自建房施工合同

自建房施工合同自建房施工合同1甲方：乙方：甲方擬在本村組原莊基上修建房屋，乙方長期從事農(nóng)村房屋修建，具有一定的專業(yè)水平和知名度，甲方現(xiàn)將修房承攬給乙方施工，雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：一、房屋結(jié)構(gòu)及承攬范圍：甲方擬建磚混結(jié)構(gòu)一層平房，甲方已完成打地基及底圈梁，現(xiàn)將房屋地上的修建承攬給乙方施工，承攬范圍包括砌墻修建主體、打上圈梁、上屋面、房屋內(nèi)粉刷、貼瓷（門前墻面外貼瓷、客廳墻面內(nèi)貼瓷、廚房及衛(wèi)生間內(nèi)貼衛(wèi)生瓷）、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥外粉墻；二、房屋計價面積及工價支付方式：1、面積計算方式：房屋修建完后雙方先丈量所建房屋長度與寬度，是從一側(cè)房屋滴檐水起到另一側(cè)房屋滴檐水止，相乘得到的面積減去院內(nèi)亮天面積后為房屋計價面積。房屋計價面積為__平方米；2、價格：雙方約定單工價為__元/平方米（大寫__元/平方米），總工價（房屋計價面積乘以單工價）為__元；3、支付方式：在本合同簽訂之日前，甲方向乙方支付___元（大寫___元）作為定金，在主體修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付__元（大寫元），在粉刷完畢甲方驗收質(zhì)量合格后，向乙方支付__元（大寫__元），下?？铐椩?0__年__月__日前付清。三、合同期限：本合同的期限從20__年__月__日起到20__年__月__日止。其中砌墻修建主體、打梁上屋面在20__年__月__日前完成，房屋內(nèi)粉刷、貼瓷、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥粉外墻在20__年__月__日前完成；四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方根據(jù)約定向乙方支付價款，并根據(jù)乙方施工進度其提供建房所需的水泥、沙子、鋼筋等建筑材料；2、甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方使用的水、電，并保證水電能正常使用；3、乙方根據(jù)甲方修建房屋設(shè)計意圖保證按期完成工程，且房屋質(zhì)量符合行業(yè)要求及一般要求，所需的`專業(yè)設(shè)備如攪拌機、架板及架管等由乙方提供；4、乙方施工中自行指揮所雇人員各負(fù)其責(zé)，組織施工并進行監(jiān)督，對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方積極采取安全措施，確實抓好安全生產(chǎn)，施工中如發(fā)生安全事故，所造成的傷害均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5、甲方不參與乙方組織的施工，但有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方修建房屋存在出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)及時與乙方溝通，有權(quán)讓乙方進行及時糾正。甲方驗收乙方所建房屋質(zhì)量合格后雙方簽字，乙方完成交付義務(wù)。五、違約責(zé)任：1、甲方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)向乙方支付工價，如果違約，每逾期一日，甲方向乙方支付違約金；2、乙方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)保質(zhì)完成施工，如果違約，每逾期一日，乙方向甲方方支付違約金；3、如房屋質(zhì)量存在問題，甲方有權(quán)讓乙方及時重作或者修理，如甲方通知乙方后三天未到，甲方有權(quán)讓他人進行修理或者重作，所需的拆除及修理、重作等費用由乙方承擔(dān)；六、施工過程中，本合同未盡事宜或者變更承攬內(nèi)容由雙方及中間人友好協(xié)商解決，可簽訂補充合同，與本合同具有同等法律效力；七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式三份，由甲乙各執(zhí)一份，中間人執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日________年____月____日自建房施工合同2甲方(發(fā)包方)：__________乙方(承包方)：___________甲方將位于___________縣_____鎮(zhèn)_____區(qū)_____路_____號自用住房建設(shè)施工工程承包給乙方施工，雙方本著平等互利、誠信原則，確保建房安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，現(xiàn)經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，同意簽訂本合同，供甲、乙雙方共同遵守。一、承包方式及工價甲方房屋建設(shè)施工工程以包工不包料的形式承包給乙方施工。全部工價按實際施工面積每平方米價格200元計算，完工后以雙方實際丈量面積為準(zhǔn)。二、付款方式乙方先墊付施工工價款，待整個工程完工，房屋經(jīng)過甲方驗收合格后，甲方在____天內(nèi)付清乙方工錢。三、工程內(nèi)容乙方從地圈梁澆筑開始施工，直至房屋封頂。負(fù)責(zé)房屋主體建設(shè)，包括樓梯、起隔墻、屋頂、內(nèi)外墻水泥砂漿批灰刮平，內(nèi)墻刮雙飛粉，外墻貼磁磚，地面清光并鋪地板磚，布好屋頂落水管和衛(wèi)生間水管等。四、施工要求甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、電源、石灰、磚頭、水泥、沙子、鋼材等建筑材料。水費、電費由甲方負(fù)責(zé)。乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、頂撐木、腳手架、釘子、鐵絲等，費用由乙方自理。所有工人的吃住等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質(zhì)量。乙方應(yīng)節(jié)約用水用電，合理使用材料，不能浪費甲方的建筑材料。五、工程質(zhì)量乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的圖紙或甲方的意見施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的監(jiān)督檢查。乙方施工時要保證質(zhì)量。如果乙方因為自身水平原因達(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改的。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。六、施工工期除因停電、下雨或人力不可抗拒的自然力量造成停工外，乙方不能延誤施工。七、建房工期建房工期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。八、施工安全乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止。在施工過程中，乙方要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方一概無關(guān)。如果施工人員需要意外傷害等方面的保險，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險費用。乙方必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育和監(jiān)督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質(zhì)量三大要素加強全面檢查和督促，確保安全和工程質(zhì)量。