2024建筑分包單位施工監(jiān)管協(xié)議

2024建筑分包單位施工監(jiān)管協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2分包方1.3監(jiān)理方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程周期第三條施工內(nèi)容與要求3.1分包工程的范圍和內(nèi)容3.2分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3分包工程的施工計(jì)劃和進(jìn)度第四條監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限4.1監(jiān)理方的基本職責(zé)4.2監(jiān)理方的監(jiān)督權(quán)限4.3監(jiān)理方的報(bào)告和通知義務(wù)第五條分包方的義務(wù)與責(zé)任5.1分包方的施工義務(wù)5.2分包方的質(zhì)量保證義務(wù)5.3分包方的安全施工義務(wù)5.4分包方的工程保修義務(wù)第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1發(fā)包方的工程款支付義務(wù)6.2發(fā)包方提供施工條件義務(wù)6.3發(fā)包方的協(xié)調(diào)和支持義務(wù)第七條合同價(jià)款與支付7.1合同總價(jià)的確定7.2合同價(jià)款的支付方式7.3工程進(jìn)度款的支付7.4工程變更款的調(diào)整第八條工程變更8.1工程變更的條件8.2工程變更的程序8.3工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任9.2分包方的違約責(zé)任9.3監(jiān)理方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院選擇第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義和范圍13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施13.3不可抗力事件的后果處理第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的附件和附錄14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4合同解除的條件和程序14.5爭(zhēng)議解決的法律適用14.6合同的終止和解除后的權(quán)利義務(wù)處理14.7分包工程的驗(yàn)收和移交第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2分包方1.3監(jiān)理方第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為X項(xiàng)目分包工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于X項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于：建筑面積X平方米，結(jié)構(gòu)類型X，其他特殊要求或規(guī)模描述。2.4工程周期工程合同簽訂后，預(yù)計(jì)開工日期為年月日，預(yù)計(jì)竣工日期為年月日。工程周期根據(jù)實(shí)際情況可能會(huì)有所調(diào)整，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三條施工內(nèi)容與要求3.1分包工程的范圍和內(nèi)容分包工程的范圍和內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。具體工程內(nèi)容以合同附件一《分包工程范圍和內(nèi)容》為準(zhǔn)。3.2分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求分包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的施工圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。分包工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.3分包工程的施工計(jì)劃和進(jìn)度分包方應(yīng)根據(jù)工程量和工程周期制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度，并將施工計(jì)劃提交給監(jiān)理方和發(fā)包方審批。施工進(jìn)度應(yīng)按照施工計(jì)劃執(zhí)行，如有調(diào)整應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理方和發(fā)包方。第四條監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限4.1監(jiān)理方的基本職責(zé)監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)分包工程的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和安全。監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，并對(duì)施工方的工作進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。4.2監(jiān)理方的監(jiān)督權(quán)限監(jiān)理方有權(quán)對(duì)分包方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，要求分包方提供相關(guān)的施工資料和記錄。監(jiān)理方有權(quán)對(duì)分包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全等進(jìn)行評(píng)估，并提出整改要求和整改措施。4.3監(jiān)理方的報(bào)告和通知義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告分包工程的施工情況，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量問題、安全隱患等。監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方和分包方關(guān)于施工過程中的重大問題、變更和緊急情況。第五條分包方的義務(wù)與責(zé)任5.1分包方的施工義務(wù)分包方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，全面履行施工義務(wù)，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。分包方應(yīng)按照監(jiān)理方的要求提供相關(guān)的施工資料和記錄。5.2分包方的質(zhì)量保證義務(wù)分包方應(yīng)對(duì)分包工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。分包方應(yīng)承擔(dān)由于施工質(zhì)量問題造成的損失和責(zé)任。5.3分包方的安全施工義務(wù)分包方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。分包方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，定期進(jìn)行安全巡查和培訓(xùn)。5.4分包方的工程保修義務(wù)分包方應(yīng)對(duì)分包工程的保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和保修，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費(fèi)用。保修期根據(jù)具體工程和合同約定確定。第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1發(fā)包方的工程款支付義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，包括但不限于工程進(jìn)度款和工程變更款。支付工程款的具體時(shí)間和金額根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定確定。6.2發(fā)包方提供施工條件義務(wù)發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)、施工圖紙、施工規(guī)范等。發(fā)包方應(yīng)協(xié)助分包方解決施工過程中的相關(guān)問題。6.3發(fā)包方的協(xié)調(diào)和支持義務(wù)發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)政府部門、產(chǎn)權(quán)單位和其他相關(guān)方，確保施工順利進(jìn)行。