2024年產(chǎn)權(quán)式酒店商業(yè)房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)式酒店商業(yè)房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：附加條款10.1房產(chǎn)用途限制10.2房產(chǎn)維修責(zé)任10.3其他特殊約定第十一條：合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量11.2各方的保存份數(shù)第十二條：其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第十三條：合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：（出賣人注冊地址）營業(yè)執(zhí)照號：（出賣人營業(yè)執(zhí)照號）代表人：（出賣人法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息注冊地址：（買受人注冊地址）營業(yè)執(zhí)照號：（買受人營業(yè)執(zhí)照號）代表人：（買受人法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系電話）1.3房產(chǎn)定義該房產(chǎn)現(xiàn)狀：（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：正在出租/空置等）。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址），處于（城市/地區(qū)）的（商圈/區(qū)域）。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的總面積為：（具體面積），平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于：（現(xiàn)狀描述，如：完好/需要翻新等）。第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房產(chǎn)的交易總價(jià)格為：（總價(jià)格），元。3.2支付方式3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在不晚于（具體日期）前，將交易價(jià)格支付完畢。第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用共計(jì)：（費(fèi)用金額），元，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在不晚于（具體日期）完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在不晚于（具體日期）前，將該房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件出賣人應(yīng)保證在交付時(shí)，該房產(chǎn)處于（約定條件，如：完好/符合約定用途等）狀態(tài)。5.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在接收房產(chǎn)后（具體時(shí)間內(nèi)），對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（提前時(shí)間）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除的條件為：（列出解除條件，如：一方嚴(yán)重違約/不可抗力等）。在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照（相關(guān)法規(guī)/約定）承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。8.2買受人違約買受人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請求（第三方機(jī)構(gòu)/政府部門）進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件合同終止的條件為：（列出終止條件，如：房產(chǎn)過戶完成/合同期限屆滿等）。10.3解除條件合同解除的條件為：（列出解除條件，如：一方嚴(yán)重違約/不可抗力等）。第十一條：附加條款11.1房產(chǎn)用途限制買受人應(yīng)按照（規(guī)劃用途/商業(yè)用途等）使用該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法規(guī)。11.2房產(chǎn)維修責(zé)任11.3其他特殊約定（如有其他特殊約定，在此列出，如：房產(chǎn)租金分配/經(jīng)營管理等）。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條：合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件任何一方均可提出修訂或補(bǔ)充合同的建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。13.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（簽訂地國家/地區(qū)的）法律。14.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十三條：合同的修訂和補(bǔ)充（修正）13.3第三方介入條款13.3.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。13.3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和條件履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3.3第三方介入程序第三方介入本合同的程序應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。13.3.4第三方費(fèi)用第三方所需收取的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。第十四條：第三方責(zé)任限額（新增）14.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，在其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)，所設(shè)定的最高賠償限額。14.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。14.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的實(shí)際表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式在本合同中予以修訂。第十五條：第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。15.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。如第三方未盡到義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十六條：合同的份數(shù)（修正）16.1合同副本數(shù)量本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。16.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。如合同副本丟失或損壞的，應(yīng)及時(shí)向其他各方索取副本。第十七條：合同的修訂和補(bǔ)充（修正）17.1修訂條件任何一方均可提出修訂或補(bǔ)充合同的建議，經(jīng)甲乙方雙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。17.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充內(nèi)容涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)得到第三方的書面同意。第十八條：法律適用及爭議解決（修正）18.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如訴訟過程中涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)積極配合法院的審理工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易價(jià)格支付證明附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付證明附件五：房產(chǎn)交付驗(yàn)收證明附件六：第三方服務(wù)合同附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件八：房產(chǎn)保險(xiǎn)單附件九：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)證明的真實(shí)性和有效性，如有虛假情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買受人應(yīng)按照合同約定，協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。出賣人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。買受人應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)現(xiàn)狀照片了解房產(chǎn)實(shí)際情況，并作出購買決定。附件三：交易價(jià)格支付證明詳細(xì)要求和說明：交易價(jià)格支付證明應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付交易價(jià)格。出賣人應(yīng)提供交易價(jià)格支付證明，以證明買受人已履行支付義務(wù)。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付證明應(yīng)包括但不限于過戶費(fèi)用支付憑證。買受人應(yīng)按照合同約定，支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用。出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付證明，以證明買受人已履行支付義務(wù)。附件五：房產(chǎn)交付驗(yàn)收證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交付驗(yàn)收證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)交付確認(rèn)書、驗(yàn)收報(bào)告等。出賣人應(yīng)保證在交付時(shí)，房產(chǎn)處于約定的交付條件。買受人應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接受交付。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括但不限于中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、過戶服務(wù)合同等。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在確認(rèn)書中予以明確。第三方應(yīng)簽署確認(rèn)書，承諾按照確認(rèn)書約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。附件八：房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等。買受人應(yīng)根據(jù)合同約定，購買并持有效房產(chǎn)保險(xiǎn)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)。附件九：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。甲乙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)手續(xù)。附件十：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于對原合同的修改、補(bǔ)充內(nèi)容。甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，對原合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。修訂和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并與原合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付、提供虛假信息等。2.買受人未能按照合同