2024建筑工程承包協(xié)議樣本版

2024標(biāo)準(zhǔn)版建筑工程承包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同金額1.5工程地點(diǎn)1.6工程日期第二條承包方的義務(wù)2.1承包方的資質(zhì)2.2工程設(shè)計(jì)2.3施工質(zhì)量2.4工程進(jìn)度2.5安全生產(chǎn)2.6材料供應(yīng)第三條發(fā)包方的義務(wù)3.1支付合同價(jià)款3.2提供施工條件3.3工程變更3.4現(xiàn)場管理3.5配合承包方完成工程第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款的確定4.2預(yù)付款4.3進(jìn)度付款4.4竣工結(jié)算4.5支付方式第五條工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量問題處理第六條工程進(jìn)度及工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工期延誤6.3提前完成工程第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約行為8.2承包方的違約行為8.3違約責(zé)任的處理第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更后的處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓后的處理第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)說明書13.3材料供應(yīng)清單13.4其他重要文件第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即項(xiàng)目的委托方，具有項(xiàng)目所有權(quán)和決策權(quán)。1.2承包方：指乙方，即接受發(fā)包方委托，按照合同約定完成工程建設(shè)的一方。1.3工程：指本合同項(xiàng)下的建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部或部分工作。1.4合同金額：指本合同約定的工程總價(jià)款，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。1.5工程地點(diǎn)：指本合同項(xiàng)下工程的具體施工地點(diǎn)，詳見附件一。1.6工程日期：指本合同約定的工程開始日期和竣工日期，詳見附件一。第二條承包方的義務(wù)2.1承包方的資質(zhì)：乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并按照合同約定完成工程。2.2工程設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)發(fā)包方的要求，完成工程設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)文件給發(fā)包方審查。2.3施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。2.6材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照合同約定的材料供應(yīng)清單，按時(shí)提供合格的工程材料。第三條發(fā)包方的義務(wù)3.1支付合同價(jià)款：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。3.2提供施工條件：發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)條件，包括場地、水電、交通等。3.3工程變更：發(fā)包方如需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商變更事宜。3.4現(xiàn)場管理：發(fā)包方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行有效管理，確保施工秩序和施工環(huán)境。3.5配合承包方完成工程：發(fā)包方應(yīng)積極配合乙方完成工程施工，提供必要的協(xié)助和支持。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款的確定：合同價(jià)款根據(jù)工程量清單、工程設(shè)計(jì)文件、市場行情等因素確定。4.2預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付合同總額的10%作為預(yù)付款。4.3進(jìn)度付款：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程后，發(fā)包方按照工程進(jìn)度支付合同價(jià)款的60%。4.4竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行竣工結(jié)算。4.5支付方式：支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第五條工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。5.2質(zhì)量檢查：乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止施工，分析原因，并采取措施進(jìn)行整改。第六條工程進(jìn)度及工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給發(fā)包方批準(zhǔn)。6.2工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3提前完成工程：如乙方提前完成工程，按照合同約定的進(jìn)度付款比例進(jìn)行支付。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約行為：8.1.1如發(fā)包方未能按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×0.05%。8.1.2如發(fā)包方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤。8.1.3如發(fā)包方違反合同約定，單方面解除合同，應(yīng)支付乙方合同總額的20%作為違約金。8.2承包方的違約行為：8.2.1如承包方未能按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總額×逾期完成天數(shù)×0.05%。8.2.2如承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3如承包方違反合同約定，單方面解除合同，應(yīng)支付發(fā)包方合同總額的20%作為違約金。8.3違約責(zé)任的處理：8.3.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1合同解除的條件：10.1.1如發(fā)包方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方合同總額的20%作為違約金。10.1.2如承包方單方面解除合同，應(yīng)支付發(fā)包方合同總額的20%作為違約金。