九、違約責(zé)任和爭議的解決辦法工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的.，乙方要進行修理、返工;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。乙方若無視甲的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。十、合同的生效與終止本合同自簽訂之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。在工程驗收合格，甲方付清工錢后，本合同自動失效。甲方_____________身份證號：______________住址：_____________電話：_______________乙方簽字：____________身份證號：____________住址：_____________電話：____________合同簽訂地點：___________合同簽訂日期：____________自建房施工合同3甲方姓名：__________住址：__________電話：__________乙方姓名：__________住址：__________電話：__________甲方將位于_房建設(shè)施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負(fù)責(zé)提供建房所用的全部原材料，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的等設(shè)備，其他由甲方提供。二、被建房屋計劃四層，建筑面積約為_____平方米（最終結(jié)算以實測為準(zhǔn)），甲方將地梁以上（+0以上）的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方（其中包括_____），主體施工承包單價為每平方米_____元，水電安裝每平方米_____元，工程總價款為最終實測面積乘以單價。三、在整個施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現(xiàn)澆時甲方提供當(dāng)天中午的伙食費_____元。四、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的擬建房屋圖紙，乙方應(yīng)按圖紙施工，如施工問題有變更必須征得甲方的認(rèn)可同意，因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。五、甲方應(yīng)提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工（甲方負(fù)責(zé)將建筑材料運送至施工現(xiàn)場_____米之內(nèi)）。六、乙方負(fù)責(zé)找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。七、乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任，甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中所發(fā)生的一切事故賠償責(zé)任。八、工程工期為：開工之日起（_____月_____日開工）_____個月內(nèi)完工，按農(nóng)歷工期計算（因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外）。九、結(jié)算方式：開工后，每建好一層，支付該層工程款的_____%給乙方；房屋工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格再付余款的_____%，當(dāng)年底付清剩余工程款。十、施工要求：1、層高：第一層_____米，第二至四層_____米；2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準(zhǔn)；3、外墻及內(nèi)墻承重為_____墻（如陽臺等個別地方更改以甲方要求為準(zhǔn)），其他以施工時甲方具體要求為準(zhǔn)；4、廁所（衛(wèi)生間）為下沉式設(shè)計施工；5、地板現(xiàn)澆厚度為_____公分，所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；梁和挑澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象；6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米。7、乙方在使用原材料時要盡量節(jié)約，物盡其用，避免浪費，損耗不超過一般同類工程標(biāo)準(zhǔn)。8、水電安裝應(yīng)該根據(jù)水龍頭及開關(guān)插座位置盡可能節(jié)省材料，乙方更改安裝位置時須征得甲方同意。十一、乙方應(yīng)按照甲方的要求保證工程施工質(zhì)量。房屋完工后，由甲方按施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。十二、違約責(zé)任：1、如果一方擅自不履約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r款_____%的違約金，因違約給對方造成損失的`，還應(yīng)負(fù)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2、乙方應(yīng)按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米減少工錢_____元。3、甲方應(yīng)按約定期支付乙方工程款，每延長五天，按當(dāng)期應(yīng)付款的__________%付給乙方滯納金。十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。十四、如甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質(zhì)性變更。十五、因甲方工作原因，指定代理人為：__________，代理人有權(quán)就施工提出意見和建議，代表甲方與乙方協(xié)商溝通。十六、本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。十七、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定，簽訂補充協(xié)議。甲方簽字（簽章）：_____乙方簽字（簽章）：_____見證人簽字（簽章）：_____簽約時間：_____年_____月_____日（農(nóng)歷）簽約地點：__________自建房施工合同4甲方：_________________姓名：_________________乙方：_________________姓名：_________________甲方將位于___________的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：_________________一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無關(guān)。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的'第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。二、被建房屋的建筑面積為___________平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設(shè)施、)乙方的施工承包房子主體單價為每平方米___________(大寫：_________________元)元整。平方面積以滴水為界;樓梯1個平方按兩個平方計算。二層多砌一堵?lián)跬翂?。