2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同格式范本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同格式范本房屋轉(zhuǎn)讓合同第一條付款與權(quán)屬證明過(guò)戶在權(quán)屬證明過(guò)戶完成后，雙方應(yīng)遵循以下條款執(zhí)行。第三條其他支付方式（此處根據(jù)具體情況填寫(xiě)，若無(wú)則留空。）第四條交房方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，決定采用以下第_____種方式交房：1.自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及其鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。2.其他方式：（具體描述其他交房方式，若無(wú)則留空。）第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追索違約利息。利息自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之次日起至實(shí)際付款之日止，按月息_____利率計(jì)算。若逾期付款超過(guò)____天，甲方有權(quán)選擇以下方式之一追究乙方違約責(zé)任：1.乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同繼續(xù)履行。若乙方在____天內(nèi)仍未履行合同，則按第2條處理。2.乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止。乙方需將房屋退還甲方。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。3.（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他條款，若無(wú)則留空。）第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同第四條約定的時(shí)間交房，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追索違約利息。利息自本合同規(guī)定的最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，按月利息（具體利率需填寫(xiě)）計(jì)算。若逾期交付超過(guò)____天，乙方有權(quán)選擇以下方式之一追究甲方違約責(zé)任：1.甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同繼續(xù)履行。若甲方在____天內(nèi)仍未履行合同，則按第2條處理。2.甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。3.（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他條款，若無(wú)則留空。）第七條甲方保證甲方保證該房屋交接時(shí)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及拖欠費(fèi)用（包括但不限于水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等），并已清除該房屋原設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方在轉(zhuǎn)讓該房屋前，已確認(rèn)房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人的同意。乙方對(duì)該房屋的基本情況已充分了解，房屋轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條產(chǎn)權(quán)登記自本合同生效之日起，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)給予積極協(xié)助。如因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，視為甲方違約。乙方有權(quán)退房，甲方必須在乙方提出退房之日起____天內(nèi)退還乙方已付款，并向乙方支付違約金____元整。第九條稅費(fèi)承擔(dān)該房屋轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第十條土地使用權(quán)利轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋所屬的土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項(xiàng)（此處填寫(xiě)雙方約定的其他事項(xiàng)，若無(wú)則留空。）第十二條合同效力本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：1.提交[嘉興仲裁委員會(huì)][_____仲裁委員會(huì)]仲裁。2.向人民法院起訴。第十五條合同生效本合同自以下條件滿足之日起生效：1.甲、乙雙方簽字。2.經(jīng)_____公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。第十六條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門(mén)及契稅部門(mén)各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）委托代理人：_____（簽章）委托代理人：_____（簽章）簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同格式范本（二）甲方位于(房屋地址)的房屋自愿出售給乙方，乙方已充分理解房屋的詳細(xì)狀況，同意購(gòu)買(mǎi)。具體狀況如下：1.房屋坐落在，建筑面積平方米，不包括地下室面積。2.房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為。3.房屋平面圖及四至界限以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條，甲方保證對(duì)房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況的陳述真實(shí)無(wú)誤，且房屋無(wú)任何法律糾紛。第三條，乙方需在(支付定金日期)前支付甲方定金(人民幣大寫(xiě))元，(人民幣小寫(xiě))元。此定金將在最后支付房款時(shí)抵扣，或在(退還定金日期)時(shí)由甲方退還乙方。第四條，房屋的協(xié)議價(jià)格為(人民幣大寫(xiě))元，(人民幣小寫(xiě))元。支付方式和時(shí)間按以下規(guī)定執(zhí)行：第五條，1.雙方約定于(交付房屋日期)正式交接房屋，甲方需在此之前騰空房屋。2.雙方應(yīng)在(更名手續(xù)日期)前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。第六條，如甲方未履行上述義務(wù)，將按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：第七條，甲乙雙方同意在契約生效后(辦理權(quán)屬登記日期)日內(nèi)，共同申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：第八條，甲乙雙方申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，登記申請(qǐng)時(shí)間即為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自a.房屋正式交付日b.權(quán)利轉(zhuǎn)移日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條，房屋交付時(shí)，相關(guān)雜費(fèi)處理方式如下：(具體約定內(nèi)容)第十一條，本契約未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及附件均為契約不可分割的部分。第十二條，本契約a.自甲乙雙方簽訂之日起b.自(生效日期)起生