2024年別墅銷售合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅銷售合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3別墅描述1.4別墅位置1.5別墅面積1.6別墅現(xiàn)狀第二條價(jià)格及支付方式2.1別墅銷售價(jià)格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用3.5物業(yè)交割第四條售后服務(wù)及保修4.1售后服務(wù)4.2保修期限4.3維修責(zé)任4.4維修費(fèi)用第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理9.3配套設(shè)施9.4隱私保護(hù)9.5鄰里關(guān)系第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說(shuō)明12.2第三方權(quán)益保障第十三條合同附件13.1附件一：別墅所有權(quán)證明13.2附件二：別墅使用權(quán)證明13.3附件三：別墅配套設(shè)施清單13.4附件四：別墅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.5附件五：付款憑證第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表（簽字）14.4乙方代表（簽字）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有別墅所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)別墅并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。1.3別墅描述：指位于_______的_______層別墅，別墅的具體位置、結(jié)構(gòu)和面積等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.4別墅位置：指別墅所在的地理位置，具體地址為_(kāi)______。1.5別墅面積：指別墅的建筑面積，包括室內(nèi)外面積及附屬設(shè)施面積，具體面積為_(kāi)______平方米。1.6別墅現(xiàn)狀：指別墅目前的裝修及使用狀況，包括家具、家電等配套設(shè)施的具體情況。第二條價(jià)格及支付方式2.1別墅銷售價(jià)格：指甲方同意出售別墅的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例向甲方支付價(jià)款。2.3定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），定金在買(mǎi)方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.4首付款：買(mǎi)方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.5貸款事宜：買(mǎi)方如需貸款，應(yīng)自行與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。2.6尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后_______日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將別墅交付給買(mǎi)方。具體交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.2.1別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；3.2.2別墅現(xiàn)狀保持本合同約定的狀態(tài)；3.2.3甲方應(yīng)將別墅相關(guān)鑰匙、證件等交付給買(mǎi)方。3.3過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.4過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付。3.5物業(yè)交割：甲方應(yīng)將別墅的物業(yè)管理相關(guān)事宜交接給買(mǎi)方，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。第四條售后服務(wù)及保修4.1售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供別墅購(gòu)買(mǎi)后的售后服務(wù)，包括但不限于解答買(mǎi)方關(guān)于別墅使用、維護(hù)等方面的問(wèn)題。4.2保修期限：別墅的保修期限為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。4.3維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，別墅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.4維修費(fèi)用：在保修期限內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；5.2.2買(mǎi)方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。5.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.4爭(zhēng)議解決：雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的_______%向守約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3.1甲方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除本合同；8.3.2乙方未按約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)與本合同有關(guān)的稅費(fèi)。9.2物業(yè)管理：別墅的物業(yè)管理由買(mǎi)方負(fù)責(zé)，具體管理費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。9.3配套設(shè)施：別墅的配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉?，具體使用及費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保護(hù)，不得泄露給第三方。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)：10.1.1按照本合同約定出售別墅；10.1.2保證別墅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；10.1.3提供別墅的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)證明文件；10.1.4履行售后服務(wù)及保修義務(wù)。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)：10.2.1按照本合同約定支付價(jià)款；10.2.2履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)別墅的義務(wù)；10.2.3維護(hù)別墅的完好狀態(tài)，合理使用別墅；10.2.4遵守社區(qū)規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說(shuō)明：本合同涉及的別墅可能存在第三方權(quán)益，如抵押、租賃等，具體權(quán)益情況詳見(jiàn)附件四。12.2第三方權(quán)益保障：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益，如因第三方權(quán)益導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：別墅所有權(quán)證明13.2附件二：別墅使用權(quán)證明13.3附件三：別墅配套設(shè)施清單13.4附件四：別墅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.5附件五：付款憑證第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______。14.3甲方代表（簽字）：14.4乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的權(quán)益和義務(wù)，為確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保障，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、相鄰權(quán)利人等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與別墅購(gòu)買(mǎi)、銷售、過(guò)戶、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的當(dāng)事人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行涉及第三方權(quán)益時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2.1第三方權(quán)益受到本合同約定的別墅交易的影響；2.2.2第三方同意介入本合同的履行過(guò)程；2.2.3甲方和乙方同意第三方的介入。第三條第三方權(quán)益的保障3.1第三方權(quán)益尊重：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵害第三方的權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的披露：甲方和乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)向第三方披露與第三方權(quán)益相關(guān)的信息。3.3第三方權(quán)益的協(xié)調(diào)：當(dāng)?shù)谌綑?quán)益與本合同約定發(fā)生沖突時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和本合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：第三方未按照書(shū)面協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方權(quán)益的變更和解除8.1第三方權(quán)益變更：第三方權(quán)益的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.1第三方與甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同涉及的第三方權(quán)益；8.2.2第三方放棄本合同涉及的權(quán)益，并得到甲方、乙方的同意。第九條第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1書(shū)面協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的條件、權(quán)益、責(zé)任及限額等事項(xiàng)。9.2協(xié)議備案：書(shū)面協(xié)議應(yīng)提交相關(guān)部門(mén)備案，并作為本合同的附件。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)向第三方告知與第三方權(quán)益相關(guān)的事宜。10.2履行告知義務(wù)的時(shí)間和方式：甲方和乙方應(yīng)在第三方權(quán)益受到影響之前及時(shí)履行告知義務(wù)。本部分修正條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。如本部分修正條款與本合同約定不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：別墅所有權(quán)證明附件二：別墅使用權(quán)證明附件三：別墅配套設(shè)施清單附件四：別墅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：付款憑證附件一：別墅所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含別墅的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)別墅的所有權(quán)。附件二：別墅使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含別墅的使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)別墅的使用權(quán)。附件三：別墅配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出別墅的所有配套設(shè)施，包括但不限于家具、家電、園林綠化等，并注明各設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：別墅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含別墅的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于別墅的裝修狀況、設(shè)施功能測(cè)試、環(huán)境檢測(cè)等，以證明別墅符合交付條件。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含買(mǎi)方支付價(jià)款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明買(mǎi)方已按約定支付價(jià)款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按照本合同約定出售別墅；2.甲方未保證別墅的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛；3.甲方未提供別墅的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)證明文件；4.甲方未履行售后服務(wù)及保修義務(wù)；5.乙方未按照本合同約定支付價(jià)款；6.乙方未維護(hù)別墅的完好狀態(tài)，合理使用別墅；7.乙方未遵守社區(qū)規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系；8.雙方未按照本合同約定辦理別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的_______%向守約方支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方在嚴(yán)重違約情況下，守約方有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供別墅的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)證明文件，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名