2024年門店承包租賃合同范本

?2024年門店承包租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、門店基本情況1.門店地址：________________2.門店面積：________________平方米3.門店用途：________________4.門店所有權(quán)：甲方保證對(duì)其所出租的門店擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)。二、承包租賃期限1.承包租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包租賃合同。三、承包租賃費(fèi)用1.承包租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年的____月__日前支付當(dāng)年的承包租賃費(fèi)用。3.承包租賃費(fèi)用支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、履約保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。2.履約保證金用于保證乙方按照本合同約定使用門店，如有違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、門店使用及維修1.乙方按照甲方提供的門店現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途。2.門店的維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е麻T店無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)合法使用門店；（2）協(xié)助乙方辦理門店的相關(guān)證照；（3）有權(quán)對(duì)乙方使用門店的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用門店；（2）按時(shí)支付承包租賃費(fèi)用；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供門店或擅自變更租賃期限，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。2.乙方未按約定支付承包租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為承包租賃費(fèi)用的____%。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：在簽訂合同前，雙方都應(yīng)確保對(duì)方具有簽訂和履行合同的法定資格。一、注意事項(xiàng)：1.門店的產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對(duì)門店擁有合法的所有權(quán)，避免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免期限模糊引發(fā)爭議。3.租金支付方式和時(shí)間：明確租金的支付方式和時(shí)間，防止逾期支付引起的糾紛。解決辦法：1.查驗(yàn)甲方產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方具有出租權(quán)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門店所有權(quán)或使用權(quán)，將其門店提供給承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方門店的自然人、法人或其他組織。3.履約保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定向出租方支付的保證金。4.違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的費(fèi)用，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.合同主體：指簽訂合同的自然人、法人或其他組織，是合同權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。1.場合：如果門店位于繁華商業(yè)區(qū)，可能會(huì)有噪音和環(huán)境污染的問題。補(bǔ)充條款：乙方承諾將采取有效措施，減少噪音和環(huán)境污染，保持門店周邊環(huán)境的整潔。2.場合：如果乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修或改造門店。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方同意。補(bǔ)充條款：裝修或改造方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)門店結(jié)構(gòu)。附件列表：1.門店產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明（復(fù)印件）3.門店平面圖及租賃范圍示意圖4.裝修或改造方案（如適用）5.付款憑證（如首款、履約保證金支付憑證）假如門店是在一個(gè)很熱鬧的商業(yè)街，可能會(huì)有點(diǎn)吵，所以得商量一下怎么控制音量，別影響到鄰居。如果你想對(duì)門店來個(gè)大變身，比如說裝修一下，那得先跟房東打個(gè)招呼，同意了才行。房東得提