三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。甲方：_________________乙方：_________________簽訂日期：________________自建房施工合同5建房人（甲方）：承建人（乙方）：甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。一、承建方式1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價一次性包死，每平方米價為：_______元人民幣，總包工價約為______萬元人民幣。不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建。工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。2、核算面積以實際面積以最終工程完成后核算，雙方確認(rèn)簽字后，以多退少補原則補足或退還錢款。3、乙方自帶施工工具和設(shè)備，提供施工用的一切建筑材料等；施工人員飲食基本自理。4、建房工期：建房工期為天，施工日期由簽訂合同之日算起。二、施工安全要求1、乙方明確自己有承攬建設(shè)私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)，而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所需的質(zhì)量和技術(shù)要求。2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照甲方最后商議交付的圖紙建房，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護措施，在施工過程中要注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位，或監(jiān)管不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任與費用。4．乙方負(fù)責(zé)為其施工人員辦理保險，施工中如發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與費用。三、工程概況及要求甲方需建蓋房屋位于：________________________________________________，房屋方位：建筑面積約m2，占地面積m2，建筑總高度m,層數(shù)____層；抗震設(shè)防烈度為：八度；結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)類型：；四、建筑工程要求：1、地基類型與柱、梁、板、墻、門窗、檐、樓道、房頂?shù)牟牧霞耙?（1）主體結(jié)構(gòu)選材：水泥，選用“西麟”牌，標(biāo)號325#或425#（部分結(jié)構(gòu)使用）型號水泥；鋼筋選用“昆鋼”品牌。黃沙、石子符合國家標(biāo)準(zhǔn)；燒結(jié)紅磚用MU10以上強度。乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比符合國家建筑工程質(zhì)量規(guī)范，所有材料不得影響工程質(zhì)量。（2）地基：地基為墻下孔樁帶地梁基礎(chǔ)，具體深度視地基土質(zhì)甲乙雙方商議決定。（3）+0.000以下墻體用M10砂漿砌筑，以上部分使用M7.5混合砂漿砌筑。（4）內(nèi)裝修：廚房、衛(wèi)生間，立面均貼瓷磚。廚房、衛(wèi)生間、樓梯和陽臺采用防滑地磚。其余地面為800_800，元/片價位地磚；陽臺、衛(wèi)生間地面預(yù)先使用防水布做防水并試水不漏；衛(wèi)生間內(nèi)墻立面防水至1.8m高以上；內(nèi)墻：粉刷好，均為水泥砂漿抹面，刮白膩子二道，符合滾刷涂料前要求；主樓外墻三面貼磚；樓梯欄桿按元/m材料制作；陽臺圍欄按圖紙中使用成品羅馬柱。（5）門、窗、框：門窗須要有門窗套，窗戶采用1.0厚或以上鋁合金材料，/M2價位。門和門框采用當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的鋼門，烤漆款式，（以900mm寬規(guī)格的門，____元/扇的價格為基價，參考其他各部位門價格）；（6）乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權(quán)利，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔(dān)所需材料費用；（7）構(gòu)造柱關(guān)聯(lián)墻體需砌筑馬牙槎，并按圖紙沿墻高每500mm設(shè)置拉結(jié)筋每邊伸入墻體不少于1000mm；（8）完成三格化糞池的砌筑；2、電氣要求說明（一般用于照明，插座，家用電器線須分開管理）（1）電線使用昆明電纜廠出產(chǎn)產(chǎn)品，各類線材符合施工圖中要求質(zhì)量、規(guī)格；（2）進戶線處做重復(fù)接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下；（3）導(dǎo)管穿線管保護，在磚墻內(nèi)暗設(shè)；（4）電源接地線必須設(shè)置，以及屋頂四周、角安裝避雷針帶并與接地鋼筋網(wǎng)焊接連通。3、供排水設(shè)計說明（1）給水設(shè)計說明：冷、熱供水水管采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的鋁塑管，不得使用雜牌水管，由乙方重新從供水主管引入。（2）排水排污設(shè)計說明：采用PVC管排水，與外部管道接通，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。五、工程質(zhì)量與驗收1、乙方必須嚴(yán)格、全面、認(rèn)真按照圖紙施工，并符合國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程、合格標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求進行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到專業(yè)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。2、隨時接受甲方或甲方委托的技術(shù)人員監(jiān)督檢查。因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)人工、材料等費用；不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。3、雙方對工程質(zhì)量有爭議而無法協(xié)商一致的，提交有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測中心檢測，所需費用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。4、工程施工中，乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得隨便改變結(jié)構(gòu)和面積，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新增訂定附屬合同書后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。5、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的.監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。六、違約責(zé)任和爭議的解決辦法1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重做；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述方式處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁（2）向人民法院起訴。