2024賓館轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是賓館的合法所有權(quán)人，愿意將賓館的部分或全部房間轉(zhuǎn)租給乙方使用，并且乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的賓館部分或全部房間轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方按照本合同約定使用和經(jīng)營轉(zhuǎn)租標(biāo)的。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)租用途4.1乙方只能將轉(zhuǎn)租標(biāo)的用于______（經(jīng)營范圍），不得用于其他非法用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在轉(zhuǎn)租標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行任何違法行為。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)轉(zhuǎn)租標(biāo)的的基本設(shè)施，確保轉(zhuǎn)租標(biāo)的安全和正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)轉(zhuǎn)租標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施，確保轉(zhuǎn)租標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障轉(zhuǎn)租標(biāo)的安全。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條轉(zhuǎn)租終止7.1本合同到期，雙方未續(xù)簽的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租標(biāo)的及附屬設(shè)施交還給甲方。7.2如乙方提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×__%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方具備相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.明確合同標(biāo)的、轉(zhuǎn)租期限、租金等核心條款，避免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述賓館的地理位置、面積、設(shè)施等信息，明確轉(zhuǎn)租期限和租金的計(jì)算方式。3.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任、保險(xiǎn)購買等。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解并同意各自的權(quán)益和義務(wù)。如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。4.違約責(zé)任的約定要明確，包括違約金的比例、計(jì)算方式等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的計(jì)算方式，避免因違約責(zé)任不明確而產(chǎn)生糾紛。5.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確指出適用法律，確保在發(fā)生爭議時(shí)，雙方均接受中華人民共和國法律的保護(hù)。6.妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：雙方各自保留一份合同副本，并確保合同副本的真實(shí)性和完整性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指賓館的合法所有權(quán)人，擁有轉(zhuǎn)租權(quán)。2.乙方：指承租方，負(fù)責(zé)按照合同約定使用和經(jīng)營轉(zhuǎn)租標(biāo)的。3.轉(zhuǎn)租標(biāo)的：指甲方同意轉(zhuǎn)租給乙方的賓館部分或全部房間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營轉(zhuǎn)租標(biāo)的。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.適用法律：指在合同簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所依據(jù)的法律。在本合同中，適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.賓館所有權(quán)人與承租方之間，當(dāng)所有權(quán)人愿意將賓館部分或全部房間轉(zhuǎn)租給承租方使用時(shí)。2.承租方需要明確與所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)，以保障雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租標(biāo)的的附屬設(shè)施清單：明確轉(zhuǎn)租標(biāo)的內(nèi)包含的附屬設(shè)施，如家具、設(shè)備等。2.寵物管理?xiàng)l款：若允許寵物入住，需明確寵物管理規(guī)則，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量限制、清潔責(zé)任等。3.維修責(zé)任的具體劃分：詳細(xì)列舉哪些設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，哪些設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。4.保險(xiǎn)購買的具體要求：明確保險(xiǎn)的類型、保額、受益人等。5.特殊事件處理：如遇自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，雙方如何協(xié)商處理。6.合同續(xù)簽條款：如雙方同意續(xù)簽，需明確續(xù)簽的條件、租金調(diào)整機(jī)制等。7.保密條款：雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等承擔(dān)保密義務(wù)。附