估報告的有效期為合同簽訂之日起六個月。5.借款用途證明：應證明借款用途的合法性、合理性。如借款用途發(fā)生變更，需提供新的用途證明。6.還款計劃表：應詳細列出還款的期限、金額、方式等信息。如還款計劃發(fā)生變更，需重新制定還款計劃表，并經(jīng)雙方確認。7.違約金計算公式：應明確違約金的計算方式，如逾期還款的違約金計算公式。8.抵押房產(chǎn)處置協(xié)議：應明確抵押房產(chǎn)處置的條件、程序、分配方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款。示例：甲方未將借款用于裝修，而用于購買股票，乙方要求甲方立即還款。2.借款人未按約定還款：甲方未按照約定的還款方式和期限還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、追加利息等措施。示例：甲方未按月還款，乙方要求提前收回借款，并要求甲方支付逾期利息。3.擔保人未按約定履行還款義務：丙方未按照約定的方式履行還款義務，乙方有權(quán)要求丙方履行還款義務。示例：丙方未按約定日期履行還款義務，乙方要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)還款。4.甲方未如實提供個人及抵押房產(chǎn)相關信息：甲方未如實提供個人及抵押房產(chǎn)相關信息，乙方有權(quán)解除合同。示例：甲方未如實提供個人信用記錄，乙方要求解除合同。5.甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛：甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)存在法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同。示例：甲方未告知乙方抵押房產(chǎn)存在租賃合同，乙方要求解除合同。6.甲方未配合乙方辦理合同約定的各項手續(xù)：甲方未配合乙方辦理合同約定的各項手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。示例：甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，乙方要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及本合同的附件，是雙方約定權(quán)利義務的法律文件。2.甲方：指借款人，本合同的借款人。3.乙方：指出借人，