房屋買賣合同貸款條款

房屋買賣合同貸款條款合同編號(hào)：__________房屋買賣合同貸款條款賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方同意房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2買方同意通過貸款方式支付房?jī)r(jià)，貸款額度為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.3買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.4買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)證明材料，并辦理貸款手續(xù)。第三條貸款辦理及還款3.1買方應(yīng)自貸款批準(zhǔn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付給賣方。3.2買方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)還款，并承擔(dān)貸款期間的利息。（1）要求買方立即支付未付貸款本金及利息；（2）解除本合同，并要求買方支付違約金；（3）依法追討欠款。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；（2）房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，可以正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單，詳見附件。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定，按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。5.2如果買方未能按照本合同的約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)或貸款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。5.3如果一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日附件：家具、家電等物品清單附件：家具、家電等物品清單1.家具：（1）床x1（2）沙發(fā)x1（3）餐桌x1（4）椅子x4（5）電視柜x1（6）書架x12.家電：（1）電視x1（2）冰箱x1（3）洗衣機(jī)x1（4）空調(diào)x2（5）熱水器x1（6）微波爐x1（7）烤箱x1（8）吸塵器x1（9）電飯煲x1（10）其他：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具、家電清單4.貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.房屋過戶申請(qǐng)表7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按時(shí)交付房屋的違約行為及認(rèn)定：賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，即構(gòu)成違約。賣方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。2.買方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)或貸款的違約行為及認(rèn)定：買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)或貸款，即構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。3.買方未能按照貸款合同的約定還款的違約行為及認(rèn)定：買方未能按照貸款合同的約定按時(shí)還款，即構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)貸款期間的利息，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.首付款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的房?jī)r(jià)款。3.貸款額度：指買方通過貸款方式支付房?jī)r(jià)的最高限額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按時(shí)交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快交付房屋。如果協(xié)商無果，買方可以依據(jù)本合同第五條的規(guī)定，要求賣方支付違約金。2.買方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)或貸款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付房?jī)r(jià)或貸款。如果協(xié)商無果，賣方可以依據(jù)本合同第五條的規(guī)定，要求買方支付違約金。3.買方未能按照貸款合同的約定還款：買方應(yīng)盡快與貸款銀行聯(lián)系，協(xié)商解決還款問題。如果買方未能解決還款問題，可能會(huì)影響其信用記錄，并產(chǎn)生額外的利息和違