房地產(chǎn)驗資與注冊2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)驗資與注冊合同甲方（出資方）：__________乙方（驗資與注冊方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)驗資與注冊事宜達成如下協(xié)議：第一條驗資事項1.1甲方同意將名下房地產(chǎn)進行驗資，乙方作為驗資與注冊方，負責(zé)對甲方的房地產(chǎn)進行評估、驗資及辦理相關(guān)注冊手續(xù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)文件，以便乙方進行驗資與注冊工作。1.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方的房地產(chǎn)進行評估、驗資，并辦理相關(guān)注冊手續(xù)。第二條注冊事項2.1乙方應(yīng)在驗資完成后，為甲方的房地產(chǎn)辦理注冊手續(xù)，包括但不局限于公司注冊、稅務(wù)登記等。2.2乙方應(yīng)保證注冊手續(xù)的合法性、有效性，并確保甲方在注冊后的房地產(chǎn)運營過程中，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條費用與支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的驗資費用，具體金額及支付方式由雙方另行商定。3.2甲方應(yīng)支付乙方的注冊費用，具體金額及支付方式由雙方另行商定。3.3甲方應(yīng)在支付費用后，乙方完成驗資與注冊工作。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)文件予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成驗資與注冊工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)文件的真實性、合法性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方在進行驗資與注冊工作時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保驗資報告的客觀、公正，以及注冊手續(xù)的合法、有效。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額等履行各自的義務(wù)，如有變更，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。4.雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。解決辦法：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成驗資與注冊工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.驗資：指對房地產(chǎn)項目的資金投入情況進行審查、核實，并出具驗資報告的過程。2.注冊：指為房地產(chǎn)項目辦理公司注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，使其合法運營的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以補償因違約造成的損失。4.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理和裁判的權(quán)力。在本協(xié)議中，指有管轄權(quán)的人民法院對雙方發(fā)生的爭議進行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方中的一方為外國人或外資企業(yè)，需要對房地產(chǎn)進行外資注冊。2.甲方提供的房地產(chǎn)項目涉及文化遺產(chǎn)保護，需特殊審批。3.甲方打算將房地產(chǎn)項目用于公益事業(yè)，需要符合相關(guān)公益注冊要求。4.房地產(chǎn)項目位于特定區(qū)域，可能需要符合額外的地方優(yōu)惠政策或限制。5.甲方希望乙方提供長期咨詢服務(wù)，包括后續(xù)的運營指導(dǎo)和財務(wù)規(guī)劃。補充條款：1.外資注冊特殊條款：若甲方為外國人或外資企業(yè)，乙方應(yīng)額外提供外資注冊服務(wù)，包括辦理外資企業(yè)設(shè)立登記、外匯管理等手續(xù)。2.文化遺產(chǎn)保護審批：若甲方提供的房地產(chǎn)項目涉及文化遺產(chǎn)保護，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項目符合保護要求。3.公益注冊要求：若甲方打算將房地產(chǎn)項目用于公益事業(yè)，乙方應(yīng)協(xié)助完成相關(guān)公益注冊手續(xù)，包括申請免稅資格等。4.地方優(yōu)惠政策或限制：若房地產(chǎn)項目位于特定區(qū)域，乙方應(yīng)了解并協(xié)助甲方符合地方優(yōu)惠政策或限制，確保項目合規(guī)。5.長期咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)在驗資與注冊完成后，為甲方提供一年的長期咨詢服務(wù)，包括運營指導(dǎo)、財務(wù)規(guī)劃等。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證