2024年公積金購(gòu)房借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金購(gòu)房借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.2借款目的1.3貸款類(lèi)型第二條借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款期限2.3還款方式第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條擔(dān)保與抵押4.1擔(dān)保方式4.2抵押物描述第五條貸款審批與發(fā)放5.1審批流程5.2貸款發(fā)放第六條還款義務(wù)與違約責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1雙方其他約定第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同附件13.1附件描述第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章地點(diǎn)14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.2借款目的雙方簽訂本協(xié)議的目的在于，乙方向甲方申請(qǐng)使用公積金購(gòu)買(mǎi)住房，甲方同意乙方的申請(qǐng)，并提供相應(yīng)的借款。1.3貸款類(lèi)型甲方提供的借款為公積金購(gòu)房貸款，貸款額度、期限、利率等按照國(guó)家和地方公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條借款金額與還款方式2.1借款金額乙方向甲方申請(qǐng)的借款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于購(gòu)買(mǎi)住房。2.2還款期限乙方向甲方申請(qǐng)的借款期限為【】年，自甲方放款之日起計(jì)算。2.3還款方式乙方應(yīng)按照甲方和公積金管理中心的約定，采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。第三條利率與費(fèi)用3.1利率甲方提供給乙方的公積金購(gòu)房貸款利率，按照國(guó)家和地方公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家和地方公積金管理中心的規(guī)定，收取與貸款相關(guān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用種類(lèi)、標(biāo)準(zhǔn)和收取方式，按照甲方和公積金管理中心的約定執(zhí)行。第四條擔(dān)保與抵押4.1擔(dān)保方式乙方同意將所購(gòu)住房抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。4.2抵押物描述乙方用于抵押的住房，位于【】，建筑面積為【】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【】。第五條貸款審批與發(fā)放5.1審批流程甲方收到乙方借款申請(qǐng)后，應(yīng)按照公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.2貸款發(fā)放甲方審批通過(guò)后，應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，將借款發(fā)放給乙方。第六條還款義務(wù)與違約責(zé)任6.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本金和利息。6.2違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限償還借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照甲方和公積金管理中心的約定執(zhí)行。第七條合同的變更與終止7.1合同變更本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致或者依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，否則任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。7.2合同終止（1）乙方按期償還完所有借款本金和利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求公積金管理中心或者其他第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求公積金管理中心或者其他第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式，按照本協(xié)議第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1雙方其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自【】年【】月【】日起生效。第十三條合同附件13.1附件描述本協(xié)議附件包括：（1）借款申請(qǐng)表（2）身份證明文件（3）房產(chǎn)證復(fù)印件（4）其他雙方約定的文件第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為【】。14.2簽字蓋章日期本協(xié)議簽訂日期為【】年【】月【】日。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定或甲乙方的指示履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章第三方介入的具體規(guī)定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法合規(guī)地履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、擔(dān)保辦理等相關(guān)工作，并確保各項(xiàng)工作的真實(shí)性和合法性。2.3第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三章第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素，在簽訂第三方合同時(shí)予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第四章第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立，不影響對(duì)方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方因第三方履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行本合同而對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五章第三方介入的變更與終止5.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2第三方終止第三方因故不能繼續(xù)履行本合同的，甲乙雙方可以協(xié)商終止第三方介入，并按照本合同約定選擇新的第三方。第六章違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方在簽訂第三方合同時(shí)約定。6.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同其他相關(guān)條款中約定。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條的約定解決。7.2第三方與甲乙方的調(diào)解調(diào)解不成的，雙方可以請(qǐng)求公積金管理中心或者其他第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3第三方與甲乙方的法律途徑調(diào)解不成的，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：借款申請(qǐng)表是甲乙雙方申請(qǐng)公積金購(gòu)房貸款的基礎(chǔ)文件，應(yīng)包含甲乙雙方的個(gè)人信息、借款金額、還款期限等基本信息。附件2：身份證明文件詳細(xì)說(shuō)明：身份證明文件包括但不限于身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件等，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明甲乙雙方購(gòu)房權(quán)益的重要文件，應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本信息。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：貸款合同詳細(xì)說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同，明確了借款金額、利率、還款方式等條款。附件6：擔(dān)保合同詳細(xì)說(shuō)明：擔(dān)保合同是甲乙雙方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同，明確了擔(dān)保公司的責(zé)任和義務(wù)。附件7：還款計(jì)劃表詳細(xì)說(shuō)明：還款計(jì)劃表是詳細(xì)列明甲乙雙方還款時(shí)間表和還款金額的文件，用于指導(dǎo)甲乙雙方的還款行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和金額還款。2.第三方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成相關(guān)服務(wù)。3.甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，按照本合同約定的利率計(jì)算逾期利息，并根據(jù)實(shí)際情況追究其他違約責(zé)任。2.對(duì)于第三方的違約行為，按照本合同約定的方式計(jì)算違約金，并根據(jù)實(shí)際情況追究其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和金額還款，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)算逾期利息，并有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金