3、工期延誤：乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款100.00元（貳佰元）人民幣。4、對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，以下情況工期可相應(yīng)順延。（1）因停電、下雨等造成停工；（2）不可抗力；（3）甲方同意給予順延的其它情況。七、工程其它事項：1、工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害或政策因素可終止合同進行清算。2、材料及人工費都包含在工程總價內(nèi)。乙方不得在工程期間任意加價，或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu)，由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3、因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。4、本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程附屬合同書。5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。八、工程付款方式：1、本住宅工程總造價約為萬元人民幣，人民幣大寫金額：；2、付款方式：開工時首付30%，金額：____萬元，一層澆頂完成后付20%，金額：___萬元，主體完成合格后付25%，金額___萬元，內(nèi)裝修完成，竣工并驗收合格后付20%，金額：_____萬元，其余款項5%，金額：_____萬元，工程竣工一年后無質(zhì)量問題再付清。甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：日期：日期：自建房施工合同6甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫：__元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。十、其它其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：二、農(nóng)村建房工程承包合同范本甲方：乙方：承包形式：1、乙方負(fù)責(zé)承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設(shè)計和標(biāo)注內(nèi)外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。2、乙方進場甲方提供住宿，生活費乙方自理(生活水電費乙方自理)。3、甲方提供攪拌機、水管、小推車(小推車乙方自己維修)設(shè)備工具。承包價格：1#-3#多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2價格(建筑面積)承包給乙方。承包內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)1#-3#多層住宅樓圖紙所設(shè)計的裝修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)。本工程設(shè)計為中級抹灰，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，具體要求是：1、垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm陰陽角方正±2mm。2、垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，并負(fù)責(zé)室內(nèi)頂板高低，誤差較大的抹灰襯補。3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，并做好泛水。4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑銹等現(xiàn)象，并且做好成品保護。5、以上要求如達(dá)不到合格要求造成返工和材料浪費要給于經(jīng)濟處罰?？⒐r間：乙方自進場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，并且達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，予期完不成的，每推遲一天罰元(其中包括陰雨天氣)付款方式：1、甲方按乙方所完工程量的%付給乙方工程進度款(必須經(jīng)驗收合格)。2、其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后，三月之內(nèi)付清。工具設(shè)備的`保養(yǎng)使用及材料節(jié)約：1、乙方應(yīng)對工地的設(shè)備、工具必須合理使用和安全使用。2、乙方應(yīng)對工地的設(shè)備和工具要定期保養(yǎng)和維修。3、乙方施工要注意材料節(jié)約，合理配料，當(dāng)天的料當(dāng)天用完。4、落地灰漿隨清隨用，嚴(yán)禁將落地灰當(dāng)作垃圾外和填埋如發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。5、乙方應(yīng)做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理干凈。文明施工，安全生產(chǎn)：1、乙方進場必須嚴(yán)格按照工地的安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程施工。2、正確和安全使用工地的一切電器設(shè)備及臨電，必須戴安全帽。3、工人上班不準(zhǔn)穿拖鞋、光膀子、不準(zhǔn)隨地大小便。4、工人要做到文明施工，不準(zhǔn)說粗話、臟話，嚴(yán)禁打架斗毆，如發(fā)現(xiàn)一次罰500元。5、工人上班要嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，如發(fā)生一切傷亡事故，其全部經(jīng)濟費用和損失由乙方自負(fù)。本協(xié)議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日自建房施工合同7賣房人（以下簡稱甲方）：居民身份證號碼：買房人（以下簡稱乙方）：甲方現(xiàn)有住房一套，位于，為甲方自建的一幢層的第層，建筑面積平方米，系正立面外裝飾其于外墻為水泥粉糊墻的磚混結(jié)構(gòu)房屋。本著平等自愿的`原則，甲方愿將該套房屋賣給乙方，乙方也愿意購買甲方的該套房屋。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋地點：位于，為甲方自建的一幢層房屋的第層，建筑面積平方，米，系正立面外裝飾其于外墻為水泥粉糊墻的磚混結(jié)構(gòu)房屋。二、房屋出售價格：人民幣元（大寫整）。房屋的裝飾費用由乙方自行承擔(dān)。三、甲方房屋水電齊全。門窗由乙方自行安裝。裝飾過程中不能拆墻挖孔，以保證整幢房屋安全。四、房屋交付及付款方式：乙方應(yīng)在___年___月___日即本協(xié)議簽訂之日，支付給甲方購房款人民幣元（大寫：整），甲方收款后立即將房屋交予乙方。其余購房款等甲方將房屋產(chǎn)權(quán)辦理交付時付清下余購房款。五、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的.費用由方負(fù)責(zé)，方必須無條件提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的各種材料，手續(xù)及證件。六、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議，若一方違反本協(xié)議，支付另一方違約金人民幣元（大寫：整）。