房屋建設(shè)承包合同模板

合同編號(hào)：__________房屋建設(shè)承包合同鑒于甲方為進(jìn)行房屋建設(shè)，需要乙方提供建筑施工服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)完成房屋建設(shè)的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、裝修、水電安裝等。1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1合同價(jià)格為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下支付給乙方。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程施工，確保工程按時(shí)交付。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定工期完成的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，按照合同約定或者國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解無誤。2.合同中涉及的工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等關(guān)鍵信息，應(yīng)詳細(xì)明確，避免后期因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生糾紛。3.合同價(jià)格及支付方式的約定應(yīng)清晰，確保雙方在工程進(jìn)度及支付方面有明確依據(jù)。4.工程進(jìn)度及質(zhì)量要求應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定或國家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)責(zé)任的一方，即房屋的所有者或使用者。3.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)施工任務(wù)的一方，即建筑承包商。4.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由相關(guān)主管部門或甲方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行審查、檢驗(yàn)的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗(yàn)收合格后，甲方按合同約定暫緩支付的一部分合同價(jià)款。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及政策要求進(jìn)行施工，確保工程合規(guī)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付價(jià)款，不得無故拖延。2.場(chǎng)合：工程涉及文物保護(hù)或環(huán)境保護(hù)補(bǔ)充條款：鑒于工程涉及文物保護(hù)或環(huán)境保護(hù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保工程對(duì)文物或環(huán)境的影響降至最低。如因乙方施工導(dǎo)致文物損壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.場(chǎng)合：工程采用新型建筑材料或技術(shù)補(bǔ)充條款：鑒于工程采用新型建筑材料或技術(shù)，乙方應(yīng)在合同中明確承諾其所采用的材料或技術(shù)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因材料或技術(shù)問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。4.場(chǎng)合：工程進(jìn)度受到不可抗力因素影響補(bǔ)充條款：如工程進(jìn)度受到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）影響，導(dǎo)致工程無法按約定工期完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并根