團(tuán)購房屋購買合同模板

合同編號：__________團(tuán)購房屋購買合同第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.3該房屋的單價為人民幣（大寫）：_______元/平方米，總價款為人民幣（大寫）：_______元。第二條付款方式及進(jìn)度（1）簽署本合同之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元作為定金；（2）自交付定金之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元作為首付款；（3）自首付款支付完畢之日起_______日內(nèi)，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣方指定賬戶；（4）賣方協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)。2.2買方未按照本合同約定支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將該房屋交付給買方。3.2買方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1賣方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。4.2買方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方未能按期辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方和賣方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.注意合同約定的付款時間及違約金計(jì)算方式，確保資金安排合理。4.驗(yàn)收房屋時，仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時提出。5.辦理過戶手續(xù)時，了解相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合：1.買方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：因買方為外籍人士或港澳臺同胞，可能需要特殊辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證、居留證明等。雙方應(yīng)協(xié)商確定具體辦理流程和時間，并在合同中予以明確。2.買方需要貸款購房：補(bǔ)充條款：如買方需要貸款購房，雙方應(yīng)明確貸款銀行的選擇、貸款額度、還款方式及期限等事項(xiàng)，并在合同中約定。3.房屋為預(yù)售房：補(bǔ)充條款：因房屋為預(yù)售房，買方應(yīng)了解房屋建設(shè)進(jìn)度及交付時間，并在合同中明確。同時，雙方應(yīng)約定在房屋交付時，賣方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任。4.買方為首次購房：補(bǔ)充條款：針對買方為首次購房，合同中可以增加對購房流程、稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)的詳細(xì)說明，以幫助買方更好地了解購房過程。5.房屋買賣雙方為親友關(guān)系：補(bǔ)充條款：如買賣雙方為親友關(guān)系，合同中可以明確雙方在交易過程中的權(quán)益保障，以及可能涉及的隱私保護(hù)等問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件