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方共同簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：___年___月___日自建房施工合同8甲方（以下簡稱甲方）：_________乙方（以下簡稱乙方）：_________甲方承建的小別墅工程中的工程委托給乙方施工，有關(guān)事項雙方協(xié)商特訂立如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。一、承包方式：_________二、工作范圍：____________。三、承包單價：_________。四、付款方式：基礎(chǔ)工程按實際工程量結(jié)算人工費預(yù)付85%工程款，地梁以上到工程結(jié)頂按總面積85%預(yù)付工程款，余下的每米215%工程款到工程驗收合格交付使用后結(jié)清。五、安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑安裝人員操作規(guī)范及有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)確保安全生產(chǎn)。所有施工人員進入施工現(xiàn)場必須佩帶安全帽。如發(fā)現(xiàn)有未佩帶的.，每人每次罰款100元。如乙方因違反安全操作規(guī)定、人為造成安全事故的由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。六、本合同協(xié)議一式兩份由甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起開始生效，工程竣工驗收合格工程款結(jié)清后失效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日自建房施工合同9建房人（甲方）：____________________承建人（乙方）：____________________甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。一、承建方式1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價一次性包死，每平方米價為：__________元人民幣，總包工價約為____________________元人民幣。不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建。工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價；2、乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具及施工用的一切建筑材料等。甲方負(fù)責(zé)驗收，不合格不用；3、乙方自帶施工工具和設(shè)備；4、乙方施工人員飲食基本自理；5、建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂合同之日算起。二、施工安全要求1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)，而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4、乙方負(fù)責(zé)辦好勞動保險，施工中如發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與費用。三、工程概況及要求甲方需建蓋__________路（門牌號碼）__________本宅房子，房屋方位：建筑面積約__________m2，占地面積__________m2，建筑總高度__________m，第一層內(nèi)空高度__________m。第二層內(nèi)空高度__________m。層數(shù)2層；結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為等式基礎(chǔ)；外墻瓷磚，內(nèi)墻抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地磚及強化木地板，樓梯地磚，房頂樓板現(xiàn)澆并做防水隔熱。要求：1、乙方在甲方要求的房屋結(jié)構(gòu)上合理設(shè)計房屋圖紙和計算實物工程量。2、設(shè)計的圖紙經(jīng)過甲方審核后方可開工。3、乙方在開工前應(yīng)提供給甲方建筑圖紙復(fù)印件（房屋平面結(jié)構(gòu)圖紙。房屋建筑圖紙（建筑，結(jié)構(gòu)，設(shè)備施工圖），材料清單工程進度表等留存在甲方。四、建筑工程要求：1、地基類型與柱梁板墻門窗檐樓道房頂?shù)倪x材，用料，尺寸的要求（1）主體結(jié)構(gòu)選材水泥標(biāo)號高增水泥325#、鋼精型號、沙石見具體尺寸。工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標(biāo)準(zhǔn)；石子用符合標(biāo)準(zhǔn)的石子；磚頭用質(zhì)量優(yōu)良符合標(biāo)準(zhǔn)的磚頭，其它副料也應(yīng)用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理（符合國家建筑工程質(zhì)量規(guī)范），所有材料不得影響工程質(zhì)量。（2）地基：地基為等式基礎(chǔ)，地基深度為2米，在地基之上架高50公分（三個臺階，每個房間都設(shè)有通風(fēng)口），一樓底層地板用水泥現(xiàn)澆。（3）四角柱（采用8根￠18鋼筋）4根，規(guī)格200_400mm；小柱子規(guī)格200_200mm（采用6根￠16鋼筋）14根，；地圈梁筋鋼筋采用5根￠22鋼筋；箍筋采用￠6，間距20_20，圈梁下柱子墩子1。5米_1。5米；篩子筋采用￠12，箍筋間距20_20，一層層高為3。5米，地圈梁主梁為600。（4）二層層高為3。3米，圈梁4根，鋼筋￠14，箍筋￠6，間距20_20，二層圈梁高度200_400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，間距15_15，頂層圈梁和二層圈梁相同。（5）板：樓面，樓梯一次性現(xiàn)澆，樓板厚度不小于100mm，鋼筋雙層網(wǎng)？8；樓板承重梁：250_600，鋼筋？25。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用325#標(biāo)準(zhǔn)水泥。（6）墻：砌體材料采用當(dāng)?shù)赝ㄓ貌牧希琺75混合砂漿砌筑，承重墻為48墻，內(nèi)墻為？墻。內(nèi)墻粉刷好；內(nèi)裝修：廚房、伙房、衛(wèi)生間，立面均貼200_300白瓷面磚。其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，刮白膩子二道，仿瓷涂料。廚房、洗手間、樓梯和樓道采用單價50元的地磚。主樓外墻磚、圍墻的內(nèi)外墻磚，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。（7）門窗檐：門窗須要有門窗套，窗戶采用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，底層住房設(shè)防盜鋼欄。窗戶規(guī)格為1。8_1。8共12面，每扇窗戶都安裝窗簾軌。樓梯間、佛堂、廚房和廁所可采用標(biāo)準(zhǔn)窗戶。門和門框采用米林當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的木門，款式以出廠廠家為標(biāo)準(zhǔn)。門和門框重新漆色，顏色奶白色。窗檐和屋檐采用當(dāng)?shù)赝ㄓ貌厥窖b飾。（8）樓道：樓道墻面采用與居室相同的仿瓷漆，地面采用地磚。