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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
商品房租賃簡易協(xié)議樣式版本合同目錄一覽1.租賃雙方及房源信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房源信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序8.房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3設(shè)施設(shè)備使用12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.附件13.1房源照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章(如有)第一部分:合同如下:1.租賃雙方及房源信息1.1出租方信息甲方(出租方):名稱:____________地址:____________聯(lián)系人:____________聯(lián)系電話:____________電子郵箱:____________1.2承租方信息乙方(承租方):名稱(個(gè)人):____________姓名(企業(yè)):____________地址:____________聯(lián)系人:____________聯(lián)系電話:____________電子郵箱:____________1.3房源信息房源地址:____________房源面積:____________平方米房源戶型:____________房源樓層:____________房源房號:____________房源現(xiàn)狀描述:____________2.租賃期限2.1租賃開始日期甲方同意自____年____月____日起將上述房源出租給乙方使用。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式3.1租金金額本房源租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:戶名:____________賬號:____________開戶行:____________4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房源及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方的銀行賬戶。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限于按照本合同約定使用該房源,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作,保持房源整潔和安全。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任在租賃期限內(nèi),因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用和定期保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn),保障房屋及自身利益。7.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故,乙方應(yīng)立即通知甲方并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更如乙方需變更租賃合同約定的內(nèi)容,應(yīng)提前向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更。經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的附件。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前向甲方提出書面申請,并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的____%。9.2承租方違約乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同租金總額的____%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1寵物管理乙方不得在房源內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)事先征得甲方同意,并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客,確保訪客的行為不影響甲方及鄰居的正常生活。11.3設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得私自拆改、損壞。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合雙方事先約定的解除條件,并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。13.附件13.1房源照片附件中應(yīng)包含房源內(nèi)外部照片,以證明房源的實(shí)際狀況。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議,以明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章甲方(出租方):____________經(jīng)手人:____________日期:____年____月____日14.2承租方簽字蓋章乙方(承租方):____________經(jīng)手人:____________日期:____年____月____日14.3見證方簽字蓋章(如有)見證方:____________經(jīng)手人:____________日期:____年____月____日第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房源照片附件內(nèi)容:房源的內(nèi)外部照片,包括房屋整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等主要區(qū)域的照片。要求:照片應(yīng)清晰、完整,能夠真實(shí)反映房源的現(xiàn)狀。說明:照片作為附件,用于證明房源的實(shí)際狀況,便于雙方在租賃開始前和租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行對比查驗(yàn)。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容:詳細(xì)列出雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù),包括但不限于水、電、煤氣費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任分配、家具家電清單等。要求:補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體,避免模糊不清的條款。說明:補(bǔ)充協(xié)議作為附件,對主體合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化,確保雙方在履行合同時(shí)有據(jù)可依。3.家具家電清單附件內(nèi)容:列明房源內(nèi)提供的家具和家電清單,包括品牌、型號、數(shù)量等信息。要求:清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確,便于雙方確認(rèn)家具家電的配置情況。說明:家具家電清單作為附件,用于明確租賃期內(nèi)家具家電的歸屬和使用責(zé)任。4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定附件內(nèi)容:提供物業(yè)管理處的聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理制度等相關(guān)規(guī)定。要求:相關(guān)規(guī)定應(yīng)合法、有效,便于乙方了解并遵守物業(yè)管理要求。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約違約行為:未按照約定提供房源,或未按時(shí)交付房源,或未按照約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的____%。示例說明:若甲方未能在租賃開始日期前交付房源,甲方應(yīng)支付乙方違約金作為賠償。2.承租方違約違約行為:未按照約定支付租金,或未按照約定使用和維護(hù)房源,或提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同租金總額的____%。示例說明:若乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金,乙方應(yīng)支付甲方違約金作為賠償。3.雙方其他違約行為違約行為:包括但不限于違反合同約定的租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、破壞房屋及設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定:雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:若乙方擅自轉(zhuǎn)租房源,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付甲方違約金,并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.出租方(甲方):指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的合法主體。2.承租方(乙方):指租賃甲方房屋的合法主體,可以是個(gè)人或企業(yè)。3.租賃期限:指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的房屋使
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