房屋出售居間服務(wù)協(xié)議2024年示范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出售居間服務(wù)協(xié)議2024年示范文本版本合同目錄一覽1.房屋出售居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)房產(chǎn)。1.1.2出售方：指擁有上述房屋產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.1.3買受方：指有意購買上述房屋的自然人、法人和其他組織。1.1.4居間方：指根據(jù)本協(xié)議約定，為出售方和買受方提供房屋買賣居間服務(wù)的公司。1.1.5成交價(jià)：指買受方按照本協(xié)議約定購買房屋所支付的總價(jià)款。1.1.6傭金：指居間方為完成本協(xié)議約定的居間服務(wù)事項(xiàng)，按照本協(xié)議約定收取的費(fèi)用。1.2居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋查看；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)；（5）協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（6）提供其他與房屋買賣相關(guān)的居間服務(wù)。1.3居間費(fèi)用及支付方式1.3.1居間方完成本協(xié)議約定的居間服務(wù)事項(xiàng)后，出售方和買受方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付居間方傭金。1.3.2傭金的具體金額為成交價(jià)的____%，計(jì)算方式如下：（1）若成交價(jià)≤100萬元（含100萬元），則傭金為成交價(jià)的____%；（2）若成交價(jià)>100萬元，則傭金為成交價(jià)的____%。1.3.3居間方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向出售方和買受方提供正式的傭金收費(fèi)發(fā)票。1.3.4居間方收取傭金的方式為：（1）出售方支付：____%；（2）買受方支付：____%。1.4合同的生效、變更與解除1.4.1本協(xié)議自出售方、買受方和居間方三方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。1.4.3本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.5違約責(zé)任1.5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.5.2違約方的違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付守約方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用；（3）按照本協(xié)議約定支付違約金。1.6爭議解決1.6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7其他約定1.7.1本協(xié)議一式三份，出售方、買受方和居間方各執(zhí)一份。1.7.2本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.7.3本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。第一部分：合同如下：第一條房屋出售居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)房產(chǎn)。1.1.2出售方：指擁有上述房屋產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.1.3買受方：指有意購買上述房屋的自然人、法人和其他組織。1.1.4居間方：指根據(jù)本協(xié)議約定，為出售方和買受方提供房屋買賣居間服務(wù)的公司。1.1.5成交價(jià)：指買受方按照本協(xié)議約定購買房屋所支付的總價(jià)款。1.1.6傭金：指居間方為完成本協(xié)議約定的居間服務(wù)事項(xiàng)，按照本協(xié)議約定收取的費(fèi)用。1.1.7示范文本：指2024年發(fā)布的房屋出售居間服務(wù)協(xié)議示范文本。1.2居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋查看；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)；（5）協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（6）提供其他與房屋買賣相關(guān)的居間服務(wù)。1.3居間費(fèi)用及支付方式1.3.1居間方完成本協(xié)議約定的居間服務(wù)事項(xiàng)后，出售方和買受方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付居間方傭金。1.3.2傭金的具體金額為成交價(jià)的____%，計(jì)算方式如下：（1）若成交價(jià)≤100萬元（含100萬元），則傭金為成交價(jià)的____%；（2）若成交價(jià)>100萬元，則傭金為成交價(jià)的____%。1.3.3居間方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向出售方和買受方提供正式的傭金收費(fèi)發(fā)票。1.3.4居間方收取傭金的方式為：（1）出售方支付：____%；（2）買受方支付：____%。1.4合同的生效、變更與解除1.4.1本協(xié)議自出售方、買受方和居間方三方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。1.4.3本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.5違約責(zé)任1.5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.5.2違約方的違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付守約方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用；（3）按照本協(xié)議約定支付違約金。1.6爭議解決1.6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7附則1.7.1本協(xié)議一式三份，出售方、買受方和居間方各執(zhí)一份。1.7.2本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.7.3本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。第二條房屋出售居間服務(wù)協(xié)議的履行（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；（4）出售方為法人的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等；（5）其他相關(guān)材料。第八條房屋交付與過戶8.1出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。8.2房屋交付時(shí)間及方式：（1）雙方約定在____年__月__日之前，將房屋交付給買受方；（2）交付地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)；（3）交付方式：雙方共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施的完好交付。8.3買受方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。8.4居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程中的一切文件齊全、合法。8.5過戶費(fèi)用：（1）過戶所需繳納的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；（2）居間方協(xié)助過戶產(chǎn)生的費(fèi)用，由____方承擔(dān)。第九條房屋質(zhì)量及保修9.1出售方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2出售方承諾在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)通知出售方。9.4出售方在收到買受方通知后____日內(nèi)，應(yīng)采取措施予以修復(fù)或賠償。第十條個(gè)人信息保護(hù)10.1各方同意，在整個(gè)交易過程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。10.2各方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保對(duì)方提供的個(gè)人信息安全，不被未授權(quán)訪問、披露。10.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得使用對(duì)方個(gè)人信息進(jìn)行其他目的。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.3遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知其他方，并采取必要措施減少損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)其他方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2各方同意，本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同的終止（1）房屋買賣合同簽訂并生效；（2）房屋過戶至買受方名下；（3）各方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2協(xié)議終止后，居間方應(yīng)將雙方提供的所有資料交還給各方，并刪除相關(guān)個(gè)人信息。第十四條違約金14.1各方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。14.2違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。14.3守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及損失賠償，也可要求繼續(xù)履行協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出售方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出售方對(duì)房屋土地的使用權(quán)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議。4.附件四：出售方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：此附件為出售方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，用于證明出售方的合法經(jīng)營資格。5.附件五：法定代表人身份證明復(fù)印件說明：此附件為出售方法定代表人身份證明的復(fù)印件，用于證明出售方法定代表人的身份。6.附件六：房屋買賣合同原件說明：此附件為房屋買賣合同的原件，用于證明買賣雙方之間的房屋買賣法律關(guān)系。7.附件七：房屋交接單原件說明：此附件為房屋交接單的原件，用于證明房屋已經(jīng)正式交付給買受方。8.附件八：房屋過戶證明復(fù)印件說明：此附件為房屋過戶證明的復(fù)印件，用于證明房屋已經(jīng)成功過戶至買受方名下。9.附件九：居間方傭金收費(fèi)發(fā)票復(fù)印件說明：此附件為居間方傭金收費(fèi)發(fā)票的復(fù)印件，用于證明居間方已經(jīng)收取了約定的傭金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為：違約責(zé)任：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如果出售方未能按照約定時(shí)間交付房屋，則屬于違約行為，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為：違約責(zé)任：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如果買受方未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)，則屬于違約行為，應(yīng)向出售方支付違約金。3.居間方違約行為：違約責(zé)任：居間方應(yīng)向出售方和買受方支付違約金，違約金為居間方應(yīng)收傭金的5%。示例說明：如果居間方未能按照約定提供居間服務(wù)，則屬于違約行為，應(yīng)向出售方和買受方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于中華人民共和國____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)房產(chǎn)。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)