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提交書面解除通知。10.2.2雙方按照合同約定辦理工程交接手續(xù)。10.2.3雙方按照合同約定辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方按照合同約定結(jié)算合同價(jià)款。10.3.2雙方按照合同約定處理工程遺留問題。10.3.3雙方按照合同約定解除合同后的其他事項(xiàng)。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件：11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更不得影響工程質(zhì)量和安全。11.1.3合同變更需按照合同約定的程序進(jìn)行。11.2合同變更的程序：11.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更請求。11.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.3雙方按照變更協(xié)議執(zhí)行合同變更。11.3合同變更后的處理：11.3.1雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.3.2合同價(jià)款的變更按照雙方約定的方式進(jìn)行。11.3.3合同變更不影響雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：12.1.1合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響工程質(zhì)量和安全。12.1.3合同轉(zhuǎn)讓需按照合同約定的程序進(jìn)行。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：12.2.1提出轉(zhuǎn)讓的一方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓請求。12.2.2雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.3雙方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議執(zhí)行合同轉(zhuǎn)讓。12.3合同轉(zhuǎn)讓后的處理：12.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行合同義務(wù)。1第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：技術(shù)說明書附件三：材料供應(yīng)清單附件四：工程量清單附件五：設(shè)計(jì)文件附件六：施工方案附件七：安全生產(chǎn)措施方案附件八：合同履行過程中的其他重要文件附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程圖紙是工程設(shè)計(jì)和施工的基礎(chǔ)，應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。乙方應(yīng)根據(jù)工程圖紙進(jìn)行施工，并按照圖紙要求完成工程。附件二：技術(shù)說明書詳細(xì)要求和說明：技術(shù)說明書應(yīng)詳細(xì)描述工程的技術(shù)要求、材料規(guī)格、施工工藝等。說明書應(yīng)由乙方根據(jù)工程特點(diǎn)編制，并提交給發(fā)包方審查。乙方應(yīng)按照技術(shù)說明書的要求進(jìn)行施工。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)列明工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照清單提供合格的材料，并保證材料供應(yīng)的及時(shí)性。附件四：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程各項(xiàng)工作的工程量、單位工程造價(jià)等。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并按照清單要求完成工程。附件五：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。設(shè)計(jì)文件應(yīng)由乙方根據(jù)發(fā)包方的要求編制，并提交給發(fā)包方審查。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件六：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)詳細(xì)描述工程的施工步驟、施工方法、施工組織等。乙方應(yīng)根據(jù)施工方案進(jìn)行施工，并保證施工的順利進(jìn)行。附件七：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)詳細(xì)描述工程施工過程中的安全生產(chǎn)措施和管理制度。乙方應(yīng)按照安全生產(chǎn)措施方案的要求進(jìn)行施工，并保證施工現(xiàn)場的安全。附件八：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求和說明：其他重要文件包括但不限于工程變更通知、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告等。乙方應(yīng)按照這些文件的要求進(jìn)行施工，并保證文件的及時(shí)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包方未能按合同約定支付合同價(jià)款。2.發(fā)包方未按合同約定提供施工條件。3.發(fā)包方違反合同約定，單方面解除合同。4.承包方未能按合同約定完成工程。5.承包方施工質(zhì)量不符合合同約定。6.承包方違反合同約定，單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×0.05%。2.工期延誤：按照合同約定的工期付款比例進(jìn)行支付。3.質(zhì)量問題處理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約金支付：違約方應(yīng)支付給對方合同總額的20%作為違約金。示例說明：1.如發(fā)包方未能按合同約定支付合同價(jià)款，乙方可以要求發(fā)包方支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同約定的方式進(jìn)行。2.如承包方未能按合同約定完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的支付按照合同約定的方式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是發(fā)包方和承包方之間達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.發(fā)包方：指甲方，即項(xiàng)目的委托方，具有項(xiàng)目所有權(quán)和決策權(quán)。3.承包方：指乙方，即接受發(fā)包方委托，按照合同約定完成工程建設(shè)的一方。4.工程：指本合同項(xiàng)下的建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部或部分工