2024年公園土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公園土地租賃合同本合同目錄一覽1.土地租賃合同主體2.土地租賃范圍與面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃土地的使用目的7.土地維護(hù)與修繕8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.合同終止與解除10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.法律適用13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方主體甲方：X公園管理委員會(huì)乙方：X企業(yè)發(fā)展有限公司1.2土地租賃主體資格甲方作為公園土地的所有權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)將該土地出租給乙方使用。乙方作為合法注冊(cè)的企業(yè)，具備租賃土地并合法使用的資格。2.1土地租賃范圍本次租賃的土地位于X公園內(nèi)，具體范圍由附件一《土地租賃位置示意圖》標(biāo)明。2.2土地租賃面積租賃土地的總面積為平方米，具體面積以附件一中的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.1租賃期限本合同租賃期限為十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月向甲方提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租金按年支付。4.2租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。5.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每五年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平的10%。6.1租賃土地的使用目的乙方租賃該土地僅限于開(kāi)展X活動(dòng)（具體活動(dòng)內(nèi)容見(jiàn)附件二《租賃土地使用目的說(shuō)明》）。6.2土地使用限制乙方在使用租賃土地時(shí)，不得改變土地現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害公園環(huán)境和公共安全。7.1土地維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和修繕工作，確保土地使用的安全和順利進(jìn)行。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間如有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的需要，必須先得到甲方的書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.1合同終止情形（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未提出延長(zhǎng)申請(qǐng)或延長(zhǎng)申請(qǐng)未獲甲方同意；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.2合同解除后果合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市值賠償。9.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃押金的20%。10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)電子郵件、快遞或書(shū)面形式相互發(fā)送通知和文件。通知和文件發(fā)送至對(duì)方合同中指定的地址和聯(lián)系方式，視為送達(dá)。14.1附件本合同附件包括：（1）附件一：《土地租賃位置示意圖》；（2）附件二：《租賃土地使用目的說(shuō)明》；（3）附件三：《租金支付明細(xì)表》；（4）附件四：《土地維護(hù)與修繕責(zé)任清單》。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的情形本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他方。第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)、維修保養(yǎng)等。15.2第三方選擇的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。15.3第三方合同的簽訂甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任。第三方合同的簽訂不影響本合同的履行。16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合本合同的約定。第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜，對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超過(guò)其合同約定責(zé)任限額的責(zé)任。如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。17.1第三方違約處理如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。18.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。第三方合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)要求甲方和乙方予以保護(hù)。19.1第三方資料保密甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。20.1第三方退出第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商選擇合適的第三方。21.1第三方介入的變更甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。甲方和乙方應(yīng)確保變更后的第三方符合本合同的約定。22.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如費(fèi)用超出約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的合同責(zé)任。24.1第三方權(quán)益的界定本合同明確界定第三方權(quán)益，第三方不得就其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜向甲方和乙方提出額外要求。25.1第三方違約的解決如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。26.1第三方介入對(duì)本合同的影響第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地租賃位置示意圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃土地在公園內(nèi)的具體位置示意圖，標(biāo)明土地的四至界限、面積等信息。示意圖應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)核對(duì)并確認(rèn)。附件二：《租賃土地使用目的說(shuō)明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明乙方租賃土地的使用目的和計(jì)劃，包括但不限于使用性質(zhì)、預(yù)期效果等。乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提交該說(shuō)明，并經(jīng)甲方同意。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等信息。乙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定按時(shí)支付租金。附件四：《土地維護(hù)與修繕責(zé)任清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)的土地維護(hù)與修繕事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施保養(yǎng)、綠化維護(hù)等。乙方應(yīng)按照清單規(guī)定履行維護(hù)修繕責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用租賃土地；3.乙方未按約定維護(hù)和修繕土地；4.第三方未按約定提供服務(wù)；5.甲方未按約定提供租賃土地。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃押金的20%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方費(fèi)用；4.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指X公園管理委員會(huì)，本合同的土地所有權(quán)人。2.乙方：指X企業(yè)發(fā)展有限公司，本合同的租賃方。3.租賃土地：指本合同約定的位