民宅商用租房合同模板

民宅商用租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的民宅，現(xiàn)同意將該民宅的部分或全部用于商業(yè)用途出租給乙方，乙方同意承租該民宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的民宅，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物僅用于____________________，不得用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租賃期限屆滿前，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如甲方提出續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)答復甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將租賃物及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認乙方無違約行為后，無息退還押金。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，乙方應按月向物業(yè)管理公司支付。

六、維修及保養(yǎng)

6.1租賃物及附屬設(shè)施在租賃期間，由乙方負責維修及保養(yǎng)。

6.2因乙方使用不當造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約：如甲方未按約定提供租賃物或未按時收取租金，應向乙方支付違約金人民幣____元整。

7.3乙方違約：如乙方未按時支付租金、違反物業(yè)管理規(guī)定或造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，應向甲方支付違約金人民幣____元整。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.物業(yè)管理費繳納標準

3.其他相關(guān)協(xié)議

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的民宅，丙方作為物業(yè)管理方，同意對該民宅進行物業(yè)管理服務，現(xiàn)甲方同意將該民宅的部分或全部用于商業(yè)用途出租給乙方，乙方同意承租該民宅，丙方同意提供物業(yè)管理服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的民宅，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物僅用于____________________，不得用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租賃期限屆滿前，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如甲方提出續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)答復甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費用，乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

4.3甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。

五、丙方責任

5.1丙方負責租賃物的物業(yè)管理服務，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、整潔。

5.2丙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，對乙方進行物業(yè)管理指導和監(jiān)督。

5.3丙方應定期向甲方報告租賃物的使用情況和物業(yè)管理情況。

六、乙方責任

6.1乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

6.2乙方應愛護租賃物及附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。

6.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方的物業(yè)管理服務。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。

7.3乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.4乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修或改造，應事先取得甲方的書面同意。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.物業(yè)管理費繳納標準

3.其他相關(guān)協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于確保租賃物的物業(yè)管理服務得到專業(yè)、高效的處理，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的使用符合約定，維護甲方作為出租方的合法權(quán)益，并通過嚴格的違約責任及限制條款，保障甲方在租賃期間的各種利益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地控制租賃物的使用情況，降低風險，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（專業(yè)運營管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的民宅，丙方作為專業(yè)運營管理方，同意對該民宅進行商業(yè)運營管理服務，現(xiàn)甲方同意將該民宅出租給乙方，乙方同意承租該民宅，丙方同意提供運營管理服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的民宅，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物僅用于____________________，不得用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租賃期限屆滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如乙方提出續(xù)租，甲方應在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)答復乙方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物符合商業(yè)運營的基本條件，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施完備等。

4.2乙方有權(quán)獲得丙方提供的專業(yè)運營管理服務，包括但不限于市場營銷、客戶服務、日常管理等。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)商業(yè)需求對租賃物進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

五、丙方責任

5.1丙方負責租賃物的運營管理，確保租賃物的商業(yè)運營效益最大化。

5.2丙方應制定并執(zhí)行合理的運營管理計劃，包括市場營銷策略、運營維護計劃等。

5.3丙方應定期向乙方提供運營報告，包括但不限于財務報表、客戶反饋等。

六、甲方責任

6.1甲方應保證租賃物在租賃期間符合法律法規(guī)和商業(yè)運營標準。

6.2甲方應配合丙方的運營管理活動，及時解決丙方在運營過程中遇到的問題。

6.3甲方應按照約定向丙方支付管理費用，并確保丙方有足夠的資源進行運營管理。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未保證租賃物符合約定條件，或未配合丙方運營管理，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

7.2甲方未按時支付管理費用，應向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.3乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.運營管理服務內(nèi)容

3.其他相關(guān)協(xié)議

乙方為主導的目的和意義在于確保