（9）房頂：屋頂需要設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的樓梯間，樓梯間內(nèi)設(shè)照明及電源插座等；預(yù)留水箱管道（室內(nèi)給水水管及自來水管）、屋頂四角安裝避雷針并與屋頂女兒墻及建筑接地鋼筋網(wǎng)焊接連通。屋頂樓板采用現(xiàn)澆，地面做防水隔熱，抹灰找平。屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。四周女兒墻高1米，貼外墻瓷磚。（10）其它：衛(wèi)生間，廚房的貼面、外墻涂料、防水涂料由乙方負(fù)責(zé)施工。材料及人工都包含在工程總價內(nèi)。乙方不得在工程期間任意加價，或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu)，由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方要做到三通一平，水、電、道路、排污系統(tǒng)接通，平整地面；（11）乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權(quán)利，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔(dān)所需材料費用；（12）地基、主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺等與主樓相關(guān)聯(lián)的所有鋼筋混凝土工程頂層層面加漿磨光；包含主樓外側(cè)的圍墻、門墩、排污管道等工程；2、照明設(shè)計說明（一般用于照明，插座，家用電器線須分開管理）（1）采用一相二線50HZ220V電壓供電，進戶線采用鋼制支架架空引來，支架在樓房主體提前預(yù)埋。（2）進戶線處做重復(fù)接地處理，利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。（3）導(dǎo)管穿線管保護，在磚墻內(nèi)暗設(shè)，管徑選擇：2_2。5，中15，3—4_2。5，中20。（4）配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定，暗箱開關(guān)中心距地1。4m，暗箱插座中心距地0。3m，櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1。5m。具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求而定。3、供排水設(shè)計說明（1）給水設(shè)計說明：冷水采用自來水供水，供水水管主管采用直徑為50mm的鋁塑管，由乙方重新從供水主管引入。（2）排水排污設(shè)計說明：采用PVC管排水，與外部管道接通，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。4、部分材料要求（1）水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425標(biāo)號水泥，其余使用325標(biāo)號水泥。（2）鋼筋：均按圖紙要求（大梁中間配置彎起筋一根）。（3）電線：銅制，電線一般為單股銅芯線，也可以選用多股銅芯線，比較方便電工穿線管。其截面面積主要有三個規(guī)格，1。5平方、2。5平方、4平方。1。5平方的電線一般用于燈具和開關(guān)線，電路中地線一般也用，雙色線較多，以便于區(qū)分顏色。2。5平方銅芯線一般用于插座線和部分支線，4平方銅芯線用于電路主線和空調(diào)、電熱水器等的專用線。（4）水管：按照當(dāng)?shù)赝ㄓ脴?biāo)準(zhǔn)，進水管采用鋁塑管或__________，排水排污采用PVC管。5、其它裝修要求說明：（1）住房外墻四面貼墻磚，墻磚規(guī)格為90_140mm，每塊價格在2～3元；居室內(nèi)墻采用仿瓷漆，廚房和衛(wèi)生間采用瓷磚。（2）所有房間地面均鋪強化木地板及地板磚，檔次及色澤自定。室內(nèi)除廚房、洗手間外，共__________間采用單價__________元木紋強化木地板，包括踢腳線（顏色和款式與江邊住家相同）。（3）吊頂材料為600_600mm石膏板（均價__________元），龍骨采用鋁合金或木架?？蛷d吊頂采用木板造型，主體顏色為白色，邊線為紅色（與江邊住家相同）；伙房吊頂采用彩色成板拼接；廚房和衛(wèi)生間采用扣板。（4）廚房需做水泥操作臺面（表面貼白色瓷磚），安裝水管、水槽、地漏等相應(yīng)設(shè)施；（5）浴室四面安裝瓷磚，吊頂采用扣板和配套的浴霸；地面配地漏并安裝防滑瓷磚，洗手臺子、拖把臺子、便池、進出水水管道，樓上衛(wèi)生間包括儲水箱，地面需做防水處理。（6）弱電線路安裝包括閉路線、電話線、網(wǎng)線等三線，規(guī)格按國家標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量。弱電配電箱要求與強電配電箱類似，電話線和網(wǎng)線采用C類線，閉路線采用75Ω同軸電纜，連接到統(tǒng)一的弱點配電箱內(nèi)壓接電纜頭，保證線路暢通，同時外部閉路線、電話線和網(wǎng)線也先引入到弱電箱內(nèi)搭接。客廳、臥室、伙房都要包括三線，每個居室要保證1個空調(diào)插座（三腳）、2組電源插座（包含兩腳和三腳）、閉路線、電話線和網(wǎng)絡(luò)接口，一組開關(guān)。客廳需要兩面提供閉路插座。電源開關(guān)及插座等采用入墻式暗裝，品牌為松諾牌。（7）燈具：客廳采用單價__________元的吊燈或吸頂燈，其它臥室采用單價200以內(nèi)吸頂燈，其它廚衛(wèi)、樓梯、走廊等地方采用普通燈具照明，樓梯采用聲控開關(guān)或雙開關(guān)以便使用。6、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。工程結(jié)束前應(yīng)做到三通一平。五、工程質(zhì)量與驗收1、乙方必須嚴(yán)格、全面、認(rèn)真按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程、合格標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求進行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到專業(yè)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)設(shè)計、承重設(shè)計由乙方負(fù)責(zé)，確保安全。2、隨時接受甲方或甲方委托的技術(shù)人員監(jiān)督檢查。因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)人工、材料等費用；3、雙方對工程質(zhì)量有爭議而無法協(xié)商一致的，提交揚中建筑工程質(zhì)量檢測中心檢測，所需費用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。4、工程必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。六、違約責(zé)任和爭議的解決辦法1、乙方承攬建設(shè)工程的'質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重做；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述方式處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。3、工期延誤：乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款__________元（__________元）人民幣。4、對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，以下情況工期可相應(yīng)順延。（1）因停電、下雨等造成停工；（2）不可抗力；（3）甲方同意給予順延的其它情況。