發(fā)包方應(yīng)提供必要的支持和幫助，包括但不限于施工手續(xù)辦理、施工資源調(diào)配等。第八條工程變更8.1工程變更的條件工程變更應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。工程變更的條件包括但不限于：（1）因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的施工內(nèi)容變更；（2）因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致的施工內(nèi)容變更；（3）因發(fā)包方要求、施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因?qū)е碌氖┕?nèi)容變更。8.2工程變更的程序工程變更的程序如下：（1）發(fā)包方或監(jiān)理方提出工程變更要求，并提供變更的具體內(nèi)容、理由和相關(guān)依據(jù)；（2）分包方應(yīng)在收到變更要求后10個(gè)工作日內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)和施工計(jì)劃，并提交給監(jiān)理方和發(fā)包方審批；（3）監(jiān)理方和發(fā)包方應(yīng)在收到變更報(bào)價(jià)和施工計(jì)劃后10個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并通知分包方。8.3工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整（1）工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)；（2）工程變更導(dǎo)致的施工時(shí)間延誤應(yīng)相應(yīng)順延合同竣工日期；（3）監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)變更的具體情況，合理確定變更費(fèi)用的比例和時(shí)間調(diào)整的幅度。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方違反合同約定，導(dǎo)致分包方無法按照約定完成施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付分包方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（2）支付分包方因此產(chǎn)生的利潤(rùn)損失；（3）按照合同約定支付違約金。9.2分包方的違約責(zé)任分包方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付因此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用；（2）支付因此產(chǎn)生的保修費(fèi)用；（3）按照合同約定支付違約金。9.3監(jiān)理方的違約責(zé)任監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付因此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用；（2）支付因此產(chǎn)生的保修費(fèi)用；（3）按照合同約定支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院選擇爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院選擇如下：（1）仲裁地點(diǎn)為：X仲裁委員會(huì)；（2）訴訟地點(diǎn)為：X人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的保修期滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。12.3保密信息泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并及時(shí)通知對(duì)方。13.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過3個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)均采用書面形式。通知和送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同的附件和附錄合同附件和附錄是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。14.3合同的修改和補(bǔ)充第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《分包工程范圍和內(nèi)容》詳細(xì)列出分包工程的范圍和內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。附件二：《施工圖紙》提供詳細(xì)的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以指導(dǎo)分包方的施工。附件三：《施工規(guī)范》附件四：《技術(shù)要求》詳細(xì)列出工程的技術(shù)要求，包括但不限于材料要求、工藝要求等。附件五：《工程進(jìn)度計(jì)劃》制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、完成時(shí)間等。附件六：《施工安全管理制度》提供施工安全管理制度，包括安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：《保密協(xié)議》詳細(xì)列出保密信息的定義、保護(hù)期限以及違約責(zé)任等。附件八：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》明確爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)、法院選擇以及仲裁機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包方未按照約定的施工圖紙、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。示例：分包方在施工過程中使用了不符合約定的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.分包方未按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延期。示例：分包方因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程。3.分包方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。示例：分包方在施工過程中未采取必要的安全措施，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故。4.發(fā)包方未按照約定及時(shí)支付工程款或提供施工條件。示例：發(fā)包方延遲支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致分包方施工資金不足。5.監(jiān)理方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全問題。示例：監(jiān)理方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)分包方的施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致問題發(fā)生后才進(jìn)行處理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用、保修費(fèi)用等。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和利潤(rùn)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.分包方：指與發(fā)包方簽訂合同，承擔(dān)分包工程的法人或其他組織。3.監(jiān)理方：指由發(fā)包方聘請(qǐng)的對(duì)分包工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理的獨(dú)立第三方。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保修費(fèi)用：指分包方在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和保修的費(fèi)用。7.工程變更：指由于設(shè)計(jì)變更、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌氖┕?nèi)