（4）工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。（5）因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。（6）乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。七、工程其它事項：1、工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害或政策因素可終止合同進行清算。2、工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。3、本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。八、工程付款方式：1、本住宅工程總造價為__________萬元人民幣，人民幣大寫金額：_____；2、付款方式：開工時首付40%金額元，主體完成合格后付20%金額，裝修完成合格工程竣工并驗收合格后付30%金額，其余款項10%金額工程竣工一年后付清。甲方：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系方式：____________________日期：____________________日期：____________________自建房施工合同10甲方：________乙方：________根據(jù)《市消防條例》、《市防火安全責(zé)任制暫行規(guī)定》和《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方均有責(zé)任確保施工期間的安全。為明確責(zé)任，做好施工期間的治安、消防工作，我們特簽訂本裝修施工消防安全責(zé)任書。具體內(nèi)容如下：一、甲方為裝修施工消防安全監(jiān)管方，乙方為裝修施工執(zhí)行方，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)和市各項治安、消防安全管理制度，自覺接受執(zhí)法和主管部門的檢查。二、乙方在進場施工前應(yīng)到甲方辦理裝修施工審批手續(xù)。經(jīng)審查批準(zhǔn)后，方可進場施工。三、乙方負(fù)責(zé)承包裝修區(qū)域內(nèi)的治安、消防安全工作。四、乙方需要加強施工期間的防火工作，明確指定現(xiàn)場消防安全責(zé)任人，并通知甲方其具體職務(wù)及聯(lián)系方式等。此外，乙方負(fù)責(zé)對其進場人員進行經(jīng)常性的防火知識教育，包括火災(zāi)報警程序、消防器材使用方法、施工動火程序及現(xiàn)場禁煙規(guī)定等。乙方需于施工現(xiàn)場配備適量滅火器材及消防用水，并嚴(yán)禁吸煙。五、乙方需加強施工用電的管理工作。在施工中使用電氣焊或其它動火工具，其操作人員必須執(zhí)有電氣焊操作證和甲方保安部審核批準(zhǔn)后開據(jù)的動火證。乙方因施工需要，拉接臨時電線或使用電熱工具必須經(jīng)甲方工程部批準(zhǔn)。乙方必須堅持每天檢查施工用電情況，并于每日施工結(jié)束后關(guān)閉電源。六、乙方需加強對易燃易爆物品的管理工作。乙方需嚴(yán)格控制稀料、汽油、氣瓶等易燃易爆物品進入大廈，如有需要必須經(jīng)甲方保安部門批準(zhǔn)并由乙方指定專人保管。當(dāng)天施工使用剩余不得在大廈內(nèi)存放。乙方應(yīng)嚴(yán)格施工現(xiàn)場的`管理，所有的裝修材料須符合消防規(guī)范的要求，材料應(yīng)碼放整齊，刨花等易燃易爆垃圾應(yīng)及時清除。七、乙方應(yīng)隨時接受甲方管理人員的監(jiān)督檢查，對提出的不安全隱患立即整改。8、經(jīng)過甲方的確認(rèn)，如乙方在施工期間遵守了本責(zé)任書和相關(guān)管理規(guī)定，且通過檢驗驗收，那么甲方將如數(shù)退還裝修施工押金給乙方；然而，如果乙方在施工期間違反了本責(zé)任書和相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致了經(jīng)濟損失和負(fù)面影響，那么甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并扣留部分或全部裝修押金作為違約金。因乙方的過失，若導(dǎo)致了重大責(zé)任事故，乙方需要承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方的全部經(jīng)濟損失。9、本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自簽字蓋章之日起生效。10、如還有其他未盡事宜，雙方需另行協(xié)商解決。甲方負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：________日期：________年________月________日乙方負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：________日期：________年________月________日自建房施工合同11甲方：_______________身份證號：_______________地址：_______________電話：_______________乙方：_______________身份證號：_______________地址：_______________電話：_______________第1條前言根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī)，基于：1、甲方擁有座落于南街三組一塊國有土地的使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地。2、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用于建房。3、甲方已對其授權(quán)代表完全授權(quán)，認(rèn)可授權(quán)代表代其簽訂本合同。4、乙方是經(jīng)協(xié)商出資方的授權(quán)代表。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第2條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金，甲乙雙方和伍利飛、萬臘保同意在三土地使用權(quán)人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓，甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定，進行所建房屋的產(chǎn)權(quán)分配。第三條建房資金建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所必需的一切成本、稅收和費用。一切建房資金均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何建房費用。第四條報批手續(xù)與建筑施工除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，雙方均有義務(wù)協(xié)助另一方辦理有關(guān)手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復(fù)印件。建筑施工由乙方完全負(fù)責(zé)，施工所產(chǎn)生的風(fēng)險與甲方無關(guān)，但甲方不得對乙方所委托單位的施工進行任何妨礙、干涉。第五條拆遷和地塊的交付乙方應(yīng)向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元，該筆補償費用分兩次支付。第1次支付十四萬元，該十四萬元支付后，甲方應(yīng)在7天內(nèi)騰出房屋和土地，并將房地交付乙方。第2次支付十三萬元，在主體工程建至三層時支付。如甲方不能依約交付房屋和土地，應(yīng)立即退還乙方業(yè)已支付的補償費用第六條權(quán)利擔(dān)保房屋和土地交付給乙方后，甲方應(yīng)保證乙方拆除房屋(包括授權(quán)代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地?zé)o任何爭議，不受到任何阻礙、干預(yù)，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產(chǎn)歸乙方所有，甲方不主張任何權(quán)利。甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是真實合法有效的，并擁有完全的處分權(quán)，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)；甲方同時應(yīng)保證房屋的出租人(如有)在內(nèi)的第三方不會向乙方主張任何權(quán)利或者對乙方拆除房屋，使用土地提出任何異議。甲方授權(quán)代表應(yīng)保證自己對本合同項下的土地和房屋具有充分、完全的處分權(quán)利，保證其作出的.處分不會引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議，保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權(quán)利。如他們向乙方主張任何權(quán)利，產(chǎn)生的賠償或補償費用均由甲方授權(quán)代表負(fù)責(zé)，該筆賠償或補償費用由甲方授權(quán)代表在他們主張權(quán)利的當(dāng)天支付乙方，同時甲方還應(yīng)向乙方支付違約金十萬元。甲方違反本條規(guī)定任何內(nèi)容，除賠償損失外，應(yīng)向乙方支付違約金六萬元。同時乙方可以解除本合同。第七條產(chǎn)權(quán)分配六層住宅樓竣工后，乙方應(yīng)將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方，甲方享有該套房屋的所有權(quán)。乙方如不履行此項義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金五萬元，并賠償損失。乙方同時還應(yīng)負(fù)責(zé)辦理好國土證和房產(chǎn)證，甲方應(yīng)予以協(xié)助。對于剩余套間，由乙方享有所有權(quán)和處置權(quán)，甲方不得主張分配，甲方應(yīng)對乙方行使剩余套間的所有權(quán)和處置權(quán)提供協(xié)助，包括有關(guān)資料的提供和共同申請辦理有關(guān)手續(xù)等。對于分配給雙方各自所有的房屋，他方不得以任何形式對外出賣、出租或設(shè)定抵押，如有違反，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金十萬元，并賠償損失。第八條交房條件乙方向甲方分配的房屋，保證水電到位，門窗由甲方自行出資并安裝。第九條合同生效本合同自華容縣規(guī)劃委員會對雙方合作建設(shè)的項目審批同意之日起生效。合同生效后，甲方應(yīng)將國土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保管。本合同簽訂之后，甲方不得將房屋和土地使用權(quán)出讓或設(shè)定抵押，不得與任何第三方簽訂建房合同，不得將房屋和土地交付給任何第三方，不得再改變本合同的任何條款，也不得再增減、變更建房合作條件。如有任何違反，應(yīng)向乙方支付違約金十萬元，并賠償乙方一切前期費用。第十條押金支付乙方應(yīng)于訂立合同當(dāng)日向甲方支付押金壹仟元，如規(guī)劃審批成功(規(guī)劃委員會審批同意雙方合作建設(shè)的項目)，甲方授權(quán)代表應(yīng)退還押金。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒收。甲方：_______________乙方：_______________________年_____月_____日自建房施工合同12甲方：乙方：甲方將位于縣鎮(zhèn)路的自住用房的建房施工工程承包給乙方施工。甲方與乙方在真實平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，為了明確甲、乙雙方的責(zé)任，保證如質(zhì)如量按期完成該工程，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下合同：一、工程施工范圍及工期：乙方嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙進行施工(如發(fā)生變更，雙方協(xié)商)主要包括：自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體。水泥立柱、橫梁、圈梁、衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面等整體現(xiàn)澆，全部門、窗、孔洞預(yù)留，木工負(fù)責(zé)搭架、裝模板等工程。工程期限從年月日至年月日完工。乙方應(yīng)按時施工，如期完工。二、承包方式：此次建房的施工承包方式為乙方包工的形式。具體如下：1、由乙方按照圖紙的要求統(tǒng)籌計劃安排甲方進行購買所需的建筑材料，并按照圖紙的式樣進行施工;2、乙方負(fù)責(zé)召集建筑施工人員，并組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其施工人員與甲方不存在雇傭關(guān)系。3、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的建房屋有效圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所有的所有機器設(shè)備由乙方自行提供(包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架使用的.全部設(shè)備、振動器切割機等)并負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試及使用過程中的安全。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方承擔(dān)。三、施工質(zhì)量要求：1、乙方照圖進行施工，甲方按要求驗收工程質(zhì)量;2、樓層高度以圖紙為準(zhǔn)。圈梁和挑梁、澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等。更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌筑及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角。3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現(xiàn)滲漏視為不合格，甲方有權(quán)要求返工并賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機搗實。四、施工安全要求：乙方在施工過程中，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任。乙方應(yīng)在工地安裝一切必要的安全防護裝臵。搭架、使用起重設(shè)備、使用電氣設(shè)備必須有專人負(fù)責(zé)安全檢查。違規(guī)操作導(dǎo)致的一切事故與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責(zé)任。由于乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。五、工程造價：泥工元/m，木工元/m，面積按實際工程面積計算。房屋竣工后，經(jīng)檢查屋面、廚房、廁所通過試水后沒有滲漏，